Полезная информация о сроке службы и условиях эксплуатации дома из СИП-панелей

Снижение долговечности из-за внешних факторов

Сэндвич-панели обладают трехслойной структурой. Они состоят из двух листов металлопрофиля, между которыми находится утеплитель. Их изготавливают горячим или холодным прессованием. Используют для облицовки стен и крыш строений. На срок эксплуатации сэндвич-панелей влияют внешние воздействия.

Перепады температуры

Колебания температуры окружающей среды отражается на долговечности внешнего слоя. В результате циклов замерзания-размерзания, действия холода или жары листы металлопрофиля с декоративным полимерным покрытием утрачивают насыщенность цвета. Низкая температура влияет на структуру внутреннего теплоизолирующего наполнителя и на металлическую базу.

Темные панели сильнее поглощают тепловую энергию солнца, нагреваясь до + 80°C в жаркие дни. Светлые материалы раскаляются не так сильно – до +55°C. Негативному воздействию высокой температуры меньше всего подвержены белые изделия. Поэтому на срок службы здания из сэндвич-панелей влияют температурные колебания.

Уровень влажности

Атмосферные осадки негативно воздействуют на сооружения, а не на материал. Сэндвич-плиты обладают закрытой структурой, поэтому не подвержены воздействию грибка, плесени. Но при неправильной вентиляции проникновение влаги внутрь помещений приводит к образованию конденсата.

Для увеличения ресурса быстровозводимых зданий используют качественные панели с надежной изоляцией и защитой. Стальные конструкционные элементы с оцинкованными листами с обеих сторон хорошо выдерживают влияние атмосферных осадков, высокой влажности. Для антикоррозийной защиты металла применяют алюмоцинковое покрытие.

Ультрафиолетовые лучи

Солнечный свет влияет на исходные характеристики строительного материала. Это проявляется в постепенном «выгорании» декоративного покрытия под воздействием ультрафиолета. Уменьшить потерю эстетических свойств лицевого слоя помогает использование качественных составов для финальной обработки изделий.

Ветровые и снеговые нагрузки

Нормативный срок службы сэндвич-панелей составляет 25 лет. Некоторые производители заявляют о ресурсе в 50 лет.

К сокращению полезного периода приводят:

• ветровые нагрузки;
• осадки в виде града;
• интенсивность выпадения снега;
• сейсмическая активность.

Негативное воздействие проявляется в разгерметизации стыков между листами облицовки. Нарушается целостность конструкции, что сокращает срок службы быстровозводимых зданий.

Минусы конструктивной изоляционной панели

При выборе материалов для строительства дома важно учесть слабые стороны популярного изделия, чтобы скорректировать их грамотным проектированием и сроками исполнения. Основные недостатки:. Горючесть — главный минус материала

По сравнению с древесиной устойчивость к возгоранию высокая, но сип-панели все равно горят. Поэтому внимательно отнеситесь к электрификации жилого помещения: правильно выполненный ввод, безопасное расположение проводки, оптимально распределенные, грамотно смонтированные розетки и выключатели предотвратят возгорание. Для повышения огнестойкости применяют антиперен и обшивку стен огнеупорными материалами

Горючесть — главный минус материала. По сравнению с древесиной устойчивость к возгоранию высокая, но сип-панели все равно горят. Поэтому внимательно отнеситесь к электрификации жилого помещения: правильно выполненный ввод, безопасное расположение проводки, оптимально распределенные, грамотно смонтированные розетки и выключатели предотвратят возгорание. Для повышения огнестойкости применяют антиперен и обшивку стен огнеупорными материалами.

Эстетичная современная конструкция уязвима перед нашествием грызунов

При строительстве обратите внимание на обработку соединений, чтобы не было щелей.
Строительный материал может не устоит перед агрессивными действиями недоброжелателей, пытающимися проникнуть в дом с целью ограбления. Эту крайности можно избежать, установив в доме современную систему охраны.
Технология строительства из сип-панелей подразумевает герметичность постройки

Без правильно устроенной системы вентиляции повышенная влажность обернется грибками и плесенью.
По мере эксплуатации плиты усыхают, уменьшаясь в размерах. По этой причине между ними могут появиться щели.
Несмотря на эстетичную гладкую поверхность строительного материала отделывать постройку все равно нужно. Плиты уязвимы к механическим повреждениям, поцарапанные они быстро утратят привлекательность. Поэтому не откладывайте облицовку свежевозведенного строения.

Изучив положительные и отрицательные стороны, несложно сделать выбор. А ели решились использовать легковесные конструкции, то важен грамотный проект строительства, что компенсирует уязвимые стороны материала.

Используемые для производства материалы и инструменты

OSB-3 представляет собой плиты толщиной 1-1,2 см

Чтобы сделать СИП панели своими руками, вам понадобятся следующие материалы:

• OSB-3 – это ориентированно-стружечные плиты;
• брус (он понадобится для возведения каркаса дома, а не для изготовления стеновых плит);
• однокомпонентный клеевой состав на базе полиуретана;
• пенополистирол или любой другой теплоизоляционный материал.

OSB-3 представляет собой плиты толщиной 1-1,2 см. Они изготавливаются в процессе прессования стружки, размеры которой не превышают в длину 1,5 см, а в диаметре – 0,6 мм. Материал смешивается со специальными смолами и прессуется под высокими температурами. Стружка прессуется в несколько слоёв, при этом направление волокон во всех слоях прямо перпендикулярное друг другу. ОСП легко поддаются обработке, в них надёжно фиксируются любые крепёжные элементы.

Для изготовления сэндвич-панелей лучше использовать пенополистирол марки С-25-35. Этот материал делается из вспененного полистирола. В его составе содержится 95 % углекислого газа. Удельный вес этого материала небольшой, а стоимость вполне приемлема.

СИП-панели с пенополиуретаном и обзор производителей

Для изготовления сэндвич-панелей лучше использовать пенополистирол марки С-25-35

Чтобы построить свой дом из собственноручно изготовленных сэндвич-плит, вам понадобится один из следующих клеевых составов:

• Топ-ур модификации 15;
• Клейберит марки 502.8;
• Macroplast серии UR 7228;
• Macroplast серии UR 7229.

К используемым клеевым составам предъявляются следующие требования:

1. Они должны обладать достаточной степенью влагостойкости.
2. Клей можно применять в диапазоне температур от -40°С до +50°С.
3. Не менее важна безвредность и отсутствие токсичности используемого клея для человека и окружающей среды.
4. Клеевое соединение должно получаться довольно надёжным и долговечным, чтобы соответствовать заявленному сроку эксплуатации дома.

Помимо этого вам пригодятся следующие инструменты:

Для изготовления панелей лучше подготовить рабочую поверхность, например, стол, размеры которого немного больше, чем габариты одного ориентированно-стружечного листа. Для нанесения клеевого состава можно использовать распылитель, кисть или зубчатый шпатель

Самое важное оборудование – станок для прессования плит. Вместо него можно использовать обычный пресс или мощное вакуумное насосное оборудование

Также вам понадобится терморезка или термонож

Данные изделия имеют специальный ТЭН, который нагревается от электрической сети. Изделие понадобится для нарезки теплоизоляционного материала на отдельные части.

Планировка и виды сталинских домов

Довоенные сталинки строились амнистированными заключенными и наемными строителями, послевоенные — часто военнопленными немцами. Отсутствие специальной техники во многом решило архитектурный облик зданий и планировку сталинских домов. Ранние сталинки — обычно 2, 3х этажные (часто с полуподвалом, без балкона, вход с улицы, окна частично ниже земли). Основные материалы — дерево, кирпич (изредка ракушечник), камень, цементный состав с глиной, штукатурка — песчано-известняковая смесь. Перекрытия довоенных сталинок — деревянные, чердак, стропила также деревянные, кровля железная (или шифер). Цокольного этажа не имели, часто без подвала — дом стоял на земле с ленточным фундаментом. Лаги и ригеля перекрытий массивные, но не позволяли строить многоэтажные здания. Именно поэтому первые сталинские дома спланированы на пару-тройку подъездов по 2-3 квартиры на этаже. Количество соседей в сталинках небольшое, что делает их привлекательными в нынешнее время. Строительство сталинок этого периода трудно назвать серийным. Планировка квартир для пролетариата не предусматривала ванной комнаты и горячей воды (дома не газифицированы в то время), обогревались сталинки дровяными печками и каминами. Но имелся небольшой сарайчик на улице для разного хлама. В планировку домов не входил мусоропровод и лифт из-за низкой этажности, уборная в коммуналках была одна на несколько квартир. Сталинские дома были спланированы хорошо только в одном — квартир в доме немного, они просторные и большие. 1-комнатные квартиры использовались в планировке дома редко. Преобладали сталинки планировкой 2-х, 3-х комнатные с небольшими кухнями и просторными комнатами, нередко смежными, потолки выше 3м. Фасады довоенных сталинских домов получили изысканные барельефы и пышную лепнину в стиле ар-деко. Эти сталинки рассчитаны на срок службы 125 лет, которая закончится примерно в 2050-2070 г.

Строить сталинские дома начали с 1935 года и примерно до 1960 г. За эти года было застроено ок 60 млн.м.кв жилья из которого ок 1млн.м.кв приходилось на «сталинки». Темпы строительства были ниже чем в Царской России в 2 раза (скачать отчет-1, отчет-2, отчет-3). Тем не менее, строили качественно (при отсутствии домостроительной промышленности, которая набрала обороты лишь при Хрущеве). В среднем на человека приходилось 6м.кв жилплощади, а в военное время 4м.кв. Это и стало причиной постройки домов улучшенной «сталинской» планировки. По датам возведения сталинские дома разделяют на до- и послевоенные. Реально серийные дома строились в 1950-1960х годах изначально 2-уровня комфорта — элитные (для партработников) и обычные (для пролетариата).

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два – канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель – это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Сроки эксплуатации домов

По словам специалистов, в среднем фиксируются такие сроки эксплуатации домов из разных материалов:

1. Кирпичные

Причём стены должны быть сложены более чем в 2,5 кирпича. Это рекордсмены по продолжительности службы, срок эксплуатации таких зданий, которые относятся к «особо капитальным», составляет 150 лет. Есть кирпичные здания, построенные и два-три века назад.

Рассчитаны на 90 лет службы.

6. Здания из тонкостенных панелей простоят до 50 лет.

7. Срубы

Срок службы срубов зависит от толщины и типа использовавшихся брёвен. Если брёвна до метра толщиной, очень крупные, то, как показывает российская история, сруб простоит и несколько веков. У современных деревянных зданий средний срок службы 50–100 лет.

9. Газобетонные и пенобетонные дома

Как уверяют производители, прослужат не меньше 70 лет. Правда, материалы эти в нашей стране пока достаточно новые, доказательства таких заявлений найти сложно.

10. Каркасные дома

Считаются наименее долговечными, расчётный срок службы — 30 лет. Однако есть каркасные здания в США, Канаде, Скандинавии, которым уже больше 100 лет!

Важно! Чтобы дом изначально был рассчитан на продолжительный срок службы, необходимо использовать качественные стройматериалы. Даже толстая кирпичная стена может начать разрушаться, если сам материал низкого качества. Для деревянных домов это тоже очень важный фактор — чем качественнее, лучше сама древесина, тем дольше будет эксплуатироваться дом

Для деревянных домов это тоже очень важный фактор — чем качественнее, лучше сама древесина, тем дольше будет эксплуатироваться дом.

Помимо выбора материала для строительства, есть факторы, которые оказывают самое существенное влияние на сроки службы домов:

1. Перепады температуры внутри и снаружи здания.
2. Воздействие влаги.
3. Воздействие ультрафиолета.

Если повлиять на климат, в котором будет эксплуатироваться дом, никак нельзя, то принять меры по продлению его службы и защите от внешних факторов просто необходимо.

Важно! Очень пагубно влияет на дом остановка отопления в зимнее время. Как показывает практика, быстрее всего начинают разрушаться дачные дома, хозяева которых оставляют их на зиму. Ещё хуже, если владельцы приезжают лишь на выходные, натапливают дом, а следующие пять дней он снова остывает

Такие перепады температур значительно сокращают срок службы домов из любых материалов

Ещё хуже, если владельцы приезжают лишь на выходные, натапливают дом, а следующие пять дней он снова остывает. Такие перепады температур значительно сокращают срок службы домов из любых материалов.

Предпринять меры для увеличения срока службы дома нужно ещё на этапе строительства:

1. Правильно выбрать тип фундамента.
2. Обеспечить дренаж и гидроизоляцию фундамента, цоколя и подвала, если он есть под домом.
3. Выбрать надёжный кровельный материал, чтобы исключить протечки.
4. Древесину для дома обработать антисептиками и антипиренами.
5. Выбрать качественные утеплители с долгим сроком службы.

В целом главное — соблюдать технологии строительства!

Необходимо помнить, что дольше всего служит дом, за которым регулярно ухаживают. Каждые два-три года следует, например, обновлять краску на фасаде, заделывать появившиеся трещины в штукатурке, ремонтировать крышу. А капитальный ремонт, как отмечают специалисты, способен продлить срок службы дома сразу на десяток лет.

Важно! Эксперты напоминают, что, хотя кирпичные и монолитные дома изначально рассчитаны на более продолжительный срок службы, деревянные и каркасные намного легче капитально отремонтировать. Например, поменять нижние венцы сруба, заменить несущие конструкции каркаса дома. Это поможет ему прослужить существенно дольше

Это поможет ему прослужить существенно дольше.

Констатируем: правильно выбранные качественные материалы, соблюдение технологий строительства, регулярный уход за домом позволят прослужить ему максимально возможный срок, оставаться уютным жильём для нескольких поколений. опубликовано econet.ru  

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Другие характеристики таких построек

Панельные квартиры имеют ряд преимуществ, которые делают их востребованными на строительном рынке, независимо от внутренней конструкции: готовой, сборной или сделанной в процессе возведения.

Плюсами жилья из панелей считают:

К минусам относят:

• Необходимость в гидроизоляции и вентиляции.
• Малоэтажность для некоторого вида панелей.
• Утепление в районах с суровыми зимами.

Большое внимание в таком жилье уделяют вентиляции. Так, в многоквартирных домах она функционирует как общая приточно-вытяжная, которая имеет выход в санузле, ванной и кухне

Ее регулярная чистка регламентируется нормативными документами и составляет 1 раз в 3-5 лет. В частных домах ее можно устраивать, согласно проекту, как под потолком, так и по низу пола.

Сколько простоит ваш дом

ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.

Как продлить срок службы дома

Чтобы каркасное здание прослужило как можно дольше, важно не только правильно выбрать исходные материалы и построить дом по технологиям, но и правильно его использовать. Иначе преимущества, которые были получены вначале, резко пропадут

К примеру, любое современное жилое здание нуждается в правильно обустроенной системе вентиляции. Без него срок эксплуатации значительно сокращается.

Так, технология канадского каркасного строительства предполагает использование материалов, которые сами по себе дышать не могут, поэтому нужна принудительная вентиляция. Необходимо жить в домах, где воздух постоянно обновляется – это определяет комфортность пребывания в здании.

Второй момент, который определяет срок эксплуатации здания и зависит от жильцов – способность следить за домом и поддерживать все его конструкции в рабочем состоянии, а также своевременно делать ремонт.

Чтобы постройка долго простояла, важно сделать качественный и надежный фундамент. Не экономьте на этом этапе и проведите все геологические работы, чтобы фундамент был построен по всем правилам

Выбирайте качественную хвойную древесину для своих каркасных домов. Брус должен быть хорошо просушенным – тогда можно надеяться на длительный срок службы здания. А за счет применения различных антисептиков дерево не будет портиться годами ни от атмосферных, ни от биологических факторов.

Нормативный срок службы жилых домов

Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы.

По всем нормативам в 2021–2021 годах их должны снести. Реконструкции они не подлежат. У кирпичных пятиэтажек того же срока строительства срок эксплуатации и обслуживания 100 лет, а в 2021–2030 годах предусмотрен ремонт жилищного фонда.

О достоинствах и недостатках СИП панелей

О свойствах СИП панелей говорилось выше, теперь стоит рассмотреть подробную положительную характеристику данного стройматериала.

Высокая технологичность и короткие сроки монтажа

SIP панели – это высокотехнологичный стройматериал, готовый к непосредственному проведению монтажных работ, как и фасадные панели под дерево, видео с которыми смотрите здесь https://fasdoma.ru/ventiliruemye/fasadnye-paneli/pod-derevo.html.

Поверхность стен из ОСБ ровная, спустя время не подвергается усадке, и является приемлемым решением для бескаркасной облицовки с помощью гипсокартона. Поэтому после возведения дома, обустройства крыши приступают сразу к его отделке. В итоге можно сэкономить средства и время на проведение отделочных работ. Возведение загородных домов с применением СИП панелей можно проводить круглый год.

SIP панели обладают высоким уровнем теплоемкости

При толщине в 174 мм сип панель может заменить более 2 метров кирпичной стены. По результатам исследований, которые проводились в Северной Америке, уровень теплоемкости такого дома наполовину выше, чем у дома, возведенного по обычной каркасной технологии. Именно по этой причине строительство домов в северных регионах планеты осуществляется с использованием СИП панелей.

Кроме этого, сэндвич-панели участвуют в экспериментах по возведению домов, которые имеют замкнутый энергетический оборот, т.е. способные полностью возвращать теплоэнергию. Имеет значение тот факт, что стена, собранная точно в соответствии с технологией из этого материала, является однородной по теплопроводности, у нее нет значительных проводников холода, она не пропускает потоки холодного воздуха, при этом не утрачивает таких качеств даже спустя много лет.

Дом, возведенный из СИП панелей, надежный и прочный

В нашей стране, как правило, для укрепления сэндвич-панелей применяется брус из дерева, а также самоклеющиеся нащельники. Создавая прочную несущую конструкцию вместе с панелями, такой дом способен выдержать нагрузку в 3 раза больше расчетной. Возведенные дома по такой технологии опережают по прочности обычные каркасные конструкции, щитовые, дома из бруса и дерева.

Относительно небольшой вес дома

При площади дома в 200 кв. м. его вес достигает 15 тонн. Такой показатель приблизительно в 20 раз меньше, чем имеет дома из кирпича при аналогичной теплоемкости. Благодаря легкой конструкции можно закладывать недорогой и нетрудоемкий фундамент.

Небольшой вес панелей не требует применения спецтехники.

СИП панели просты в сборке

Устройство и сборка может производиться вручную, к работе привлекается бригада из 3-4 строителей, как и при обшивке бетонной лестницы деревом.

СИП панели позволяют увеличить пространство внутренних помещений

Для сравнения можно привести следующие данные:

• Толщина СИП панели равна 174 мм.
• Укладка кирпича в два ряда – 510 мм.
• Толщина стены из пенобетона равна 450 мм.

При этом отмечается увеличение внутреннего пространства дома. Если в качестве примера взять дом в 100 кв. м., то площадь внутреннего помещения получается:

• С применением сэндвич-панелей – около 93 кв. м.
• Стены из кирпича – 80 кв. м.
• Из пенобетона – 82 кв. м.

Строительство домов из СИП панелей позволяет экономить энергоресурсы

Расчет отопления дома осуществляется по формуле: на 1 кв. м. необходимо энергии в 100 Вт. Однако для домов из СИП панелей потребуется меньший расход: на 1 кв. м. уходит потребление около 25 Вт.

Таким образом, оплата за энергоресурсы снижается в пять раз.

Указывать слабые стороны СИП панелей, не учитывая всю конструкцию дома, не имеет смысла, как и оптимальную ширину лестницы, описанную в статье. Любое сооружение – это не только один какой-либо материал, это целая конструкция, которая состоит не только из строительного материала, но и имеет определенный тип формы, предназначение.

В конструкции дома слабые стороны материала могут вообще никак не выявиться, либо могут быть устранены техническими решениями.

Вариант каркасного дома

К недостаткам СИП панелей приписывают:

1. Горючесть стен из данного материала.
2. Плохая экология.
3. Подверженность грызунам.
4. Отсутствие естественной вентиляции приводит к тому, что дом из панелей необходимо постоянно проветривать.
5. Может наблюдаться небольшая вибрация по стенам от закрытия дверей и окон.

Однако все перечисленные недостатки могут быть устранены качественной сборкой, технологией производства и типом конструкции. Поэтому большинство слабых сторон – это просто миф, который повсеместно опровергается на страницах в интернете.