Какое должно быть расстояние между деревянными домами при строительстве

Зачем следовать нормам по допустимым расстояниям между зданиями

Если брать во внимание человеческий фактор, то выполнение законодательных строительных требований ‒ отсутствие разногласий с соседями, предотвращение риска начала судебных разбирательств. С точки зрения санитарно-бытовых норм ‒ это недопущение загрязнения воздуха, почвы, воды, распространения неприятных запахов, полноценное освещение внутренних помещений

С точки зрения санитарно-бытовых норм ‒ это недопущение загрязнения воздуха, почвы, воды, распространения неприятных запахов, полноценное освещение внутренних помещений.

С позиции пожарных требований нужная дистанция между домами не дает возникнуть и распространиться очагу огня.

Расстояние от многоэтажного дома до жилых зданий

Планируя строительство жилья, надо точно знать, какое расстояние должно быть от частного дома до соседского жилого строения на землях ИЖС. Для жителей МКД – многоквартирных домов – знание норм понадобится, если под их окнами начнут возводить высотный дом, который закроет доступ света. Существует единая норма для жилых домов, расположенных в черте города. Она регламентируется строительными правилами СП 42.13330.2011.

Минимальное расстояние между длинными сторонами домов равно:

1. Для 2- и 3-этажных домов – 15 м.
2. Для 4-этажных – 20 м.
3. Для 5-этажных – 25 м.

Во дворе

Самостоятельно расстояние между многоэтажными зданиями можно рассчитать, добавляя к норме 4 этажей по 5 м на каждый этаж. Например, многоквартирные 9-этажки должны стоять друг к другу и другим домам не ближе, чем на 45 м (20 + 5*5).

Установленное расстояние между многоэтажными жилыми домами обеспечивает доступ солнечного света в окна первого этажа. При возникновении пожара или разрушении высотного строения стоящие рядом многоквартирные здания не пострадают. Огонь и обломки не достанут до соседних домов в городе.

Дистанция определяется как угол от земли до крыши, ее края над стеной. Это значение не постоянное, а справочное. Наибольший угол в 30 градусов используют для низких зданий в 2 этажа.

Между высотными домами расчет делается с применением угла 18–15 градусов. Чем больше людей проживает в доме, тем просторнее территория, свободная от построек. Определяющей цифрой в расчетах является плотность населения на единицу площади в черте города.

Минимальная дистанция между жилым зданием и любым другим может быть изменена только в сторону увеличения. В требованиях СНиП оговорены некоторые из случаев:

• высокая пожароопасность здания;
• район повышенной сейсмической активности;
• высота потолков в доме более 2,8 м.

Дача

По требованиям безопасности противопожарное расстояние между жилыми домами, построенными из легковоспламеняющихся материалов, должно быть больше. СНиП указывает на интервал между многоэтажками из кирпича и бетонных панелей.

Между отдельно стоящим магазином, развлекательным центром с большим скоплением людей расстояние от многоквартирного жилого или частного дома не может быть менее 50 м. По санитарным нормам нужно учитывать плотность скопления людей на участке. Требование по созданию санитарных зон заложено в СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Санитарно-бытовая безопасность

Эти нормы регламентируют определенный уровень безопасности между зданиями и строениями разного целевого назначения. В частности:

1. Жилой дом, который строится на участке, должен располагаться на удалении от 3 м относительно ограждения и, соответственно, от границы, разделяющей владения. Измерения следует производить от цоколя дома до забора. При этом необходимо учитывать выступающие элементы, например, крыльцо или кровля. В данном случае измерять расстояние нужно от этой точки, если она выходит за цоколь больше 0,5 м.
2. Между забором и мелкими строениями на участке должно быть свободное пространство шириной от 1 м. Причем СНиП определяет необходимость расположения ската крыши в сторону собственных владений.
3. А вот если в хозяйственных постройках содержится птица, минимальное расстояние между этими строениями на участке и оградой составляет 4 м.
4. Нормы санитарно-бытовой безопасности также регламентируют удаленность насаждений от общей изгороди: чем крупнее растения, тем дальше их сажают от забора. Например, кустарники допускается располагать на удалении 1 м, деревья средней высоты – 2 м от забора, а самые высокие насаждения – от 4 м и более.
5. От гаража до ограды может быть свободное пространство 1 м ширины.
6. Нормы санитарно-бытовой безопасности регламентируют строительство бани не ближе, чем 1 м от изгороди и 8 м от жилья. А вот уличные «удобства» следует проектировать на удалении 12 м от межевой линии между владениями.

При планировке участка необходимо выдержать следующие санитарные нормы.

Расстояние от забора до дома в точности также определяется нормативными актами. На основании этой документации для объектов разного целевого назначения при строительстве предусматриваются определенные параметры ограждающей конструкции, равно как и ее удаленность от жилого объекта.

Санитарные нормы дистанций между домами и строениями

Расстояние между частными домами и строениями указано в СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Санитарные нормы учитывают:

1. Свободные проходы.
2. Затененность.
3. Стоки воды.
4. Шум.
5. Запахи.

Для дистанций от одного до другого жилого дома на участке ИЖС точкой отсчета служит выступ цоколя или проекция балкона. При этом следует соблюдать расстояния между окнами жилых домов – 6 м. Это относится и к сельским, и к городским постройкам.

Категории огнестойкости строений и нормы удаленности согласно СНиП

Сараи для содержания живности (свинарники и курятники) могут беспокоить соседей шумом и запахами. До них минимальная дистанция заложена от окон и составляет минимум 12 м.

Аналогичным образом строения на соседних участках не должны затенять окна и землю по другую сторону ограды. Забор между участками регламентируется местными органами самоуправления на основе СНиП. Он не должен быть выше 1,5 м. Прозрачность – не менее 50 %. В некоторых районах высота определена до 1,2 м и прозрачность – 75 % и выше.

Нельзя сажать перед соседскими окнами высокие деревья, ставить щиты и другие инсталляции, закрывающие обзор, даже если окна выходят на ваш участок. Также не стоит забывать и о максимальной высоте забора между участками.

Для бани, сауны и других помывочных строений промежуток до ограды и других объектов учитывает их специфику:

• расстояние между домом и баней – 8 м;
• от соседского забора – 1 м.

Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС согласно СанПиН

Расстояние между соседними банями должно составлять 4 м. Хозпостройки могут быть соединены попарно по границе участков. При этом необходимо следить, чтобы стоки и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию. Скат крыши должен нависать не более 50 см, или его следует делать с наклоном, чтобы вода стекала на своем участке.

Сливная яма, куда стекает использованная в бане вода, выкапывается на расстоянии 4 м от забора соседа. Если под одной крышей с баней сделан санузел, выгребная яма должна располагаться на дистанции 12 м от окон соседского дома согласно СанПиН.

Противопожарное расстояние между деревянными домами

Дерево одно из самых горючих материалов. Для уменьшения риска возгорания древесину обычно пропитывают специальными смесями.

Процесс пропитки здания противопожарным составом

Противопожарные правила безопасности выставляют жесткие требования в отношении минимального расстояния между жилыми домами:

Необходимая дистанция между деревянными строениями

• если хотя бы один дом деревянный или перекрытия в нем из дерева – 8 м;
• если в конструкции обоих домов есть деревянные детали, даже если основной материл не горючий (кирпич или бетон) – 10 м;
• такие же нормы, если один дом полностью деревянный, а второй из негорючих материалов;
• если один дом из кирпича (или из другого негорючего материала), но имеет деревянные детали, а второй полностью построен из дерева – 12 м.

Нормы строительства разрешают группировать жилые здания на двух соседних наделах или строить двухрядным способом на четырех участках. В этом случае норма противопожарной безопасности регламентирует расстояние только между крайними зданиями в группе.
Смотрите видео о расстояниях между постройками на участке.

Для чего Вам забор?

При возведении забора любой хозяин решает одновременно несколько задач. Во-первых, обозначает границы своего владения. Во-вторых, защищает свой двор и дом от пыли, шума и непрошеных гостей. А в третьих, декоративно-эстетическую составляющую ландшафтного дизайна в виде оригинального ограждения, тоже никто не отменял.

Декоративный забор — эстетическое удовольствие

Установка забора также регламентируется противопожарными нормами, с точки зрения безопасности в случае возникновения пожара. Забор призван препятствовать быстрому распространению огня.

Забор и цветы это эстетика

Что такое СНиП

Любая область жизнедеятельности человека должна контролироваться, и в случае со строительством, нормативы можно посмотреть в СНиП. Расшифровывается эта аббревиатура, как «строительные нормы и правила».

Это серьезный документ, который включает в себя немало различных рекомендаций по правильному и безопасному распределению жилья из дерева, камня или других современных материалов. Причем категории СНиП применяются не только для жилых, но и для общественных домов. Но для жилых зданий нормы более актуальны, ведь в общественных местах мы не живем, да и эти здания нам не принадлежат, потому нечего за них переживать. Пусть это делают владельцы, а мы рассмотрим ситуации более близкие к жизни.

Что касается соседских участков, расстояние между забором и между соседними домами должно быть не меньше трех метров. Есть ещё один норматив, касающийся забора – расстояние между соседними заборами, находящимися через дорогу (даже если это обыкновенная тропинка), должно быть не меньше чем полтора метра.

Как мирно решить конфликт?

Ситуации, когда собственники на своих земельных участках возводят жилые и нежилые строения слишком близко к соседским территориям, нарушая существующие нормы (пусть и по незнанию), на самом деле совсем не редкость. И соседи в этом случае могут обратиться (и обращаются) в судебные инстанции. И чтобы этого не допустить, стоит попробовать договориться миром.

Со многими, кстати, получается действительно «просто договориться» (это еще раз свидетельствует о том, как важно поддерживать хорошие отношения с теми, кто живет рядом). Другим нужно предложить компенсацию (это почти всегда гораздо дешевле, чем что-то сносить-переносить)

С третьим пробовать найти какой-то иной компромисс. Действовать надо по обстановке и обстоятельствам. Главное — оформить мировое соглашение и заверить его нотариально. Только это как-то обезопасит незаконную (в плане требуемых расстояний) постройку.

Важно: если мирно договориться не получается, нужно обратиться к нормам, действовавшим ранее в стране. Вдруг слишком близко построенное было в то время возведено абсолютно законно

Тогда может это и нарушением никаким не является. Закон ведь обратной силы не имеет. В общем, нужно использовать все возможные способы.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Красивые авто

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

• удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
• дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
• расстояние от забора до гаража от 1 м;
• сектор до кустарника не менее 1 м;
• удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
• расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
• дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
• до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Нормы и нормативы

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

1. Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
2. При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
3. Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
4. Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
5. Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.

Около загородного дома

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.

Расстояние между частными домами на соседних участках

Дома для сада также должны возводиться в соответствии с общими требованиями.
Мин. дистанция между частными строениями определяется с помощью:

• СНиП 30-02-97. Строительного типа нормативы для дачных или садовых товариществ.
• СНиП 30-102-99. Правила размещения сооружений на земле для индивидуальной застройки.
• СНиП 4.13130.2009. Противопожарного типа рекомендации по поводу расстояний построек.

Строительные работы выполняют на расстоянии:

• от главного здания до межи соседского участка 3 м;
• от окон жилой постройки до фасада дома соседей 6 м.

Невозможно обойтись без СНиП при возведении многоэтажных зданий. Подобные комплексы чаще всего строят из бетона, кирпича, пенобетонных блоков. Поэтому риск распространения огня сводится к минимуму.

Расстояние между жилыми многоэтажками 6-10 метров. Этого промежутка хватит для свободного доступа к подъездам специальной техники. Для некоторых районов расстояние увеличивают из-за следующих моментов:

• на территории повышена сейсмологическая активность;
• застройка выполнялась вдоль береговой линии.

При планировании многоэтажного здания, должен быть предусмотрен свободного типа проезд транспортных средств, подробнее об этом:

• расстояние от дворовых проездов до стенки дома высотой в десять этажей составляет 5-8 метров;
• для большого количества этажей – 8-15 метров.

В этой области запрещается высадка деревянистых растений и возведение оград, а также проведение линии электрических передач. Со стороны фасада, не оснащенного входом, предусмотрена шестиметрового типа полоса для проезда транспорта.

Противопожарное расстояние между деревянными домами

По нормативам СНиП расстояние между коттеджами из древесины должно быть минимум 15 м. Если постройку возводили из разных стройматериалов расстояние не меньше 10 м.
Подробнее о дистанции между деревянными коттеджами:

• если хотя бы одно сооружение из дерева или перекрытия в нем из древесины – 8 м;
• если в двух домах, есть элементы из дерева, даже если главный стройматериал не горючий – 10 м;
• такие же нормативы, если один коттедж полностью из дерева, а второй с добавлением бетонной смеси или кирпичей;
• если одна постройка из кирпичного материала, но имеет деревянные элементы, а вторая полностью из древесины – 12 метров.

Строительные нормативы разрешают группировать жилого типа строения на двух соседних наделах или возводить двухрядным методом на четырех участках.

Порядок измерения

Если судить по официальным законам, участок должен иметь размер, минимум — 4 сотки. Если надел меньше, то он не подлежит государственной регистрации. Из-за этого и возникают проблемы с реализацией или дарением земельного участка. Расстояние между строениями на соседних наделах будет рассчитываться не только на основе норм, но и с учетом архитектуры строений. В расчет необходимо также взять выступающие элементы — кровлю, цоколь, эркер и даже крыльцо.

У вас остались вопросы?

Что делать, если у дома два собственника, один из которых дал согласие соседу на строительство дома без отступа, а второй не дает?

В этом случае согласия одного собственника будет недостаточно. Второй хозяин дома может подать в суд и выиграть дело.

Какие данные нужно указать в согласии на строительство при недостаточном отступе?

Согласие обязательно нужно получить в письменной форме. Существует образец этого документа, его несложно найти в интернете. Он должен содержать Ф.И.О. дающего согласие и того, кому оно дается, реквизиты документа на правообладание земельного участка дающего согласие, дату документа и подписи сторон. Желательно также указать этажность строящегося дома.

Нужно ли согласие соседа заверять нотариально?

Заверить согласие нотариально крайне желательно, на тот случай если в будущем ваш сосед примет решение о продаже своего домовладения, а его новые владельцы станут предъявлять вам претензии по поводу близкого расположения вашего дома.

Куда обратиться, если сосед не соблюдая отступ, принялся за строительство своего жилья?

В этом случае необходимо обратиться в письменной форме в администрацию города с требованием о проведении проверки данной ситуации. Администрация обязана направить комиссию с проверкой на объект строительства.

За какой срок суд обязан разрешить спор о незаконном отступе?

Для проведения экспертизы и рассмотрения предоставленного пакета документов суду отводится 30 календарных дней. В случае, когда требуется дополнительные проверки, сроки решения суда могут быть продлены на две недели.

Электромагнитный замок на калитку

Как можно украсить забор?

Почтовый ящик для забора

Калитка для забора из профнастила

Какие замки можно устанавливать на калитки из профнастила

Колпаки на столбы забора

Противопожарные нормы

В частном секторе существует повышенный риск распространения пожара на соседние владения. Для снижения таких рисков дома, возведенные из тех или иных строительных материалов, должны находиться на определенном удалении друг от друга. Так, по СНиП, пожарная безопасность может быть обеспечена путем соблюдения следующих минимальных расстояний:

• между бетонными или кирпичными домами – 6 м;
• между домами с деревянными перекрытиями или с защитой огнестойкими материалами (либо между деревянным и бетонным домами) – 8 м;
• между деревянными домами – 10 м.

Согласно СНиП, пожарная безопасность может предусматривать и больший минимум. Допустимое расстояние зависит от технических характеристик строений, используемых для внешней отделки строительных материалов, климатических особенностей региона и т. д. На стадии распланировки участка рекомендуется обратиться в районное отделение МЧС, где смогут точно разъяснить, какое расстояние должно быть между домами в частном секторе по требованиям пожарной безопасности.

Как определить четкие границы?

Еще до начала строительства на участке, на этапе составления плана расположения построек необходимо ориентироваться на «красные линии» — границы, разделяющие земельные наделы между собой. Ими же обозначены, так называемые, «территории общего пользования». Пересекать красные линии категорически воспрещается. И на них нужно ориентироваться, размещая строения.

Где же взять схемы с обозначенными красными линиями? Нужно сделать запрос в Департамент архитектуры и градостроительства по месту нахождения участка. В специальном заявлении запросить интересующие данные из информационной системы. Услуга эта платная, а квитанцию выдадут прямо в департаменте (сумма своя для каждого региона, около 1000 рублей, примерно).

Если окажется, что дом или какое-то иное строение находятся прямо на одной из красных линий, это будет грубым нарушением прав третьих лиц. Но если объект был возведен еще до нанесения красных линий на план, владельца строений ни в чем не обвинят. Однако потребуют перенести или снести «беззаконное» ныне сооружение.

Жилой дом в СНТ: как рассчитать расстояние

Планируя возведение жилой постройки, стоит выдержать дистанцию не только до ограждения участка соседей, но и до прилегающих к их земле проездов и улочек. При проектировании обычно используют СНиП 30-02-97 или его актуальную версию — СП 53.13330.2011. Эти документы регулируют планировочные работы и застройку территорий СНТ.

Чтобы избежать исков, собственнику участка необходимо ознакомиться с пунктом шесть, который посвящен планировке и застройке наделов

Если вы будете знать, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома, и всегда принимать это во внимание, то вам удастся избежать лишних трат

Каким должно быть расстояние между соседними домами?

Строительные Нормы и Правила также определяют, каким должно быть минимальное расстояние между домами соседей.

В случае если на соседском участке здание уже построено, для размещения своего строения необходимо учитывать эти нормы. Если же здания на смежном участке еще нет, стоит планировать свое строительство так, чтобы соседи не встретили трудностей с размещением своего жилого строения.

Нормы определяют следующие расстояния с учетом материала, из которого построены дачи и коттеджи:

• максимальное расстояние, которое нужно выдерживать между двумя деревянными строениями, — 15 м;
• кирпичный (каменный, бетонный) плюс деревянный на соседнем участке — 10 м;
• кирпичные (бетонные) дома с деревянными перекрытиями — 8 м;
• здания, построенные полностью из негорючих материалов — 6 м.

Безопасное с точки зрения противопожарных норм расстояние требуется выдерживать и относительно этажности домов и дач. Расстояние между ними в два этажа и более должно увеличиваться и составлять более 15 м. А вот расположение построек внутри домовладения нормами документально не регламентируется.

Как расположить баню?

Баня — это хозяйственная постройка, поэтому к ее расположению на участке применимы следующие обязательные требования:

• Расстояние от красной линии дороги — не менее 5 метров.
• Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках – не менее 6 метров.
• Расстояние от соседского забора — не менее 1 метра.
• Также, как и в случае с домом – недопустимо располагать строение так, чтобы был возможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
• Требуется обязательное соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Расстояние до забора от надворных построек

Измерение расстояний между постройками на участке и забором производится от выступающих частей – края кровли, цоколя здания и т. п. Нарушение разрешённых расстояний может вызвать конфликты с административными органами или с соседями.

Расстояние 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, соответствует требованиям СНиП 30-02-97. Оно может быть изменено по соглашению сторон.

Требования к хозяйственным постройкам зависят от типа строения. Если в нём содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. До гаража расстояние должно составлять не менее метра. Санитарные сооружения можно ставить не ближе, чем 2,5-3,5 м от края участка. При определении расстояний между растениями замер нужно выполнять от середины ствола.

При застройке участка рядом с уже застроенным требуется учитывать все расположенные поблизости строения и материал новой постройки. При возведении деревянного здания удаление требуется в 15 м, а если постройка из негорючих материалов, то достаточно 10 м.

На рисунке ниже представлены расстояния между постройками и забором.

ФОТО: delaydachu.ruРазрешённые расстояния от строений до забора

Иногда соседи могут выражать недовольство тем, что тень от высоких строений или крон высоких деревьев падает на их территорию.  Существуют некоторые ограничения, касающиеся высадки на территории деревьев, обладающих раскидистыми кронами. При начале строительства этот фактор нужно учитывать. Если всё уже построено, то нужно с соседями договариваться.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netВысокое здание возле забора

Если по какой-либо серьёзной причине допущены нарушения при планировке участка, надо воспользоваться законным способом решения проблемы – получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Разрешение выдаёт местная администрация по заявлению нарушителей. При получении положительного решения нормативные расстояния могут быть сокращены до фактических. После этого проблема перестаёт существовать. Для выполнения нужных действий необходимо изучить вопрос самостоятельно или нанять квалифицированного юриста.

В чем проблема?

Казалось бы, ну в чем может быть проблема для соседа, если отступ от его забора будет не три метра, а два с половиной? Неужели так трудно пойти на уступки и согласиться? Отказ дать согласие не всегда связан со скверным характером человека, на то могут быть и другие причины. Каждый из нас хочет жить в комфорте, уюте и привычном порядке вещей, который складывался годами.

Например:

• тень от дома будет падать на ту часть соседского двора, где расположена клумба;
• окна могут оказаться на слишком близком расстоянии друг от друга;
• будет затруднен проход вокруг дома (в случае капитального ремонта или случайного падения из окна какой-либо вещи, возникнут сложности);
• тень от дома будет мешать проникновению солнечного света в соседские окна, и некоторые комнаты станут неуютно темными;
• в период сильных дождей от соседей в ваш двор могут попадать сточные воды, вызывая подтопление.

Противопожарная безопасность: правила и нормы СНиП

Стопроцентно обезопаситься от возгорания возможно. Нужно соблюдать необходимую дистанцию между соседними строениями, снижая тем самым риск возгорания. При плотной застройке возможно выгорание жилых поселков полностью.
При строительстве нужно опираться на СНиП 21-01-97. Документ время от времени изменяется и дополняется новыми пунктами.

В нормативах прописываются расстояния, соблюдение которых необходимо при постройке:

• от здания до соседнего надела;
• между домом и хозяйственным блоком на личном подворье;
• между постройками в хозяйственном блоке;
• расстояние между домами многоэтажного жилого комплекса.

При строительстве и расчете дистанции между зданиями учитываются свойства стройматериала

От степени огнестойкости зависит промежуток:

• бетон, кирпич – около 6 м;
• бетон + дерево – 8 м;
• дерево – не меньше 15 метров.

Возведение домов возможно вплотную, если это один коттедж с двумя обособленными входами.

Нормативы пожарной безопасности

Самой распространенной причиной уничтожения частного имущества являются пожары. Случаются они не только по техногенным причинам, но и в результате засушливой погоды. Нормативы на строительство зданий будут применяться в зависимости от материала их изготовления. Если дома возведены из кирпичной кладки или бетона, то они должны быть расположены на дистанции не менее 6 метров.

Дома, которые в своем конструктиве имеют деревянные перекрытия, должны быть к друг другу не ближе 8 метров. На таком же промежутке друг от друга должны быть дома из материалов, обработанных огнестойкой пропиткой или строения различные по материалу исполнения (один бетонный, а другой деревянный). Если оба сооружения деревянные, то между ними придется отступить не менее 10 метров.

Расстояние, необходимое для безопасной застройки, будет напрямую зависеть от материала, используемого при строительстве. Немаловажную роль будут условия климата населенного пункта. Если имеются сомнения в законности будущей стройки, то можно обратиться за консультацией в МЧС.

От чего зависит минимальное расстояние между домами

На само расстояние влияет тип строительного материала, из которого изготовлена конструкция и прилегающие к ней постройки, в том числе забор. Согласно правилам можно выдели следующие рекомендации:

• Если речь идет о расстоянии между одним и другим кирпичным домом, то норматив позволяет максимально снизить границы владений до шести метров. Дело в том, что дома из камня являются трудновоспламеняемыми, потому их близкое соседство не принесет никакого вреда;
• Другой случай если дом сам по себе из негорючих материалов, но в нем есть деревянные перекрытия. Тогда минимальное расстояние между ними увеличивается до отметки в 8 метров. Но только в том случае если деревянное перекрытие будет покрыто специальным противопожарным материалом;
• В случае если надо выяснить расстояние между каркасными и деревянными домами, то оно должно быть не меньше 10 метров, а в некоторых случаях и 15 метров. Более точное определение зависит от класса горючести материала. Если надо выбрать безопасное расстояние между деревянным домом высокой степени возгорания, то лучше не рисковать и отойти подальше от остальных построек. Особенно если речь идет о бане, которая сама по себе объект не самый безопасный, даже если древесина была защищена.

• Если один дом каменный, а второй каменный, но с деревянными перекрытиями, то минимальное расстояние между ними составляет восемь метров;
• Расстояние между каменным и деревянным зданиями составляет 10 метров;
• Если же мы рассматриваем расстояние между камнем с деревянным перекрытием и полностью деревянным домом, то расстояние между ними тоже должно составлять 10 метров.

Как расположить жилой дом на участке?

Расположение жилого дома регламентировано следующими нормативными документами:

• ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства),
• СП 42.13330.2016
• СП 53.13330.2011, СП 30-102-99

Согласно этим документам, жилой дом на участке можно расположить только с соблюдением следующих требований:

• Расстояние от соседского забора – не менее 3 метров. Забор при этом обязан быть расположен на границе участка (меже).
• Расстояние от красной линии улицы – не меньше 5 метров. Чаще всего подразумеваются 5 метров от границы линии участка со стороны улицы.
• Расстояние от красной линии проездов — не менее 3 метров.
• Кровля должна быть организована таким образом, чтобы был невозможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
• Обязательно соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок куплен в частном секторе, необходимо учитывать интересы соответствующих жителей. На разрешенный промежуток по строительным нормам и правилам СНиП влияет то, из чего возведено здание:

• Дом соседей из бруса. При данном материале потребуется самое большое отступление. Если возводимый дом будет деревянным, нужно выдержать промежуток 15 м; бетонным, кирпичным или каменным – 10 м;
• Оба здания кирпичные или бетонные, но с полами из бруса. Промежуток – не менее 8 м;
• Жилье из огнестойких материалов, части из бруса отсутствуют – 6 м;
• Двух- и трехэтажные постройки. Для избежания проблем с соседями, расстояние нужно выдержать больше 15 м.

Для локализации объектов внутренней области участка, четких норм противопожарной безопасности по документам нет

Но важно учесть, какой промежуток требуется выдержать от строений до забора соседа

Заключение

Не стоит пренебрегать и правилами установки забора между соседями. Их четкое соблюдение оградит от возможных конфликтов и судебных разбирательств на этой почве. Дом, построенный в соответствии с пожарными и санитарными нормами, не станет причиной разлада с соседями.

На каком расстоянии от жилого здания можно возводить ограду, определяется согласно СНиП

Если тем не менее какие-то нормативы не могут быть соблюдены, их надо обговорить заранее. При получении положительного решения от соседей необходимо взять от них заверенную бумагу. Это будет весомым подспорьем в случае, если вопрос перетечет в юридическую плоскость.