Доверенность на оформление земельного участка в собственность, на покупку и продажу ЗУ, в аренду: правила и образец составления

Порядок действий при совершении сделки

Покупка ЗУ проходит в несколько этапов. Рассмотрим порядок проведения и оформления сделки купли-продажи земельного участка от сбора документов и до перевода права собственности:

Сбор документов. Для купли-продажи ЗУ понадобится следующий пакет документов:

На современном рынке недвижимости земля – очень востребованный товар. Но, к сожалению, этим пользуются недобросовестные продавцы и мошенники

Поэтому, во-первых, при ознакомлении с Выпиской ЕГРН стоит обратить внимание на пункт «обременения». Поскольку участок, находящийся в залоге или аресте, могут изъят уполномоченные органы

Во-вторых, у продавца должно находиться свидетельство о праве собственности на его имя, иначе он не является владельцем продаваемого ЗУ, на практике встречаются случаи продажи земель, которыми владеют на основании договора аренды или, например, безвозмездного пользования, а также ситуации, когда в роли продавца выступает лицо, не имеющее никакого отношения к участку.

Составление ДКП. Можно самостоятельно составить соглашение с соблюдением требований, указанных выше, либо обратиться за помощью к юристу. Как упоминалось, ДКП составляется только в письменном виде, с подписанием участников сделки.
Оплата. Покупатель участка оплачивает приобретение указанным в договоре способом, например: наличными, банковским переводом. В любом случае у него должен быть документ, подтверждающий оплату (расписка, квитанция, чек-ордер).

В договоре обязательно указываются стоимость участка, срок и способ оплаты. Закон допускает возможность передачи денежных средств частями, т. е. в рассрочку. В этом случае в договоре указываются размер задатка – суммы, которую вносит покупатель в качестве обеспечения обязательств, размер и сроки оплаты остальной части.

В зависимости от формы оплаты в договоре указывается и момент перехода прав на этот ЗУ:

после внесения всей суммы покупки;
после оплаты ее части;
в момент вступления соглашения в юридическую силу.

Дополнительно сторонами подписывается акт приема-передачи имущества.

Подача заявления. После подписания необходимой документации и оплаты покупатель предоставляет в Росреестр следующие документы:

Заявление;
ДКП ЗУ;
передаточный акт;
паспорт заявителя;
свидетельство о собственности продавца и документ, подтверждающий его возникновение;
нотариально заверенное согласие супругов сторон (если не в браке, то справка из ЗАГСа);
если обращается представитель покупателя, то его паспорт и доверенность.

Предоставление квитанции – необязательное условие, однако, если средства не поступят, Росреестр предоставит некоторое время для оплаты и только после этого сможет зарегистрировать землю на покупателя.

Документы можно подать лично или через посредника в Росреестр, МФЦ, отправить почтой или посредством сети интернет на сайте Росреестра.

После регистрации заявления специалист проверит данные и в течение недели зарегистрирует имущество на нового владельца и внесет данные в ЕГРН, а при подаче документов через МФЦ этот срок увеличивается до 9 дней.

Забрать выписку. Если заявление было заполнено правильно и в предоставленных документах не было ошибок, то покупатель получает Выписку из ЕГРН, которая удостоверяет проведенную регистрацию. Выписку можно забрать непосредственно в отделении Росреестра, МФЦ или заказать электронный вариант на e-mail.

Необходимые документы для собственника

Для совершения действий с участком земли, необходимо оформить документы по согласованию его границ. Эта мера относительно недавно введена законодательством, определяющим порядок оформления земли, но без этого надел не получится продать, купить или выполнить другие операции по изменению права собственности на земельный участок.

Процедура межевания сопровождается оформлением следующих бумаг:

пояснительной записки, предусматривающей указание заказчика и исполнителя данной услуги;
указания координатных точек границ надела;
задания, выданного собственником исполнителю;
извещений собственников сопредельных территорий;
акта согласования границ земельного участка;
чертежа надела;
расчета площади;
акта выполненных работ, подписанного сторонами.

В результате при оформлении участка доверенным лицом, процедура сопровождается следующими документами от представителя:

собственным гражданским паспортом и копией указанного удостоверения личности владельца участка;
доверенностью, включающей указанные действия по оформлению земельного участка;
правоустанавливающими бумагами на участок, подтверждающими факт владения и приобретения;
кадастровым паспортом;
выпиской из ЕГРН;
согласием супруга или другого совладельца, предоставленным в письменной форме, если участок находится в коллективной собственности нескольких лиц.

Документация должна быть подготовлена заблаговременно, чтобы не затягивать процедуру переоформления участка.

Доверенность на оформление земельного участка в комитете по земельным ресурсам

Генеральная доверенность на земельный участок, как и любая другая доверенность на недвижимость, составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Необходимо помнить, что подпись под текстом доверенности доверитель ставит только в присутствии нотариуса.

Такая доверенность дает право поверенному полностью распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, например сдать участок в аренду, продать и получить денежные средства от продажи земли. Одним из пунктов генеральной доверенности на землю является оформление документации на земельный участок и его продажа.

Доверенность на оформление земельного участка дает право поверенному совершать такие действия, как:

подача и получение документов,
сбор справок на земельный участок,
постановка участка на государственный кадастровый учет,
получение кадастрового номера участка,
проведение топосъемки,
заключение договора, от имени доверителя, с организацией производящей данный вид работ.

Перечень действий поверенного определяет собственник земельного участка и закрепляет их в доверенности. Доверенность на продажу земельного участка дает право доверенному лицу совершать все необходимые мероприятия связанные с продажей земли.

Составление доверенности на оформление земельного участка в собственность

При этом в любом случае документ должен включать в себя персональную информацию о том лице, которое будет назначено поверенным.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Стандартными

Доверенность физического лица на оформление права собственности на земельный участок

___________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью ) Согласно абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Порядок передоверия закреплен в ст.

187 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Образец генеральной доверенности на земельный участок физического лица

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.

Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Образец доверенности здесь.

Доверенность на межевание земельного участка образец

Образец доверенности на оформление земельного участка После текста доверенности должно обязательно остаться свободное пространство на той же стороне листа для заверения нотариусом или лицом, которое его заменяет. Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Данный вид доверенности предоставляет возможность оформить земельный участок, а именно: -получить все необходимые справки -оформить межевой план на земельный участок -поставить земельный участок на кадастровый учет -получить кадастровый паспорт на земельный участок Обратите внимание, данный вид доверенности не предоставляет права совершать сделки с земельным участком

Доверенность на оформление аренды земельного участка

Москва, ул.

Темрюкская, дом № 64 кв. 36, доверяю гр. СТЕПНЕНКО ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВНЕ, 11.01.1960 г.р. паспорт 01 01 982122276, выдан УВД Северного округа гор.

Требования к оформлению

Для оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. Если собственник жилья временно отсутствует, требуется оформить доверенность на родственника, или любого другого гражданина, кто может представлять интересы владельца квартиры. Доверенность — это временная передача полномочий поверенному лицу, где подробно указаны необходимые действия, которые требуется совершить.

Отсутствие собственника недвижимости должно подтверждаться юридическим документом. Владелец вправе передать свои полномочия только по уважительным причинам, например:

болезнь;
временное пребывание заграницей или в другом городе;
пенсионный возраст;
инвалидность и др.

В таких ситуациях оформляется письменное полномочие на родственника, который сможет представлять интересы владельца квартиры при регистрации недвижимости. Также уполномоченное лицо вправе подать документы (это отдельно указывается в доверенности), подписать свидетельство и ходатайствовать перед государством в пользу собственника жилья.

Действия представителя ограничены документом в целях сохранности имущества:

передать документы в Росреестр для регистрации;
написать заявление;
расписаться за получение свидетельства;
забрать документы и передать собственнику квартиры.

Доверенность бывает:

разовая — для совершения одного действия (выдается на срок до 15 дней);
специальная — для совершения однотипных действий (срок до 1 года);
общее (генеральное) полномочие, которое предполагает полноправное представительство интересов собственника (бессрочный документ);
передоверие — передача представительств другому лицу.

Если в документе не указывается срок действия, по закону, доверенностью можно воспользоваться в течение 3 лет.

Список требований к составлению доверенности на регистрацию права собственности:

составляется письменно, в трех экземплярах — два оригинала выдаются ответственным сторонам, третий хранится в архиве у нотариуса;
в присутствии сторон собственника, поверенного лица и нотариуса;
документ требуется заверить юридически, иначе доверенность признается недействительной;
необходимо указать полные реквизиты собственника квартиры, а также поверенного представителя;
детально описать недвижимую собственность;
в целях защиты имущественных прав, в документе требуется прописать орган государственной регистрации, а также адрес местонахождения;
письменное полномочие вступает в силу со дня подписания.

Оформление доверенности

Правильно оформленная доверенность гарантирует успешное завершение регистрации права собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуется консультация юриста или квалифицированного нотариуса, который предоставит бланк заполнения акта.

Содержание документа:

наименование;
паспортные данные доверителя;
предмет письменного полномочия;
ФИО поверенного лица, год рождения, адрес по прописке, номер телефона;
список переданных документов;
срок оформления регистрации;
другие полномочия;
срок действия документа;
согласие поверенного лица;
подписи сторон;
печать и реквизиты нотариуса.

Необходимые документы

Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности происходит на основании заявления собственника или его представителя. Оригинал письменного полномочия потребуется предоставить в Росреестр для проверки. При себе сторонники сделки должны иметь паспорт, а также другие правоустанавливающие бумаги.

Список документов для оформления доверенности на регистрацию права собственности:

технический паспорт на недвижимость;
выписка из Кадастрового Реестра;
Домовая Книга;
договор купли продажи и акт приема передачи — договор дарения, завещание или другой документ, на основании которого возникает право собственности;
согласие супруга/супруги на регистрацию;
квитанция по оплате госпошлины;
паспорта сторон сделки.

За оформление регистрации изымается определенная плата. Размер госпошлины расценивается исходя из экспертной оценки стоимости жилья. В среднем, налог составляет 13%.

Стоимость и сроки

Цена на услуги третьего лица, выступающего в качестве доверителя, оговаривается сторонами самостоятельно. Но требуется учесть, что фактически процедура составления доверенности позиционируется в качестве возмездной услуги, где в качестве получателя финансовых средств выступает нотариус.

Сроки же действия, согласно ГК РФ определяются участниками самостоятельно, но если срок действия не указан, то по умолчанию он не может длиться более года.

Допустимо досрочное прекращение действия, если имеются следующие условия:

оформление доверенным отказа в письменном виде от предоставленных ему правомочий;
смерть либо признание недееспособным одной из сторон;
признание банкротом или ликвидация юридического лица, действующего в качестве доверенного или доверителя.

Признание договора недействительным или не заключенным

По закону сделка КП ЗУ может признаться судом недействительной. В этом случае договор считается незаключенным.

Ст. 166 ГК РФ выделяет 2 категории недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

Ничтожным договор признается в случаях, когда:

Сделка противоречит закону. Данное положение имеет место быть, если, например, одна из сторон подделала подпись.
Заключен мнимый или притворный договор. Мнимым договор может быть, когда продавец заключает ДКП с другим лицом с целью избежать ареста имущества из-за задолженности. А притворным является, когда продавец дарит ЗУ покупателю, но чтобы одаряемый не платил высокий налог, заключают ДКП с указанием наименьшей покупной стоимости.
Договор составлен некорректно. В этом случае в договоре не указаны или неверно указаны обязательные данные (предмет договора, реквизиты сторон и т. д.).
Одна из сторон является недееспособной по судебному решению, или договор заключен с лицом, не достигшим 14 лет. Любые гражданско-правовые соглашения с указанными лицами заключаются только законным представителем.

Если ДКП был заключен без перечисленных нарушений, то он может быть оспорен и признан судом недействительным полностью или частично при условии, что:

Один из участников находился под давлением или заблуждением. Такие ситуации часто встречаются, когда продавцом является пожилой человек или находящийся в тяжелой ситуации. Некоторые мошенники, пользуясь этим, принуждают продать имущество по минимальным ценам.
Одна из сторон находилась в состоянии, при котором не могла оценивать свои действия. Например, лицо находилось под воздействием наркотиков или алкоголя, либо в состоянии аффекта.
ЗУ был получен продавцом с нарушением закона. Например, продавец владеет ЗУ, приобретенным по ДКП, также признанным недействительным.

Подать иск о признании договора незаконным может как одна из сторон, так и заинтересованные третьи лица. В заявлении указываются данные истца и ответчика, требования, информация, на основании которой обращается заявитель.

Этапы по закону

Вся операция по предоставлению на право купли-продажи собственности делится на несколько этапов:

Передача информации по сторонам и недвижимости юристу, который должен проверить всю документацию.
Составление договора лично либо юристом.
Передача договора нотариусу для повторной проверки документов.
Подписание доверенности в присутствии нотариуса.

Предлагаем ознакомиться: Возврат одежды магазин по закону: можно ли и как вернуть вещь обратно

Также существует строго подготовленный план действий, который необходимо выполнить при подготовке документов на создание доверенности на продажу участка:

Подготовить кадастровый план на земельный участок. Проводится операция по следующему плану:
- Подготовка документов для получения выписки из земельного кадастра. Для этого делается копия из карт пользования землей и получение справки из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженностей.
Получение выписки для продажи земли, выдается в земельном кадастре.
Требуется заказать справку о нормативной цене продаваемого участка.
Теперь все полученные справки и выписки передаются в кадастровую территориальную палату. Здесь присваивается кадастровый номер участку, формируется окончательный этап формирования плана для полноценной продажи собственности.

Доверенность на оформление земельного участка цена

К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре. Доверитель имеет право на то, чтобы оформлять такой документ в стандартной форме без необходимости дополнительного заверения у нотариуса.

В законную силу документ вступит с того момента, как будет получен поверенным, причем последний имеет право отклонить поданный документ. Помимо этого, может оформляться генеральная доверенность, которая составляется уже исключительно в нотариальном порядке. Поверенный полностью лишен возможности пользоваться доверенностью в личных целях и должен только выражать интересы того, кто составлял этот документ.

Генеральная доверенность на земельный участок представляет собой официальный документ, имеющий юридическую силу, на основании которого собственник недвижимого объекта передаёт наиболее широкие полномочия по распоряжению своим имуществом выбранному представителю. Такой документ оформляется исключительно в письменном виде и должен быть заверен нотариально, в частности, если выдан от физического лица. Подпись доверителя также ставится лишь в присутствии нотариуса. Составление доверенности допустимо и самостоятельно, и используя готовый бланк в нотариальной конторе.

Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. Ставрополь

одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года

Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г. Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю

Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г. Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв. 74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г. Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь),
— (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2017, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись___________ П.В. Бориславский

Особенности оформления доверенности на землю

Обращение в нотариальную контору для оформления нотариальной доверенности потребует сбора сопроводительной документации, на основании которой будет оформляться документ.

В обязательный перечень входит:

паспорт гражданина РФ;
бумага, подтверждающая право доверителя на распоряжение рассматриваемым участком или объектом недвижимости;
кадастровый паспорт.

Пакет документов для приватизации земли меняет свое наполнение, поэтому точные сведения доступны в территориальной администрации по месту регистрации земли.

Несколько требований при оформлении доверенности:

письменное оформление бумаги, заверение нотариуса обязательно;
подпись доверителя ставится в присутствии специалиста нотариальной конторы (используется для оценки адекватности и дееспособности рассматриваемого гражданина).

Реквизиты, обязательные к заполнению, представлены ниже:

Дата и место составления. Если число/месяц/год не указано, доверенность считается недействительной.
Паспортные данные собственника земельного участка.
Паспортные данные доверенного лица.
Список передаваемых полномочий – отсутствие одного из пунктов часто становится причиной нарушения процедуры оформления земельного участка.
Срок действия – указывается дата прекращения взаимоотношений между доверителем и поверенным. Отсутствие таковой сокращает действительность документа до календарного года.
Заверение документа подписью доверителя в присутствии нотариуса.

Важно знать! Если земля была оформлена после кончины собственника, то процедура теряет законные основания и признается недействительной. Тут вы узнаете, по каким правилам оформляется доверенность на ведение наследственного дела. Тут вы узнаете, по каким правилам оформляется доверенность на ведение наследственного дела

Тут вы узнаете, по каким правилам оформляется доверенность на ведение наследственного дела.

Бланк доверенности на продажу земельного участка.

После получения доверенности стоит убедиться в:

наличии даты выдачи, указанной в прописном виде (другая форма обозначения признается недействительной);
правильности указанных паспортной и адресной информации;
количестве поверенных и союзе и/или, применяющийся при перечислении доверенных лиц. Первый вариант предполагает участие всех представителей в процессе оформления земли, второй подтверждает участие одной доверенной стороны;
корректном указании наименований и реквизитов коммерческих компаний. Ошибки на этапе заполнения воспрепятствуют получению сопроводительной документации;
осуществлении процедуры передоверия, по усмотрению собственника эта функция остается активной или запрещается.

Важно знать! Эта далеко не полный перечень мероприятий, направленный на проверку подлинности и соответствия доверенности законодательным стандартам. Отсутствие ошибок – залог успешно проведенного оформления актуального объекта недвижимости. Образец доверенности на оформление земельного участка

Образец доверенности на оформление земельного участка.

Особенности оформления дома по доверенности

Вышеназванная процедура требует от заинтересованной стороны сбора сопроводительной документации, перечень которой представлен ниже:

гражданский паспорт доверителя;
документ, подтверждающих права собственника на рассматриваемый объект недвижимости.

Перечень реквизитов

Список реквизитов, обязательных к заполнению, регламентирован положениями действующего законодательства:

Паспортные и личные данные собственника.
Персональная информация о поверенном.
Описание и местоположение объекта недвижимости.
Перечень прав и обязанностей, исполнение которых ложится на доверенную сторону.
Срок действия доверенности.
Подписи доверителя.

Порядок и правила составления доверенности в свободной форме расписаны здесь.

На какие действия с землей можно выдать доверенность

Со своей стороны доверитель также должен быть осторожен. Судебная практика показывает, что довольно часто мошенниками в делах с недвижимостью фигурируют родственники и близкие друзья. Кроме того, не менее значимо указать в тексте документа, сколько стоит земля, её целевое назначение.

(дата и место оформления прописью)

Я, (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) данной доверенностью передаю полномочия своему представителю (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) на (указать цель, например, на управление, использование, дарение, заключение какой-либо конкретной сделки, прочее) земельного участка, который расположен по адресу (указать адрес).

Представителю от моего имени переданы следующие права: (по пунктам перечислить все полномочия, которые доверитель поручает).

Данная генеральная доверенность выдана сроком на (зафиксировать) без права (с правом) передоверия.

Удостоверительная запись нотариуса, его подпись и печать.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Несмотря на то, что каждый нотариус имеет стандартный образец доверенности, владельцу дома важно чётко сформулировать цель данного документа в его конкретном случае, заранее продумать, какие именно права он передаёт своему представителю и на какой срок. Описание каждого действия должно быть подробным, не оставляющим места для вольного восприятия и двусмысленной трактовки

Кроме того, если частный дом принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в совладении (именно совладении, а не долевой собственности), в тексте доверенности эти граждане должны быть указаны.

Предлагаем ознакомиться: Судебные приставы незаконно сняли деньги

Нотариус, после проверки предъявленных требующихся документов, оформляет полномочия доверенного лица с фиксированием реквизитов самостоятельно. Для этого у него имеется фирменный бланк, куда вписываются необходимые сведения. Это значительно упрощает и ускоряет процедуру, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.

Генеральную доверенность на дом можно дополнять передачей прав на продажу недвижимости, её обмен, на продажу доли имущества, а также на процедуры при наследовании. Нотариус также обязан зафиксировать в документе свою фамилию, имя, отчество, поставить дату подписания и свою печать.

Важно обратить отдельное внимание на срок действия доверенности. Очень желательно указать конкретную дату, до которой документ остаётся действительным. Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год

По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год. По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;
Акт приёма-передачи имущества;
Квитанция об оплате государственной пошлины;
Техническая документация на объект.

Как составляется, кем заверяется доверенность на оформление земельного участка?