Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Документы для получения бесплатного земельного участка ребёнком с инвалидностью

Чтобы получить участок безвозмездно, следует предъявить:

— паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность;

— заявление с указанием в нём степени ОВЗ инвалида, а также планов на землю, факта принадлежности к льготной категории и желаемого расположения земельного участка;

— ИНН;

— справка об установленной группе инвалидности;

— документ о регистрации, заверенный жилищной компанией.

Как правило администрация рассматривает запрос и принимает решение в течение 14 дней. Если итог оказался отрицательным, необходимо получить отказ в письменном виде для возможного обжалования через суд. При всём том следует учесть, что отрицательный ответ может объясняться причинами, в числе которых:

— отсутствие у заявителя права на бесплатный надел;

— установление факта реализации данной преференции ранее;

— документы подготовлены не полностью, с неточностями и тд;

— сведения, предоставленные при запросе, являются недействительными;

— в муниципалитете отсутствуют участки, пригодные для передачи в пользование инвалидам на безвозмездной основе.

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.

В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.

Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).

На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.

Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.

Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.

Срок рассмотрения

Заявление регистрируется в книге регистраций в местном органе самоуправления. Копия остается на руках у гражданина. Прошение рассматривается в течение одного календарного месяца со дня его поступления. По истечении этого срока будет получено письмо-уведомление о постановке на учет либо отказ.

Сведения о принятых на учет гражданах включают в книгу учета граждан. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер.

Сроки рассмотрения и реализации зависят от загруженности работы организации, а также от очередности и наличия свободных участков.

На оформление и регистрацию прошения отводится 10 дней, срок рассмотрения составляет около 30 календарных дней. Отказ, равно как и одобрение, направляется заявителю письмом или по электронной почте.

Процедура получения участка земли

Для получения надела земли семье, в которой воспитываются дети-инвалиды, необходимо собирать документы, подтверждающие их право на получение надела земли, исходя из даты регистрации инвалидности и регионального законодательства.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи с детьми-инвалидами, получившими такой статус до 1-го января 2005 года должны рассчитывать на региональные льготы, определяемые местными властями.

Дети-инвалиды, зарегистрировавшие свою инвалидность после 1-го января 2005 года, могут претендовать на земельный надел, исходя из Постановления Правительства РФ «О предоставлении льгот… семьям, имеющим детей-инвалидов…».

Общая процедура получения надела земли для семьи с детьми-инвалидами состоит из следующих этапов:

• Родители ребёнка-инвалида подают заявление о предоставлении земельного надела в исполнительные органы власти по месту жительства;
• Органы исполнительной власти рассматривают вопрос о предоставлении надела земли в течение 14 дней;
• В зависимости от текущих условий проживания семьи с ребёнком-инвалидом и наличии свободных земель в регионе исполнительные власти принимают решение о предоставлении земельного участка на различных условиях: в аренду, в собственность бесплатно или через выкуп по льготной цене;
• Если родителей ребёнка-инвалида или его законных представителей не устроило решение органов власти, то они могут оспорить его в судебном порядке.

В заявлении необходимо указать цель, для которой семье с детьми-инвалидами необходим участок земли.

Исходя из указанных в заявлении целей, необходимо также указать параметры участка, такие как площадь, расположение, наличие дома или возможности его возвести, наличие коммуникаций и др.

При подаче заявления в органы власти родителям или законным представителям ребёнка с инвалидностью необходимо приложить к заявлению заверенные копии следующих документов:

• Документ об инвалидности, выданный медико-социальной экспертизой (МСЭ);
• Паспорта заявителей и свидетельства о рождении всех детей-инвалидов, являющихся членами семьи;
• Справки о доходах работающих членов семьи по форме 2-НДФЛ;
• Выписка-справка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;
• Документы, подтверждающие, что дети-инвалиды проходят обучение и/или реабилитацию в специализированных учреждениях с указанием адреса данных учреждений;
• Документы, подтверждающие нуждаемость семьи, в которой воспитываются дети-инвалиды в улучшении жилищных условий;
• Медицинские документы с информацией об условиях индивидуальной программы реабилитации для ребёнка-инвалида (при наличии такой программы).

Для принятия решения о выделении надела земли заявителям органы исполнительной власти формируют специальную комиссию, которая проверяет достоверность сведений, указанных заявителями, подлинность предоставленных документов и справок, а при необходимости может затребовать дополнительные сведения.

Доходы семьи учитываются при решении о предоставлении в аренду земельного надела без дома для строительства последнего, так как на строительство необходимы средства.

льготнойаукционных торгов

Льготная цена определяется начальной кадастровой стоимостью надела, умноженной на уменьшающий эту стоимость коэффициент, определяемый каждым регионом самостоятельно.

Если заявителей не устраивает цена или способ предоставления надела, или параметры предоставляемого надела, то они могут обжаловать решение специальной комиссии в судебном порядке.

Узнайте про предоставление в аренду земельных участков без торгов в нашем материале.

Хотите оформить в собственность арендованный на 49 лет участок? Пошаговая процедура описана здесь.

В нашей статье есть образец, который поможет вам подготовить договор аренды земель с/х назначения.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в этой статье.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Хотите взять участок от государства в аренду? Тогда специально для вас мы подготовили полезными статьи о том, как арендовать землю под ИЖС и под ЛПХ

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Для 1-й группы

Кандидатам – инвалидам 1 группы следует документально подтвердить свой статус. Для чего им или их представителям надо своевременно собрать и предоставить комплект бумаг.

Основным будет заявление, где прописывается следующее:

• желательное местонахождение участка;
• основательная причина для предоставления;
• необходимое назначение территории;
• прошение дать надел безвозмездно, без аукциона (где требуется взнос);
• законное основание использовать участок.

По возможности дополнить заявление свидетельством трудного финансового положения. Например, справкой отражающей состав семьи и уровень доходов каждого участника. Поданные документы будут изучены в установленный срок – 30 дней. На практике местным властям нужны 2 недели на принятие окончательного решения.

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

• Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
• Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
• Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
• Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
• Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
• Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
• Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
• Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

• Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
• Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
• Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

• Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
• Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
• Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Важные нюансы подготовки

Перед тем, как обращаться в различные государственные органы, следует разобраться с тем, какие нормы устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать для получения собственной земли.

Закон и льготы

Процедура получения в частное использование регулируется нормами Земельного кодекса. В частности, после того, как Федеральный закон №136, принятый 25 октября 2001 года, вступил в законную силу, право физических лиц на получение земельных участков в бессрочное пользование было аннулировано.

В остальных ситуациях бессрочное владение земельным участком может осуществляться только после получения соответствующего согласия со стороны представителей муниципальных или государственных органов, а сам участок предоставляется в аренду. Только после того, как человек построит собственную недвижимость на указанной территории и будет пользоваться участком более трех лет, ему будет предоставлена возможность выкупить территорию в частную собственность.

• семьи, в которых не менее трех несовершеннолетних детей;
• малообеспеченные граждане, не имеющие собственного жилья;
• граждане России, принадлежащие к другим льготным категориям.

Для получения какого-либо участка в частную собственность или на правах долгосрочной категории человек не должен иметь каких-либо других территорий, оформленных аналогичным образом.

Образец заявления на выделение земельного участка

Условия получения

Вне зависимости от того, принадлежит ли заинтересованное лицо к льготной категории, ему нужно добиться соблюдения нескольких условий:

• земельный участок должен предназначаться для индивидуальной застройки;
• претенденты до момента подачи всех документов не имели никаких участок в собственности;
• заявитель имеет гражданство России на протяжении не менее пяти лет;
• у гражданина нет какой-либо частной недвижимости;
• нынешние жилищные условия заинтересованного лица не соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом в плане стандартизации площади и различным техническим условиям;
• заинтересованное лицо является учеником средне-специального или высшего учебного заведения по какой-либо социально значимой направленности.

Роль и составление документа

Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении. На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.

В преимущественном большинстве случаев заявление заполняется в соответствии с рекомендованной формой, установленной какими-либо нормативными актами, установленными региональным законодательством.

Причина этого заключается в том, что различные вопросы, связанные с выделением земельных участков, являются компетенцией региональных властей, так как именно они выступают в качестве собственников участников.

Само заявление включает в себя три основных раздела:

• в верхней части документа указывается, кому именно подается указанная бумага и кто является ее оформителем;
• в основной части документа указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка под застройку, а также детальное описание интересующего имущества;
• в конечном итоге указывается подпись, дата и место оформления документа.

Порядок действий

Алгоритм действий при получении земельного участка гражданами с инвалидностью почти не отличается от общего порядка:

1. Собрать документы.
2. Составить заявление.
3. Обратиться в местную администрацию.
4. Получить решение о выделении земли.

Ответственность за подбор участка возложена на органы муниципалитета.

Образец заполнения и способы подачи заявления

Закон не предусматривает строгой формы заявления на безвозмездное предоставление земельного надела. Ходатайство может быть написано от руки либо напечатано на компьютере.

Образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно скачать здесь.

Образец заявления обязательно содержит:

• личные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, адрес, контактный телефон);
• цели использования участка (строительство, подсобное хозяйство, гараж);
• район местонахождения и размер надела;
• указание группы инвалидности;
• перечень приложенных документов;
• подпись.

Подать ходатайство допускается следующими способами:

• личное обращение;
• законный представитель несовершеннолетнего;
• опекун недееспособного лица;
• заказное письмо с уведомлением;
• социальный работник по доверенности.

Заявитель, который не способен передвигаться без посторонней помощи, может направить прошение в электронном виде. Для этого ему необходимо воспользоваться сайтом «Государственные услуги».

Необходимые документы

Перед составлением ходатайства следует подготовить бумаги, подтверждающие право на льготу. В пакет документов входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• справка о постоянной регистрации;
• свидетельство ИНН;
• заключение МСЭ или ВТЭК о присвоении группы;
• справка о доходах (необязательно).

Семья, в состав которой входит ребенок-инвалид, прилагает копию свидетельства о рождении.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

• перечня и наименования поданных документов,
• их количества,
• даты,
• ФИО,
• должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

• согласно очередности претендентов;
• после проведения розыгрыша в местной администрации;
• без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Причины отказа

После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:

• неправильно оформлено;
• подано в другую инстанцию;
• не достает требуемых документов.

Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:

1. Заявитель не соответствует требованиям закона, статьи 3.
2. Выявлены ошибки при заполнении.
3. Предоставленные документы содержат недостоверные данные.
4. Отсутствие необходимых документов.
5. Схема расположения объекта не соответствует основаниям, установленным Земельным кодексом.

Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

• перечня и наименования поданных документов,
• их количества,
• даты,
• ФИО,
• должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

• согласно очередности претендентов;
• после проведения розыгрыша в местной администрации;
• без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Образцы заявлений по муниципальным услугам

Вложение	Размер
Заявление о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества	28 КБ
Об оформлении (закреплении) муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием и на праве хозяйственного ведения – за муниципальным унитарным предприятием	31 КБ
О заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договоры оперативного управления, хозяйственного ведения муниципального имущества.	30 КБ
Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества	13.26 КБ
Заявление о расторжении договора аренды	13.61 КБ
Заявление о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества	40.5 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (физ.лица)	66.5 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (юридические лица)	66.5 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование	55.5 КБ
Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (физ.лица)	41 КБ
Заявление о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (юр.лица)	43.5 КБ
Заявление о переуступки прав передачу прав и обязанностей арендатора земельного участка (физ.лица)	30.5 КБ
Заявление о переуступки прав передачу прав и обязанностей арендатора земельного участка (юр.лица)	31 КБ
Заявление о расторжении договора аренды земельного участка (физ.лица)	30.5 КБ
Заявление о расторжении договора аренды земельного участка (юр.лица)	31.5 КБ
Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (физ.лица)	55 КБ
Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (юр.лица)	56 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (физ.лица)	66.5 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов (юр.лица)	66.5 КБ
Заявление о разрешении на передачу земельного участка в субаренду (физ.лица)	30 КБ
Заявление о разрешении на передачу земельного участка в субаренду (юр.лица)	30 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно религиозной организации	50 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства	30.5 КБ
Заявление об образовании земельного участка (земельных участков)	33.5 КБ
Заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование	36 КБ
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка	30 КБ
Заявление о прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком	35.5 КБ
Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов, виды которых установлены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 №1300	37.5 КБ
Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности (по постановлению Правительства РФ №1244 от 27.11.2014)	37.5 КБ
Заявление о согласовании границы земельного участка	31.5 КБ

Copyright 2013 г.

Комитет земельных и имущественных отношений

Муниципальное казенное учреждение города Казани

Сайт — ООО «Август»

Геосистема — ООО «ГрадоСервис»

Время работы:

пн-пт с 9.00 до 18.00 (обед 12.00-13.00)

Прием документов:

пн-пт с 8.00 до 18.00 (обед 12.00-13.00)

сб с 9.00 до 13.00

Приемные дни:

Факс: (843) 221 01 09

Если вы обнаружили неточности в опубликованной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору портала. Выделите некорректный текст и нажмите клавиши CTRL+ENTER

Карта сайта

Сообщение

Создание сайта Август Геосистема Градосервис

target=»_blank» rel=»nofollow»> style=»w />

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Действия органа власти после получения заявления

4.1. Осмотр жилого дома с подготовкой акта

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления:

• или о предварительном согласовании предоставления ЗУ
• или о предоставлении ЗУ

уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления:

• проводит осмотр жилого дома – в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом ЗУ
• готовит акт осмотра жилого дома, фиксирующего результаты осмотра:
  • дом присутствует на ЗУ
  • дома на участке нет  

Примечание

Порядок проведения осмотра, форма акта осмотра установлены Приказом Росреестра № П/0179 от 28.04 2021.

4.2. Правовая экспертиза документов

В течение 10 дней со дня составления акта осмотра уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления проводит экспертную оценку документации:

• документов, предоставленных совместно с заявлением
• результатов осмотра, изложенных в акте:
  • жилой дом отсутствует на ЗУ
  • жилой дом построен на участке

а также проверку наличия документов о признании жилого дома  самовольной постройкой, подлежащей сносу в судебном или в ином порядке, предусмотренном законом:

В зависимости от цели, изложенной в заявлении, и итогов экспертизы документов, в ходе которой были выявлены:

• отсутствие жилого дома
• факт признания жилого дома самовольной постройкой, подлежащей сносу по решению суда или по другим основаниям 
• отсутствие каких-либо документов, прилагаемых к заявлению

орган уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления принимает отрицательное решение:

• в предоставлении ЗУ
• в предварительном согласовании предоставления ЗУ:

Акт осмотра жилого дома является приложением к решению.

Отказа в предоставлении ЗУ не будет в ситуациях:

1. жилой дом расположен в территориальной зоне, в градостроительном регламенте которой нет видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения жилых домов в этой зоне
2. площадь образуемого ЗУ не соответствует установленным градостроительным регламентом:
   • предельным размерам ЗУ
   • предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 
3. заявителем выступает наследник гражданина, владевшего жилым домом, возведённым до 1998 года и оформленным в собственность:

4.3. Оповещение о порядке предоставления ЗУ  

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления, орган госвласти или орган местного самоуправления, после проведения осмотра жилого дома:

• публикует извещение:
  • или о предварительном согласовании предоставления ЗУ
  • или о предоставлении ЗУ
• обеспечивает размещение извещения:
  • на официальном сайте уполномоченного органа
  • на информационных щитах в границах населённого пункта, на территории которого расположен ЗУ
• рассматривает вопрос и принимает решение:
  • или о предоставлении ЗУ в собственность бесплатно
  • или о предварительном согласовании предоставления ЗУ 

Решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ

Предварительное согласование предоставления ЗУ выполняется:

• в случае, когда участок ограничен в обороте
• с предварительным согласованием схемы расположения ЗУ:
  • после согласования СРЗУ гражданин использует её для подготовки межевого плана земельного участка
  • межевой план гражданин направляет в орган власти, принявший заявление о предоставлении участка 
• в целях заключения договора аренды ЗУ  без проведения торгов

4.4. Предоставление земельного участка, ограниченного в обороте

Земельный участок, образованный на основании решения органа власти о предварительном согласовании предоставления, будет предоставлен гражданину:

1. после постановки ЗУ на государственный кадастровый учёт
2. не позднее 20 рабочих дней со дня подачи технического плана жилого дома, расположенного на ЗУ:
   • или в уполномоченный орган исполнительной власти
   • или в орган местного самоуправления

Примечание

Технический план не требуется, если жилой дом ранее был поставлен на учёт в ГКН.

4.5. Направление документов в Росреестр

Заявление в Росреестр об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляет орган госвласти или орган местного самоуправления. 

Срок направления такого заявления установлен законом – в течение 5 рабочих дней с момента:

• принятия решения о предоставлении гражданину  ЗУ в собственность бесплатно
• подписания договора аренды земельного участка (если участок ограничен в обороте)

В случае, если в указанный срок заявление органом власти не подано, с таким заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно.

Пример искового заявления о выделении земельного участка

В Томский районный суд Томской области

Истец: Потапов Максим Андреевич,
адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,
с. Наумовка, ул. Сибирская, 148

Ответчик: Потапова Валентина Викторовна,
30.05.1971 г.р., место рождения: Томская область,
адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,
с. Наумовка, ул. Сибирская, 148,
место работы: не работает,
паспорт 1197 № 696876, выдан 06.06.2011 г.
ТОМ с. Наумовка Томской области
Ответчик: Потапова Наталья Максимовна, 18.02.1991 г.р.,
место рождения: Томский район,
адрес местожительства:634050, г. Томск, ул. Обруб, д. 18-124,
не работает,
ИНН 708794645846

Исковое заявление о выделении земельного участка

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Ответчики, бывшая супруга, а также наш общий ребенок, являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (по 1/3). На земельном участке расположен жилой дом, право индивидуальной собственности на который принадлежит ответчику. И на который истец не претендует.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В настоящее время истец планирует построить жилой дом на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчиков. Для чего имеет намерение в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ выделить часть земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности. Согласно заключению кадастрового инженера (прилагается), выдел доли возможен и вновь образованный участок будет соответствовать требованиям законодательства РФ (ст. 11.9 ЗК РФ). Целевое назначение и разрешенное использование участков не поменяются. От заключения соглашения о выделе земельного участка в натуре ответчики отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5, 11.9 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выделить в натуре долю Потапова Максима Андреевича в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в виде части земельного участка площадью 395 кв.м. согласно прилагаемой Схеме расположения части земельного участка.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок
3. Выписка из ЕГРН на жилой дом
4. Заключение кадастрового инженера
5. Схема расположения части земельного участка для выдела
6. Проект соглашения о выделе доли истца в натуре
7. Сопроводительное письмо ответчикам о возможности заключения соглашения
8. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества

9. Уведомление о вручении иска и документов ответчикам

18.05.2023 г. Потапов Потапов М.А.