Аренда строительных лесов. Когда это выгодно?

Персонализация

Еще одна проблема с покупкой строительных лесов заключается в том, что в каждом проекте может быть идеальным использование тех или иных видов в зависимости от их характеристик. Если вы покупаете определенный тип, вам всегда придется использовать только его, а если вам нужно что-то другое, у вас не будет выбора, кроме как обойтись тем, что у вас есть, или купить новый.

Однако, если вы решите арендовать, вы сможете каждый раз выбирать другой набор строительных лесов. Это не только позволяет вам иметь те, которые лучше всего подходят для каждого проекта в каждом отдельном случае, но и пробовать разные и, таким образом, иметь возможность в конечном итоге выбрать марку или тип, который больше всего вас устраивает.

Что можно делать на землях лесного фонда?

В интернете и соцсетях есть масса мнений на этот счет. Кто-то считает, что владелец такого участка должен на любые задумки спрашивать разрешение у местных властей, кто-то — что можно спокойно рубить лес и строить, и ничего за это не будет.

Несмотря на частые споры и неверные толкования данной проблемы, нам кажется, что лучшим ответом будет действующее законодательство, а конкретно — Лесной кодекс РФ.

Согласно закону, лесные земли разрешается использовать для следующих видов деятельности:

1. Сбор ягод и грибов, лекарственных растений;
2. Заготовка древесины;
3. Охота и рыбалка;
4. Ведение сельского хозяйства, в том числе: сенокос, выпас скота, пчеловодство, оленеводство, выращивание с/х культур и прочая сельскохозяйственная деятельность;
5. Научно-исследовательская деятельность, а также образовательная в сфере лесного хозяйства;
6. Рекреационная деятельность, в том числе: организация отдыха и туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности с сохранением природных ландшафтов, объектов животного и растительного мира, водных объектов;
7. Выращивание саженцев, плодово-ягодных и декоративных растений, а также лесных плантаций (посадка деревьев определенных пород);
8. Геолого-исследовательские изыскания;
9. Создание водохранилищ, линейных объектов;
10. Переработка древесины;
11. Религиозная деятельность, то есть возведение зданий и сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Можно ли строить дома и постройки на таких территориях?

На участках лесного фонда любая частная капитальная застройка запрещена.

Речь идет, конечно, о жилых домах. Другими словами, брать в аренду участок в лесном фонде, чтобы построить на нем дом — это ошибка: арендатор рискует потерять впоследствии и участок, и дом.

Однако на таких землях можно строить другие объекты:

• временные постройки для проживания людей, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием леса;
• временные постройки для осуществления рекреационной деятельности (без проведения вырубки больших лесных участков);
• физкультурно-оздоровительные, детские лагеря;
• спортивные и спортивно-технические сооружения для осуществления рекреационной деятельности;
• капитальные сооружения для лесопользования в религиозных целях;
• лечебно-оздоровительные учреждения;
• временные постройки для деятельности, связанной с научными исследованиями, геолого-изыскательными работами, поиском месторождений.

Несмотря на то, что частная застройка в лесном фонде запрещена, существует возможность строительства дома на территориях, расположенных на границе с естественными или искусственными лесными насаждениями. В этом случае необходимо добиться разрешения на перевод земли из одной категории в другую.

Законного разрешения на строительство можно добиться следующим образом:

• Изменить тип целевого назначения участка;
• Изменить ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка, без изменения его целевого назначения.

Какие документы нужны для регистрации бизнеса

Чтобы открыть свою строительную компанию или бизнес по аренде строительного оборудования, нужно сначала выбрать форму юридического лица. А затем оформить необходимый пакет документов и оплатить пошлины. Основной вид деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) – 71.32 Аренда строительных машин и оборудования. Рассмотрим 2 рабочих варианта регистрации юридического лица:

1. Индивидуальный предприниматель (ИП). Это более упрощенная юридическая форма. Вы заполняете форму Р21001, заявляя, что вы будете вести хозяйственную деятельность как физическое лицо. В документе вы указываете свои паспортные данные, адрес по прописке и вид экономической деятельности (см выше).

Для регистрации вам понадобится:

• Заполненная форма Р21001
• Оригинал паспорта гражданина РФ
• Свидетельство ИНН
• Оригинал квитанции с пометкой об оплате госпошлины. Оплата в банке или терминалах — 800 руб.

Скачать актуальную форму заявления p21001 на регистрацию ИП

Квитанцию на оплату пошлины можно сформировать с помощью налогового сервиса. Эти документы вы должны отнести в регистрирующий налоговый орган по месту вашего жительства. Через 5 рабочих дней вы получите документы, подтверждающие, что вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность.

При подаче документов не забудьте приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСНо). Эта мера, позволит вам значительно сократить налоговые выплаты до 6% со всех доходов. Либо 15%, но от суммы «доходы минус расходы»

Для начинающего предпринимателя это очень важно

1. Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Отличие в том, что вы как физическое лицо учреждаете общество и несете ответственность перед третьими лицами только имуществом организации, а не своими собственными. Это стоит учитывать при регистрации ИП. В том случае, индивидуальный предприниматель отвечает своей собственностью. ООО вы можете открыть как единолично, так и с кем-то на пару. Во втором случае вам нужно будет подумать над назначением директора.

В случае с ООО вы можете найти партнера/партнеров и зарегистрировать общество в равных долях или любом, удобном для вас распределении (30/70, 50/50, 40/60, любые варианты возможны). Таким образом вы сможете разделить риски и с большей вероятностью добиться успеха на выбранном поприще. Как говориться, две головы лучше, чем одна.

Так же при такой форме регистрации нужен директор. Вы можете назначить себя сами и сэкономить расходы на выплату зарплаты.

Итак, сначала определитесь с наименованием. Как назовешь лодку так она и поплывет, поэтому постарайтесь дать отсылку к строительной тематике. Например, «СтройОборудование», «ТехСтройДвор» или «Оборудование для вас!»

Затем вам нужно заполнить форму Р01001 и подготовить учредительные документы. Так же необходимо озаботиться вопросом юридического адреса вашего юридического лица.  Это может быть ваш адрес по прописке, с приложением копии свидетельства о собственности или адрес нового офиса. Тогда нужно будет получить разрешение собственника и приложить его к пакету документов.

Скачать актуальную форму заявления р11001 на регистрацию ООО

Для регистрации вам понадобится:

• Заполненная форма Р01001
• Устав
• Решение о создании
• Приказ о назначении директора
• Договор аренды со свидетельством о собственности на имущество. Согласие собственника
• Оригинал паспорта гражданина РФ
• Свидетельство ИНН
• Оригинал квитанции с пометкой об оплате госпошлины. Оплата в банке или терминалах – 4 000 руб.

Сформировать квитанцию на оплату пошлины можно самостоятельно с помощью официального сервиса налоговой службы.

Это типовой набор документов для регистрации любого юридического лица в форме ООО, даже для завода по переработке мусора нужно будет собрать то же самое.

Так же через 5 рабочих дней документ можно забирать и начинать работать.

В этом случае тоже нужно подать заявление о переходе на УСНо в целях экономии на налоговых вычетах.

Как получить лесной участок без аукциона?

Если на интересующие территории торгов не проводится, арендатору придется самостоятельно подготовить запрос в местную администрацию и предоставить немного иной пакет документов.

В запросе описывается месторасположение и площадь ЗУ, цель аренды, тип землепользования и сроки. Вместе с ним передается:

1. Выписка из реестра юр. лиц;
2. Копия паспорта;
3. Копия подтверждения о постановке на налоговый учет (свидетельство ИНН);
4. Доверенность от нотариуса (в случае, если запрос делает доверенное лицо).

Запрос может рассматриваться на протяжении 30 дней. По решению комиссии, предприниматель либо получит на руки Распоряжение о предоставлении земли в аренду, либо письменный отказ.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Согласно закону, комиссия должна принять решение в срок до 1 месяца.

На ее решение могут оказать влияние следующие факторы:

1. Имеет ли претендент опыт пользования земельными ресурсами?;
2. Насколько надежен и платежеспособен потенциальный арендатор?;
3. Есть ли проект по использованию территории?

На положительный ответ можно не рассчитывать, если предприниматель уже попадал в списки нарушителей условий аренды или недобросовестно распоряжался выданными участками.

Стоит учесть, что помимо потраченного времени на утверждение Постановления и подписания договора, еще понадобится время на осмотр территории, а также выбор площадей, проведение оценки ЗУ, сборы бумаг. Сроки выполнения всех процедур определяются территориальными органами и печатаются в СМИ, либо на сайте администрации.

Как оформить аренду и получить лесной участок в пользование?

Порядок оформления таких территорий в частное пользование состоит из нескольких этапов:

1. Провести мониторинг государственных аукционов и торгов

Первым делом необходимо выяснить: какие аукционы и торги проводятся местной администрацией. Эти сведения публикуются в местных СМИ, на сайтах местных органов власти, а кроме того сайтах размещения данных о государственных торгах.

После того, как аукцион найден, далее следует выяснить какие требования предъявляются для его участников. Эту информацию можно также найти на сайтах или обратиться с запросом в местную администрацию.

2. Принять участие в аукционе и выиграть его

Разумеется, до начала аукциона вы должны быть уверены в своем решении. Для этого желательно съездить и физически осмотреть участок, и собрать все бумаги и подготовить деньги.

Следом идет участие в аукционе. Для этого подается заявка и оплачивается залог. В случае если ваша ставка наилучшая — вы выигрываете торги.

3. Подписание договора

Организатор аукциона обязан подписать с его победителем договор аренды в течение максимум 10 суток, со дня подписания акта торгов.

Договор аренды при этом оформляется и выглядит довольно стандартно: в нем перечисляются все права и обязанности арендатора и арендодателя, величина арендной платы, условия ее пересмотра, ответственность сторон, условия расторжения, форс-мажорные обстоятельства.

Дабы не нарваться на штраф и потерю залога, важно сделать первый платеж четко до оговоренного срока. Следует также не забывать про проценты за просрочки и пени

Чего на лесных участках делать нельзя?

Согласно Лесному кодексу РФ, на землях лесного фонда запрещено:

1. Любое строительство жилых домов, коттеджей, и прочих частных владений;
2. Размещать садоводческие товарищества (СНТ) и дачные кооперативы (ДНТ, ДПК);
3. Ставить заборы и другие типы ограждений на арендованные участки (за исключением природоохранных территорий);
4. Ограничивать свободный доступ граждан к лесным ресурсам в случае опасности (например, лесного пожара), а также егерей, инспекторов;
5. Находиться и вести деятельность на особо охраняемых землях;
6. Портить лес, допускать пожары и истощение почвы;
7. Собирать грибы и ягоды, растения, занесенные в Красную книгу РФ, а также те, которые относятся к наркотическим и психотропным веществам;
8. Делать заготовку древесины запрещенных пород деревьев и кустарников (согласно Приказу Рослесхоза от 05.12.2011 N 513 «Об утверждении Перечня видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается»);
9. Вести сплошную вырубку лесов на территориях, где их естественное воспроизводство затруднено или невозможно.

Рамочные строительные леса

Рамные леса конфигурируются из сварных рам. Элементы имеют стандартные габариты: высота – 200 см, ширина – 100 см. Располагаются они с шагом, достигающим 300 см. Стандартный комплект обычно содержит рамы разных типов – под настил, с ограждениями, укомплектованные лестницами. Соединения деталей базируется на флажковых замках.

Специалистами рекомендуется аренда строительных лесов рамного типа для высотных работ. Максимальное количество ярусов в их конструкции может достигать 49. Основные преимущества решения – простота сборки/разборки, минимальные временные затраты на монтажно-демонтажные мероприятия, возможность использования внутри и снаружи зданий.

Подходят рамные леса для фасадных работ любого типа, строительства дачных и загородных домов. Их не обязательно устанавливать вдоль всей стены. Допускается применение фрагментов. Сооружения обеспечивают высокую мобильность при комплектации колесными стойками.

Преимущества аренды строительных лесов

• сравнительно невысокая стоимость услуги;
• большая скорость поставок на строительные объекты;
• широкий выбор конфигураций (подбираются с учетом типа работ, предполагаемых нагрузок, максимальной высоты);
• качественное обслуживание и сопровождение;
• отсутствие необходимости в покупке или аренде площадей для хранения, найме персонала для обслуживания и ремонта.

Арендные компании поставляют строительные леса, полностью соответствующие действующим стандартам качества и безопасности. Металлические детали покрыты антикоррозийными составами, деревянные – влагоотталкивающими и антисептическими смесями. Клиентам предоставляются дополнительные услуги, включающие в себя монтаж, шеф-монтаж, выбор комплектации, доставку. Стоимость сервиса рассчитывается индивидуально, зависит от количества и типа элементов в конфигурации.

 Рубрика: О ремонте и дизайне.

Смотри также:

Термопластмассовая промышленность переживает наилучшие времена. Сейчас известно большое разнообразие изделий – сырья, которое применяется для создания

Хоть и современная женщина проводит все меньше времени на кухне, не стоит отрицать важность покупки хорошего

Ни одно оборудование и ни один механизм, даже самый современный и технически совершенный, не застрахован от

Приобретение кухонного гарнитура представляет собой крайне непростую задачу. Покупка кухонной мебели – это действительно крайне важный

Современная энергетическая промышленность переживает довольно хорошее время. Это обуславливается развитием технологий, появлением проверенных материалов. Например, для

Умения ориентироваться в пространстве вырабатываются у любого человека с раннего детства. Знакомство с городской средой у

В наши дни система витражного остекления считается вполне практичным решением для различных зданий, в том числе

Живу в Подольске и недавно у меня появился повод заинтересоваться – а где же найти самые

Так как уже скоро наступит новый год, стоит озаботиться тем, чтобы узнать, какие тренды в интерьере

Умный дом – это система приборов, которые избавляют человека от выполнения повседневных действий. Техника контролирует все,

Потеряли ключи от квартиры, а может быть они украдены неизвестными лицами? В любом случае необходимо сделать

Благодаря высокому качеству, уникальному исполнению и другим, не менее важным преимуществам такие изделия как обои Natural

Необходимость произвести ремонт квартиры недорого часто возникает у молодых семейных пар еще только начинающих совместную жизнь.

С наступлением зимнего периода времени остро возникает проблема, которая связана с уборкой территории. Ведь каждый год

Тем, кто твёрдо убедился в своем намерении открыть собственное дело, следует приступить к самой важной задаче

Вода, поступающая из-под крана, не радует вас ни цветом, ни запахом, ни вкусом? Если ничего не

На сегодняшний день имеется внушительное количество самых разных изделий, которые имеют решающее значение для организации системы

Офисная мебель — это элементы интерьера, которые необходимы для комфортного размещения не только сотрудников. Популярностью пользуется

Компания Армстронг специализируется на производстве потолков подвесного и модульного типов, а также минерально-волокнистых плит для отделки

Строения панельного типа возводятся достаточно быстро. В том случае если во время строительства были соблюдены все

Что происходит после подписания договора?

После подписания, а затем регистрации договора в Росреестре, арендатор вправе начать пользоваться земельным участком. Можно свободно распоряжаться, рубить лес, возводить постройки. Главное — не делать ничего такого, что запрещено в соглашении.

Со временем, конечно, ставка аренды может подорожать. В этом случае, согласно закону, у арендатора есть право потребовать увеличения площади участка.

По окончании срока действия договора, арендатор имеет преимущественное право на землю, и может пролонгировать договор на новый срок.

Вывод: Лесные земли — это лакомый актив, на котором можно организовать прибыльный бизнес. В данной статье мы детально описали все нюансы по аренде таких участков: что можно на них делать, а что нельзя, как все оформить и взаимодействовать с государством.

Стоит ли игра свеч? Нам кажется, что да. Хотя процедура получения таких участков довольно сложная.

Обслуживание

Первое и самое главное – это то, что компания, которая сдает в аренду леса, берет на себя их техническое обслуживание, поэтому вам не придется об этом беспокоиться. Как известно, строительные леса в плохом состоянии могут стать причиной очень серьезной аварии на производстве, поэтому содержать их в исправном состоянии — огромная ответственность.

Таким образом, если вы доверите эту задачу третьему лицу, вы сэкономите много денег и сил, не говоря уже о том, что ваши леса будут намного лучше сохраняться, и вы сможете предотвратить несчастные случаи и обеспечить лучшие условия труда для тех, кто работает на вас.