Как распределяется стоимость строительства дома по этапам
Стоимость указана ориентировочно для двухэтажного дома (без цокольного этажа) площадью 200-250 м2 в пересчете на 1 м2 площади. Указанная стоимость включает в себя работы, материалы и оборудование в оптимальной комплектации. Стоимость не включает уличные работы, финишные отделочные материалы, мебель.
Этапы строительства
- Фундамент и нулевой цикл 10 000 р/м2
- Стены и перекрытия 20 000 р/м2
- Утепленная крыша 7 000 р/м2
- Фасад и окна 8 000 р/м2
- Инженерные сети 5 000 р/м2
- Внутренняя отделка 25 000 р/м2
- Итого стоимость строительства дома 75 000 р/м2
Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика.
Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты по каждому этапу и скорректировать их при необходимости. Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект.
По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:
- Изготовление фундамента. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
- Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
- Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
- Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
- Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.
Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.
Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто
Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ
Сколько стоит построить дом
Шаг 1. Если у вас нет проекта, продумайте количество этажей, комнат и площадь здания. Отнеситесь к дому как комплексной системе, куда входит не только «коробка», но и инженерные коммуникации, черновая и финишная отделка, благоустройство участка.
Шаг 2. Определитесь с технологией строительства. Выбор материала для стен влияет на все этапы: оптимальный тип фундамента, перечень работ, аренду тяжелой техники, возможности отделки.
Сильные стороны и подводные камни различных решений мы описали в статье: Из чего строить дом: сравнение технологий строительства.
Шаг 3. Выпишите необходимые работы для каждого этапа:
Шаг 4. Заполните шаблон сметы. Основные позиции на каждом этапе – стоимость материалов, проведения работа, аренда спецтехники. На итоговую сумму также влияют сезон, региональные особенности, отдаленность от поставщика материалов, специфика технологии строительства, скидки от строительной компании, в том числе строительство под ключ. Узнать коммерческие цены можно в прайсах магазинов и строительных организаций, рассчитать онлайн в строительном калькуляторе.
Подробнее в статьях:
- Строительная смета в деталях: вопросы и ответы
- Строительная смета без проблем: проверяем расчеты
- Сколько стоит построить дом? Сравнение цен и технологий
Сколько стоит построить дом из газобетона?
Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:
- Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
- Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
- Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
- Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
- Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
- Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.
Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.
Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.
Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».
Сколько стоит построить дом из газобетона?
Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:
- Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
- Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
- Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
- Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
- Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
- Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.
Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.
Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.
Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».
Стеновой комплект. Работа
1. Монтаж стенового комплекта с армированием каждые 3-4 ряда.
Количество: 50 куб. метров
Суммарная стоимость: 120 000 ₽
2. Монтаж колонн кирпичных c армированием кладки и монтажом проф. трубы.
Количество: 16,6 пог. метров
Суммарная стоимость: 46 480 ₽
3. Монтаж фасада кирпичного с армированием кладки, монтажом утеплителя 100мм и креплением в основную кладку.
Количество: 48 кв. метров
Суммарная стоимость: 72 000 ₽
4. Монтаж фасада кирпичного с армированием кладки, монтажом утеплителя 100мм и креплением в основную кладку (баварская кладка – 50% шоколад, 50% терракот).
Количество: 128 кв. метров
Суммарная стоимость: 243 200 ₽
5. Монтаж перегородок блочных с армированием.
Количество: 35,5 кв. метров
Суммарная стоимость: 33 725 ₽
6. Монтаж, демонтаж опалубки.
Количество: 22 кв. метров
Суммарная стоимость: 8 800 ₽
7. Бетонные работы с изготовлением и монтажом пространственного металлокаркаса (армопояс).
Количество: 44 пог. метра
Суммарная стоимость: 26 400 ₽
8. Приготовление раствора по месту.
Количество: 25 куб. метров
Суммарная стоимость: 25 000 ₽
10. Монтаж уголков над оконными и дверными проёмами с обработкой грунтом.
Количество: 54 шт.
Суммарная стоимость: 16 200 ₽
11. Монтаж каркаса балкона из уголка 125 х125х10мм с обработкой грунтом.
Количество: 1 единица
Суммарная стоимость: 9 000 ₽
12. Монтаж мауэрлата с креплением в основную кладку.
Количество: 84 пог. метра
Суммарная стоимость: 25 200 ₽
13. Монтаж плит перекрытия.
Количество: 13 шт.
Суммарная стоимость: 18 200 ₽
14. Монтаж и демонтаж лесов.
Суммарная стоимость: 15 000 ₽
15. Погрузо-разгрузочные работы.
Суммарная стоимость: 20 000 ₽
Итоговая стоимость работ: 679 205 рублей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
кирпичный гараж
Добавив эти затраты, вы просчитаете сколько стоит кирпичный дом. Построить
на своем участке вы, конечно, захотите и дополнительные постройки и одна из обязательных это гараж. Сколько стоит кирпичный гараж? Это не такое глобальное сооружение, как дом, но на него все же придется потратиться:
- обустройство фундамента выйдет в 400$;
- строительство цоколя – 300$;
- возведение стен – 800$;
- монтаж крыши и заливка пола – 500$;
Мы рассмотрели, сколько стоит кирпичный гараж, построить его можно за 2000$.
Нужно учесть и тот фактор, что по окончании строительства вам придется оформлять документы на вашу новостройку, эта статья не должна превышать 3000$. Взвесив все за и против, просчитав все затраты и свои возможности, вы можете смело приступать к строительству.
- Расчет толщины стены из кирпича-методика;
- Расчет количества кирпича
Строительство стен и перекрытий
На стоимость работ влияют размеры дома и его дизайн, наличие декоративных элементов: арок, эркеров, сложной геометрии. Для всех материалов кроме Велокс может понадобиться дополнительная гидро, паро, тепло и звукоизоляция.
| Материал стен | Материалы | Работы | Спецтехника |
|---|---|---|---|
| Велокс | Панели Велокс утепленные, холодные, для перекрытий, стяжки, бетон, арматура, стойки для плиты перекрытия | Транспортные расходы на доставку материалов, монтаж стен, армирование и монтаж перекрытий, монолитных лестниц, бетонирование, аренда стоек | Грузовой транспорт, портативная бетономешалка, автобетононасос |
| Деревянный брус | Брус, обрезная доска, половая доска. опоры, пароизолирующие материалы, утеплитель, клины, скобы, метизы. антисептический раствор | Доставка пиломатериала, разгрузочные работы, монтаж стен, балок перекрытий, подшив чернового пола, устройство пароизоляции, утепление, устройство основы пола, обработка бруса антисептиком, вывоз мусора | Грузовой транспорт |
| Кирпич | Песок, кирпич, кирпич облицовочный, бетон, арматура, кладочная сетка, цемент, расходные материалы, пиломатериалы, утеплитель, гидроизолятор | Транспортные расходы на доставку материалов, оборудования и оснастки, кладка наружных и внутренних стен с выбранными параметрами, кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов, утепление фасада, кладка перегородок, дымохода, колонн, монтаж ж/б перекрытий, сборка и разборка лесов, изготовление опалубки перекрытий и ее демонтаж, армирование и бетонирование плиты перекрытий, лестничных маршей, работа спецтехники, вывоз мусора | Грузовой транспорт, бетономешалка, бетононасос, автокран |
| Блоки | Блоки, клей, арматура, опалубка, бетон, утеплитель | Транспортные расходы на доставку материалов и оборудования, монтаж несущих стен, внутренних перегородок, устройство армированного пояса, монтаж колонн, монтаж ж/б перекрытий, подъем блоков манипулятором, вывоз мусора | Грузовой транспорт, манипулятор, бетономешалка, бетононасос |
| СИП-панели | Сэндвич панели, брус соединительный и закладной, для обвязки фундамента, доска, лаги, утеплитель. | Транспортные расходы на доставку материалов, обвязка фундамента, монтаж каркаса, стен и перекрытий, настил пола и утепление перекрытия, вывоз мусора | Грузовой транспорт |
| Арболит | Пиломатериал, арболитовые блоки, рубероид, панели перекрытия, арматура, сетка, кладочная смесь, метизы | Монтаж и демонтаж лесов, подготовка настила, кладка наружных, несущих стен, монтаж перекрытий, металлических перемычек с огрунтовкой, работа спецтехники | Грузовой транспорт, автомобильные краны |
Пример статей сметы на монтаж стен и перекрытий из дерева, кирпича, панелей и блоков
Экономия в доме из Велокс
- Минимум транспортных расходов: плиты легкие и компактно складируются. Для домов из велокс в Спб мы доставляем плиты из Ленобласти, напрямую от завода-изготовителя Росстро в Кингисеппе;
- все элементы здания: откосы, перемычки, лестницы, балконы, — изготавливают в процессе строительства, их не нужно доставлять и складировать отдельно. Из велокс легко сделать любые архитектурные элементы;
- монолитные лестницы, крыльцо выгодно строить вместе с коробкой дома. Вписать удобную лестницу в уже построенный дом весьма трудозатратно;
- компактно хранить на стройплощадке, прямо в контуре дома. По мере строительства все материалы используют без остатка;
- почти zero-waste: обрезки плит Velox можно использовать для отделки хозяйственных построек, насыпных дорожек, клумб или ящиков для растений;
- дом из Велокс не требует дополнительной тепло, звуко и гидроизоляции. Вычеркните эти пункты из своей сметы;
- из спецтехники нужна только портативная бетономешалка и автобетононасос. Громоздкие автокраны и подъемники не испортят вам участок.
Отделка черновая и чистовая
Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются различные материалы, а варианты безграничны.
| Этапы | Черновая | Чистовая |
|---|---|---|
| Фасад | Грунтовка, выравнивание, усиление, шпатлевка, оштукатуривание, окраска. | Гидроизоляция, утепление Окрашивание, монтаж обрешетки, облицовка, монтаж декоративных элементов |
| Стены | Выравнивание, монтаж утеплителя, гидро и пароизоляции, оштукатуривание | Окрашивание, декоративная штукатурка, оклейка обоями, монтаж стенных панелей, роспись |
| Пол | Стяжка, установка системы теплый пол | Укладка напольного покрытия либо наливной пол |
| Потолок | Выравнивание, оштукатуривание, побелка | Покраска, декоративная штукатурка, натяжные, подвесные, деревянные, гипсокартонные, обои, плитка, лепнина |
Что входит в черновую и чистовую отделку помещения
А также:
- дизайн-проект интерьера — избавляет от ошибок и бесконечного ремонта, помогает в рамках сметы создать гармоничное и удобное пространство,
- отделка плиточным покрытием кухни и санузлов,
- установка межкомнатных дверей,
- монтаж декоративных элементов.
Подробнее в статьях:
- Черновая отделка загородного дома
- Чистовая отделка плит Велокс: особенности и преимущества
Экономия в доме из Велокс
- дом не нуждается в дополнительном утеплении или шумоизоляции;
- cтены максимально ровные, не требуют расходов на выравнивание и корректировку геометрии, экономят расход штукатурки. Подробнее в статье Ровные стены для внутренней отделки
- в доме из velox можно жить без отделки. Панели органично вписываются помещения стиля модернизм или лофт. Фасад не требует немедленной защиты отделочным материалом, дом может стоять без отделки под дождем и снегом до 5 лет.
Описание работы калькулятора
Расчет стоимости строительства дома на нашем калькуляторе занятие совершенно не сложное, но тем не менее, оно требует внимательного подхода. Для того, чтобы точно узнать сколько стоит построить дом и проанализировать результаты расчета, просим Вас ознакомиться с этой подсказкой:
- в алгоритм калькулятора заложена модель квадратного здания, без веранд и балконов;
- высота потолков, принятая в модели, равна 2,75 метра;
- калькулятор строительства дома учитывает полную площадь всех помещений дома, включая площади котельной, с/у, лестницы, а не только жилую площадь;
- корректно укажите расстояние от объекта до МКАД;
- расчет стоимости строительства выполняется калькулятором в текущих ценах на строительные материалы;
Результаты расчета вы можете распечатать на принтере, или отправить их себе на почту. На окончательный результат влияет множество факторов, поэтому следует учитывать, что полученный результат будет ориентировочным; для получения точной сметы обращайтесь к специалистам компании.
Если полученная на калькуляторе стоимость дома Вас устраивает, то Вам необходимо приехать к нам в офис и подробно обсудить все детали строительства с нашим конструктором. После этого мы сможем подсказать варианты снижения стоимости, точно рассчитать стоимость строительства коттеджа и предоставить Вам подробную смету.
Благоустройство участка
Комплекс требований к участку индивидуален. Каждый находит свой баланс между идеальным садом с бассейном и необходимостью ходить весной в болотных сапогах. Полученное решение определяет итоговую смету.
Реализация дизайн-проекта участка может включать:
- планирование территории,
- формирование объектов ландшафта, геопластику,
- дренаж участка: прохождение линий водопонижающего дренажа, станцию перекачки дренажных вод, поверхностный водоотвод,
- системы полива,
- проектирование садово-парковых объектов, горизонтальную и вертикальную планировку участка, дендроплан, создание цветников и зеленых насаждений,
- план дорожечно-транспортной системы, строительство дорожек, покрытие и мощение,
- установку забора, ворот, обустройство въездной группы,
- систему уличного освещения,
- декоративные элементы: малые архитектурные формы, городская мебель,
- декоративные водные объекты: искусственный пруд, фонтан, бассейн.
Подробно в разделе:
Ландшафтный дизайн участка. С чего начать?
Расчет цены строительства с материалами
Расчет стоимости дома с материалами занимает 2-3 минуты. Калькулятор позволяет быстро получить стоимость строительства дома с относительно небольшой погрешностью – до 20%.
- Определитесь с этажностью дома. Наиболее выгодным в пересчете на стоимость 1м² считается дом с мансардой;
- Укажите примерный размер фундамента – калькулятор рассчитает примерную площадь дома с учетом внутренних перегородок;
- Выберите технологические решения для дома: тип фундамента, материал несущих стен, облицовку фасада и тип кровли;
После расчета в режиме онлайн вы получите примерную стоимость строительства дома под ключ. Для актуализации стоимости вы можете отправить расчет нашим инженерам.
- Тип дома:одноэтажный
- Площадь:90 м²
Расчет стоимости строительства по проекту
Фундамент:
Свайно ростверковый Свайно-ростверковый фундамент — рассчитан на относительно небольшие нагрузки, подходит для домов до 2-х этажей. Использовать этот тип фундамента в подвижных грунтах нельзя. Также не представляется возможность устройства цокольного этажа. Главный плюс – это относительно низкая цена устройства фундамента.
Монолитная лента Монолитно-ленточный фундамент — универсальный тип основания для загородного дома. Фундамент представляет собой армированный неразрывный контур из бетона. Данный тип фундамента позволяет выполнить устройство цокольного этажа.
Монолитная плита Монолитная плита — надежный фундамент для любых типов грунтов. Представляет собой цельный пласт армированного бетона. Часто применяется при слабонесущем, пучинистом грунте и при повышенном уровне грунтовых вод. Недостаток данного типа фундамента – высокая стоимость.
Несущие стены:
Газобетонные блоки Газосиликат или газобетон — наиболее распространенный материал для строительства несущих стен загородных домов. Газобетон экологичен, долговечен, имеет хорошие изоляционные свойства. Материал легко поддается обработке, что позволяет воплощать в жизнь практически любые архитектурные проекты.
Керамические блоки Керамические блоки или теплоблоки — современный и технологичный материал для несущих стен. Превосходит газобетон по показателям теплоэффективности и несущей способности. В сравнении с газосиликатом имеет стоимость выше на 30-50% в среднем.
Монолитная технология Монолитная технология — относительно новая технология домостроения в России. Строительство домов по данной технологии возможно при наличии профессиональной опалубки. Монолитные стены требуют обязательного утепления и облицовки фасада.
Деревянный каркас Деревянный каркас — эконом вариант строительства. Несущие стены представляют собой древокаркас, заполнение которого осуществляется пирогом: утеплитель, изоляция, OSB (или sip-панели). Данный вариант строительства подходит для возведения относительно небольших домов при ограниченном бюджете и времени.
Облицовка фасада:
Облицовочный кирпич Облицовочный кирпич — популярный вариант отделки фасадов частных домов. Данное решение отличается высокой надежностью и долговечностью. Широкий выбор фактур, цветовых решений и размеров кирпичей позволяют воплотить в жизнь сложные индивидуальные архитектурные решения.
Штукатурка декоративная Декоративная штукатурка — более доступное, по сравнению с облицовочным кирпичом решение по отделке фасада. Часто используется в сочетании с фиброцементным сайдингом или клинкером.
Металлический сайдинг Металлический сайдинг — наиболее доступный, простой в монтаже и надежный материал для отделки фасада. Сегодня на рынке предлагается большой выбор металлосайдинга по цветовым и структурным решениям.
Кровля:
Металлочерепица Металлическая черепица — самый популярный в России вид кровельного материала для частных домов. Металлочерепица отличается доступной ценой и длительным сроком службы – от 25 лет.
Мягкая черепица (битумная)Мягкая или битумная черепица — более современный, по сравнению с металлочерепицей кровельный материал. При профессионально выполненном монтаже имеет срок службы более 40 лет.
Композитная черепица Композитная черепица — премиум решение для кровли дома. В пересчете на стоимость 1м² кровли обходится в 2-3 раза дороже металлической и битумной черепицы. Имеет срок службы от 60 лет.
Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить
Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.
Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.
Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить каркасный дом в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.
Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.
Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.
Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.
Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив — железобетонный каркас и эффективный утеплитель.
Для конструктива я выбрал монолитный железобетонный каркас, который будет заливаться методом скользящей опалубки. Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.
Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.
УКЛАДКА ПЕРЕКРЫТИЯ
фото перекрытия
Для того чтобы обеспечить перекрытие первого и второго этажа, потребуются плиты различных размеров:
- 12 штук – плита 6х1,5м;
- 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
- 5 штук – плита 3,6х1,2 м;
Соответственно расходование средств будет следующим:
- 12*237=2844$;
- 14*138=1932$;
- 5*118=590$;
Кроме непосредственно плит издержки на раствор будут равны 70$. Транспортные затраты по привозке и выгрузке не превысят 1000$. Конечно, играет роль удаленность участка от строительной базы. Услуги крана по монтажу обойдутся в 200$.
Подведение итогов: На монтаж перекрытия для двухэтажного дома с общей площадью в 100 м² потребует расходования средств в районе 6636$.
Как распределяется стоимость строительства дома по этапам
Стоимость указана ориентировочно для двухэтажного дома (без цокольного этажа) площадью 200-250 м2 в пересчете на 1 м2 площади. Указанная стоимость включает в себя работы, материалы и оборудование в оптимальной комплектации. Стоимость не включает уличные работы, финишные отделочные материалы, мебель.
Этапы строительства
- Фундамент и нулевой цикл
10 000 р/м2 - Стены и перекрытия
20 000 р/м2 - Утепленная крыша
7 000 р/м2 - Фасад и окна
8 000 р/м2 - Инженерные сети
5 000 р/м2 - Внутренняя отделка
25 000 р/м2 - Итого стоимость строительства дома
75 000
р/м2
Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика.
Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты по каждому этапу и скорректировать их при необходимости. Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект.
По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:
- Изготовление фундамента. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
- Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
- Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
- Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
- Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.
Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.
Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто
Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ
Реально или нет составить смету самостоятельно?
Проще всего доверить это работу специалистам: сметному бюро или проектной организации. Они досконально знают особенности выбранной технологии строительства, и каких работ она требует на каждом этапе. Кроме того, проектировщик рассчитывает стоимость работ и материалов в процессе работы над проектом. Так что можно оперативно внести изменения, если сумма выходит за пределы ожиданий заказчика.
Расчет сметы бесплатно возможен своими силами, но скорее всего результат окажется оторван от реальности. Однако можно прикинуть примерные варианты на начальном этапе, когда мечта о своем доме только появилась и не обрела конкретики. Глядя на расчеты, видно, как выгоднее строить: один этаж или два, из какого материала. Смета покажет, можно ли обойтись без ипотеки, получится ли уложиться в один сезон.
Например, дом из Велокса под ключ реально построить за лето. Распределить финансы на строительство из бруса можно так, чтобы в теплые месяцы возвести стены и крышу, но не монтировать окна и двери, — оставить здание на усадку и запланировать отделочные работы на следующий год. При паузе в строительстве из блоков напротив необходимо замкнуть тепловой контур дома до наступления осени.
