Недостатки одноэтажного жилого строения, с которыми вам придется мириться
Скрадывание свободного пространства
Бывают случаи, когда участки имеют вытянутую и длинную форму, или вовсе квадрат на 6 соток. Двухэтажный коттедж, позволит вам сэкономить место для бани, беседки, детской площадки, гаража. Особенно этот вопрос актуален для коттеджных поселков, где все участки нарезаны на достаточно узкие полоски. А еще лучше – посмотрите, как все сделано у соседей. Но спрашивайте не нахраписто, как у кассира на распродаже, а наоборот, ваш голос должен звучать так, как будто вы зовете монашку на свидание.
Достоинство больших участков – можно не экономить на свободном пространствеИсточник bel-dom-stroy.ru
«Детский» вопрос
Занятно, но иногда второй этаж может стать спасением для молодой семьи: выделенная площадь для детских игр и сна, поможет сделать брак крепче, а нервы целее.
Сказочная жизнь детей на втором этажеИсточник pinterest.com
Какой дом лучше
Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.
Плюсы и минусы одноэтажек
Преимущества:
возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;
Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru
В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.
удобство проживания;
Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.
снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.
Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.
Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu
К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.
Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.
Плюсы и минусы двухэтажек
Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.
Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru
Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.
К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.
Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru
Самый бюджетный дом для постоянного проживания. Как глобально сэкономить на строительстве?
Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:
- Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.
Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.
Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.
Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.
Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.
Какой дом дешевле?
Стоимость строительства дома – как двухэтажного, так и одноэтажного во многом зависит от выбора строительных материалов. Например, если вы приняли решение возводить двухэтажный деревянный дом, то, скорее всего, он выйдет дешевле, чем одноэтажный коттедж. А дома из бетона и кирпича выгоднее возводить одноэтажными. Рассмотрим более подробно различия в стоимости домов по отдельным пунктам.
Фундамент
С одной стороны, нагрузка на фундамент в одно- и двухэтажном доме будет отличаться. Это повлияет на ширину и глубину заложения фундамента. Однако, как правило, протяженность основания для одноэтажных построек больше, и, соответственно, такой фундамент обойдется дороже. Стоимость основания зависит от выбора типа фундамента. Практика показывает, что заливка простого бетонного основания получится выгоднее для дома в два этажа.
Стены
Площадь стен у одноэтажных строений меньше, чем у двухэтажных. Если дом возводится из кирпича или газобетона, экономия на кладке в случае с одноэтажным домом получается ощутимой. Плюс за сложность высотных работ обычно приходится доплачивать. Стоит прибавить к этому затраты на покупку и монтаж теплоизоляции, внутреннюю и наружную отделку стен, и получится, что строительство одноэтажного дома значительно выгоднее в этом отношении. Если вы строите дом из клееного бруса, то финансовые вложения на утеплитель и отделку стен не понадобятся.
Полы и перекрытия
У одноэтажной конструкции площадь полов и перекрытий будет больше, чем у двухэтажной. Поэтому монтаж перекрытий и отделка полов и потолков в одноэтажном доме обойдется дороже. Но наличие второго этажа требует установки более прочных перекрытий и дополнительной укладки шумоизоляции. Поэтому разница в стоимости почти выравнивается.
Кровля
Стоимость кровли зависит от типа крыши, от наличия или отсутствия мансардного этажа в двухэтажной конструкции. Некоторые заказчики считают, что обустройство мансардного этажа дает экономическую выгоду при строительстве. На самом деле это не так. Полезная жилая площадь в таком доме минимизируется, а вот обустройство сложной кровельной конструкции потребует значительных вложений. Кроме того, кровлю над мансардным этажом придется дополнительно утеплять и гидроизолировать, а это подразумевает еще большие расходы. Кровля одноэтажного дома, скорее всего, тоже окажется недешевой за счет большей площади скатов и длины стропил. Поэтому можно сказать, что наиболее выгодным вариантом кровельной конструкции будет простая скатная крыша двухэтажного дома.
Лестница
В одноэтажный коттедж лестница не нужна. А вот двухэтажное строение не может обойтись без установки лестничной конструкции. Поэтому здесь экономическая выгода полностью на стороне одноэтажных строений. Стоимость лестницы может сильно варьироваться в зависимости от типа конструкции, выбора строительного материала, стилистических и дизайнерских решений.
Инженерные коммуникации
Обустройство второго санузла в двухэтажном доме – обязательный пункт. Поэтому затраты на проведение водопровода и канализации, отделку и расходы на сантехнику в двухэтажном доме увеличатся как минимум вдвое. Проведение электросетей, монтаж и покупка отопительных труб для двухэтажного здания также потребуют больших финансовых вложений, чем для одноэтажного.
Итог
Однозначного ответа на вопрос, что лучше и что дешевле – одноэтажный дом или двухэтажный, скорее всего, не существует. Общая стоимость строительства будет зависеть от множества нюансов, включая выбор строительного материала и конструкционные особенности проекта. Но подстраховаться и рассчитать примерную стоимость вы можете заранее.
Выбирая между одноэтажным или двухэтажным домами, ориентируйтесь на собственные запросы: какой состав семьи будет проживать в доме, каким вы видите свой будущий дом, как он будет располагаться на участке, какая планировка вам видится в доме для максимального комфорта. Ответив для себя на эти и другие подобные вопросы, вы с большой вероятностью примете правильный выбор. А стоимость строительства того или иного проекта вам помогут рассчитать менеджеры строительной компании.
Цена вопроса
Здесь следует использовать геометрический подход. Если взять за условие равную площадь пола, то для одноэтажного дома площадь фундамента и кровли окажется приблизительно в 2 раза больше. При этом площадь стен будет меньше, ориентировочно на четверть. Таким образом, если планируются дорогостоящие фундамент и кровля, то экономии на строительстве не будет, даже если делать максимально бюджетные стены. Верно и обратное: при дорогостоящих стенах и бюджетных фундаменте и кровле выгода будет ощутимой.
Здесь есть главное правило: по мере удорожания фундамента и кровли снижается себестоимость площади строения по мере увеличения количества этажей. То есть дом в три этажа на дорогих фундаменте и кровле в итоге будет дешевле, чем дом в два этажа.
При этом одноэтажное строение не потребует трат на перекрытия между этажами и установку лестницы, без которой не обойтись в двухэтажном доме. Подходы к ней и коридоры «украдут» от полезной площади порядка 10-15 «квадратов». Сама лестница может стоить в среднем от 50 до 300 тыс. рублей, но верхней границы здесь нет, цена будет зависеть от материалов и сложности сооружения. Также в одноэтажном доме будет меньше окон, что тоже плюс с точки зрения экономии.
За счет меньшей площади вертикальных конструкций можно оформить более дорогую внутреннюю отделку помещений: как вариант, ценные породы дерева в спальне и настоящие листы меди в зоне камина.
Обустройство кровли — еще один важный момент. Из-за плохо утепленной кровли поднимающийся наверх нагретый воздух может быстро уходить, теплопотери дома через крышу могут достигать 70%. Если кровля скатная, то можно либо утеплить ее по всей поверхности, либо сделать это только для чердачных перекрытий. Второй вариант обойдется дешевле независимо от количества этажей в доме.
«Жить хорошо! – А хорошо жить еще лучше!»: назначение второго этажа
Безусловно, вопрос назначения второго этажа для большой семьи стоять не будет, однако, если вы живете один или в паре с девушкой, то тут можно пофантазировать вволю и рассматривать следующие варианты:
Домашний кинотеатр
Современные акустические системы, позволяют полноценно окунуться в мир качественного кино, не выходя из дома. Если вы любите приятно проводить время с семьей и смотреть новинки кинопроката – большое пространство с мягкими диванами и пуфами, придет весьма кстати. По желанию, второй этаж можно снабдить звукоизоляцией, чтобы не мешать другим домочадцам.
Домашний кинотеатр, уютная chill out зона в пространстве второго этажаИсточник pinterest.com
Детская игровая комната
Пожалуй, любой взрослый человек, мечтал в детстве о своем форт-посте или домике на дереве. Сделав просторную комнату для игр, вы реализуете мечту своего чада и тем самым избавите себя от лишней суеты на нижнем этаже.
Вариант реализации детской игровой комнатыИсточник www.myhome.ru
Личный кабинет для работы
Подойдет человеку занятому, который часто работает за компьютером. Именно второй этаж даст вам ощущения покоя, потому как весь основной быт будет вне поля вашего зрения. Обычно, такой вариант любят архитекторы, дизайнеры, художники. Но если вы ведете динамичный бизнес, и в сферу ваших интересов входит общение с большим количеством людей (психолог, швея, юрист), лучше сделать кабинет на первом этаже.
Креативное воплощение кабинета для работы и отдыхаИсточник lee-pace.org
Спальня или комната для гостей
Иногда, в целях экономии строительных материалов, делают полу-мансардный этаж, комната в котором никак не отличается по планировке от остальных.
Комната для гостей или спальня – идеальное место на втором этажеИсточник mkumodels.com
Место отдыха с мансардой
За последнее время, все большую популярность набирают проекты, имеющие балкон или террасу, с возможностью выхода. Это отличное решение для проведения торжеств и праздников в кругу большой семьи. Иногда, мансарду совмещают с небольшим спортивным уголком для развлечения детей и взрослых: главное – это позаботится о безопасности и соорудить крепкие перегородки, перила.
Спортивный зал на мансардеИсточник doverie-omsk.ru
Коммуникации
Инженерные системы одно- и двухэтажного домов имеют ряд принципиальных различий. В первом случае будет длиннее и энергозатратнее трассировка труб отопления и горячей воды по периметру строения — горячая вода должна быть доставлена от точки подачи (котельной) до рукомойника, душа и пр. По мере увеличения длины трассы возрастает и время прохода по ней воды, а это значит, что она остывает сильнее, нагревая по пути трубы.
Аналогично и с отопительной системой: по мере увеличения длины трубопровода растут и потери энергии. Поэтому логично расположить точки потребления воды как можно ближе к котельной, и в двухэтажном доме это осуществить проще. Однако в одноэтажном доме все же есть возможность организовать «мокрые» зоны вблизи котельной и сократить до минимума трассировку, тогда как наличие второго этажа потребует обустройство там санузла — из спальни оттуда в туалет особенно не набегаешься.
В плане отопления у одноэтажного дома есть преимущество — если он стоит на плитном фундаменте с грамотно рассчитанным и сделанным теплым полом, то этого может быть достаточно для прогрева и можно обойтись без конвекторов и батарей. В случае с двухэтажником это точно не сработает, однозначно придется вести наверх отопление.
Свет и вентиляция — тоже важные нюансы. В одноэтажном строении помещения будут иметь большую глубину, что может потребовать наличия большего количества точек освещения. Также возможно придется уравнять воздухообмен, чтобы не допустить застаивания внутри дома обогащенного углекислым газом и испарениями отработанного воздуха.
Сравнение и различия
Оба варианта одинаково подойдут для полноценной жизни семьи, состоящей как из большого числа людей, так и маленького. Разница будет только в размерах комнат и личном пространстве каждого. Стоимость также примерно одинаковая, но зависит от используемых при строительстве материалов и плана дома.
Площадь стен двухэтажного дома во многом больше, чем одноэтажного. Например, у домов из бруса размером в 160 квадратных метров эта разница будет 60 м2. Это влияет на конечную стоимость, в которую также входят строительные, утепляющие и отделочные материалы, оплата рабочим, использование высотных конструкций.
Фундамент может обойтись примерно в одинаковую цену. Если в двухэтажном доме для стен используются тяжелые материалы, они требуют устойчивой основы, которая обойдется дорого. Одноэтажный дом также нуждается в плотном фундаменте для устойчивости от влаги, возможных потопов, и выдерживания конструкции здания.
Проложить коммуникации в доме, имеющем один этаж, гораздо проще и быстрее, и обойдется это в меньшую стоимость. Часто на втором этаже делают дополнительную ванную. Если она находится над санузлом первого этажа, это очень усложняет прокладку коммуникаций единой системой в межэтажном перекрытии. Такие моменты требуется учитывать еще на этапе проектирования. То же самое касается и отопления, для двух этажей его реализация будет сложнее.
Двухэтажный дом с эстетической стороны более привлекательный, но в то же время и здание в один этаж можно красиво спроектировать. Преимущество первого в том, что он требует меньшей площади на участке, то есть дает место под сад, огород, двор и бассейн
Но недостатком является небезопасность за счет высоты и наличия лестниц, с которых легко упадет маленький ребенок, пожилой человек или даже взрослый по собственной неосторожности.
Какой дом лучше?
Конечно, выбирая этажность, мы ориентируемся в основном на свои предпочтения и представления о том, как должен выглядеть дом. Но существуют и практические советы в пользу того или иного типа конструкции, основанные на преимуществах и недостатках.
Плюсы и минусы одноэтажек
Достоинством одноэтажных построек является возможность сделать удобную планировку с минимальной потерей полезного жилого пространства. Не придется отводить отдельное место под лестницу. Лестница может представлять опасность для маленьких детей и вызывать лишние сложности у людей пожилого возраста. А в одноэтажном коттедже все жилое пространство находится в одной плоскости, и не возникает надобности перемещаться между этажами. Такой вариант проживания удобен для всех жильцов. Заниматься отделкой, ремонтом и обслуживанием одноэтажных строений проще, чем двухэтажных, поскольку не нужно устанавливать лестницы и строительные леса, чтобы вести работы на высоте. Из недостатков можно назвать отсутствие возможности уединиться от общего пространства в более тихое и отдаленное место, которым обычно бывает второй этаж. Также из окон одноэтажных построек сложно увидеть широкий обзор местности – это может стать недостатком, если вокруг живописные пейзажи. Некоторые архитектурные решения к одноэтажным домам тоже неприменимы, но это, скорее, дело вкуса, потому что и одноэтажный коттедж вполне может быть выполнен в сложном и оригинальном архитектурном стиле.
Плюсы и минусы двухэтажек
Основным достоинством коттеджей в два этажа является возможность максимально удобно и функционально зонировать жилое пространство. Как правило, на первом этаже располагают общие зоны – кухню, столовую, гостиную, а также хозяйственные помещения. Второй этаж обычно отводят под спальни, детские комнаты и кабинет. Пространство второго этажа получается чуть более изолированным от посторонних шумов и звуков, что позволяет домочадцам уединиться, отдохнуть или поработать в тишине. Однако нужно учитывать, что ситуация в семье может измениться. Если появятся маленькие дети, то лестница между этажами будет представлять опасность и станет проблемой. Кроме того, рассчитывая планировку двухэтажного коттеджа, необходимо предусмотреть наличие санузла на втором этаже. Нужно быть готовым к тому, что проведение коммуникаций на второй этаж может оказаться трудозатратным и потребует дополнительных финансовых вложений. Часть пространства в двухэтажных постройках «съедается» лестничной конструкцией, поэтому небольшой по площади двухэтажный дом окажется еще меньше. Зато проект дома в два этажа можно вписать в абсолютно любой по форме и размерам участок. По энергоэффективности двухэтажные дома тоже превосходят одноэтажные. Так, например, двухэтажный дом площадью 100 м2 гораздо быстрее прогревается, чем одноэтажный такой же площади. Правда, летом на верхнем этаже может оказаться довольно душно, но эту проблему можно решить с помощью кондиционеров.
Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных
1. Больше затрат на стройматериалы
Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.
С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.
2. Более долгие сроки строительства
Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.
Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.
3. Больше затрат на коммуникации
Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.
И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».
Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.
4. Дополнительные расходы на лестницу
Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.
Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.
Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.
Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными
1. Экономия на фундаменте
Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.
В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах
Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного
Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.
Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.
2. Экономия на отоплении
Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.
Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.
Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.
В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.
3. Виды из окна
Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.
Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.
Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?
Плюсы и минусы двухэтажного дома
Главное преимущество двухэтажного дома, конечно, в том, что на земельном участке он занимает меньше места. Вдобавок со второго этажа открывается прекрасный вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или сделать «второй свет» ‒ окна от пола до потолка.
Проект двухэтажного коттеджа «Варяг 2»
С точки зрения энергоэффективности у двухэтажки тоже есть плюс: тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а поднимается на второй этаж. Однако теплопотери в двухэтажном доме всё же больше, чем в одноэтажном.
Если говорить о минусах, то, кроме того, что на строительство двухэтажного дома средств уйдёт больше, есть ещё несколько. Во-первых, лестница ‒ она уменьшает полезную площадь дома и «противопоказана» малышам и пожилым. Во-вторых, возможная жара и духота на втором этаже ‒ стоит сразу подумать об установке кондиционера или минимизировать проблему использованием рольставен или планировкой, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет глухая стена. Третий минус ‒ хорошая слышимость. Если кто-то ходит на втором этаже (или бегает), наслаждаться тишиной и спокойствием не получится ‒ будет слышен топот и чувствоваться вибрация стен. Впрочем, эта проблема также решаема планировкой: на втором этаже могут быть только спальни, и к тому же реальная жизнь в доме всё равно протекает по большей части на первом этаже, где обычно расположены кухня, столовая и гостиная.
Мария Березовская
Плюсы одноэтажного дома
Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.
Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.
Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.
Материалы для строительства дома
Дерево имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона
Сразу отметим, что экономить на капитальном строительстве не стоит. Однако каждому свое, поэтому рассмотрим наиболее часто используемые материалы для строительства коттеджа на участке.
- Дерево. Имеет среднюю стоимость между кирпичом и блоками из газо- и пенобетона. В качестве материала можно использовать как брус, так и бревно. Первый (особенно клееный) даёт меньшую усадку после строительства и обладает той же теплопроводностью, что и бревно. Собирать дом из бруса легко и быстро. Бревно в свою очередь даёт колорит, собирается более трудоемко, но при этом обеспечивает тепло и эколгичность в доме. После монтажа коттедж даёт усадку, что требует дополнительных трат. Любой деревянный дом может стоять 50-80 лет при должном уходе. Под деревянный коттедж можно монтировать облегченный ленточный базис мелкозаглубленного типа. Если привлекать профессионалов для монтажа стен, то придётся выложить около $110/м2.
- Блоки. Используются для монтажа дома в один и два этажа. Имеют пористую структуру, что позволяет создавать качественное тепло в доме при минимальном расходе ресурсов на его обогрев. Легкий вес блоков облегчает трудоёмкость процесса строительства. Однако пено- и газоматериал боится воды, поэтому требует качественной наружной отделки дома (облицовка, штукатурка, обшивка сайдингом и пр.). Здесь для одноэтажного дома можно использовать либо свайный фундамент, либо ленточный мелкозаглубленный. Цена работ по укладке блоков дороже, чем монтаж кирпичной стены.
- Кирпич. Самый знакомый, но от того не менее востребованный материал для монтажа стен. Кирпичные дома служат от 120 лет и более, не требуя при этом сложной наружной отделки. Внутри для устройства стен дома масса возможностей от покраски стен по штукатурке до оклейки обоями по гипсокартону. Теплопроводность кирпича оптимальна для кладки стен дома в средней полосе России в полтора кирпича. Однако строительство кирпичного дома отнимет часть финансов из бюджета на монтаж мощного фундамента. Поскольку кирпич плюс раствор создают большую массу и давление на базис.
Факты в пользу двухэтажного дома
Экономия на фундаменте и крыше
Выше я писал про экономию на межэтажных перекрытиях и стенах при строительстве одноэтажного дома, но такая экономия имеет и обратную сторону. Необязательно быть архитектором, чтобы догадаться, что при равных площадях одноэтажного и двухэтажного дома, площадь крыши и фундамента у первого будет примерно в 2 раза больше, а ведь на фундамент обычно приходится существенная часть бюджета.
Точно сказать, что будет выгоднее, удастся только после проведения сложных расчетов. Но можно примерно оценить выгоду, если вы знаете какой грунт у вас на участке. Чем хуже грунт, тем более сложным и массивным будет фундамент.
Рациональное использование земли
Если вы приобрели небольшой участок, площадью несколько соток, то строительство одноэтажного дома представляет собой нерациональное использование земли. Одноэтажный дом займет площадь примерно вдвое больше, чем двухэтажный, а ведь эту землю можно было бы оставить под другие нужды.
Заметка. Стоит также помнить, что далеко не все участки имеют квадратную или прямоугольную форму с достаточной длиной сторон. Земельный участок может иметь неправильную форму или недостаточную ширину. В таком случае построить достаточно большой одноэтажный дом, который при этом будет удобен в использовании и будет иметь приятный внешний вид, практически невозможно.
Оптимальное использование коммуникаций
При выборе этажности дома стоит учитывать, что в одноэтажном доме общая длина коммуникаций (в первую очередь труб) будет больше. Из-за этого, например, пока горячая вода дойдет до «мокрой зоны», она немного охладится. Конечно, если дом совсем небольшой, это будет не так заметно, но в крупных домах разница может быть в несколько градусов.
Спонтанная физическая нагрузка
Одна из глобальных проблем XXI века – это недостаточная физическая нагрузка, о которой говорят уже чуть ли не все врачи. Так уж вышло, что образ жизни современного человека обычно плохо состыковывается с регулярными занятиями спортом. В этом плане лестница может стать неплохим кардио-тренажером.
Пройдя несколько раз по лестнице за день, вы уже фактически сделаете небольшую зарядку. Может показаться, что это мелочь, но на самом деле даже такие нагрузки в большинстве случаев крайне полезны.
Так все-таки, что же лучше, одноэтажный или двухэтажный дом? На самом деле правильного ответа нет, и все зависит от конкретной ситуации. На мой взгляд, если вы не сильно ограничены в бюджете, то строительство двухэтажного дома – более универсальный вариант, за исключением тех случаев, когда перемещение по лестницам представляет для вас проблему. Если вы хотите максимально снизить затраты на строительство, то в этом случае стоит присмотреться к одноэтажной застройке, особенно если у вас на участке хороший грунт, не требующий особого сложного фундамента.
