Как заполнить данные калькулятора
Начните с перечисления факторов, влияющих на конечную цену коттеджа. Воспользуйтесь полезной информацией на нашем сайте и проделайте следующие операции:
- определите предельный бюджет стройки, какую цену Вы готовы заплатить;
- определите количество и назначение помещений в Вашем будущем доме, решите, нужен ли вам гараж, цокольный этаж, теплый чердак, или без них можно обойтись;
- решите, сколько человек будет постоянно проживать в доме, определите количество спален и санузлов;
- рассчитайте требуемую площадь помещений и общую площадь дома;
- определите материал стен, перекрытий и крыши;
- Выберите тип фасадного покрытия. Сейчас наиболее распространены оштукатуренные фасады и фасады из облицовочного кирпича. Мы рекомендуем выполнить дополнительное утепление внешних стен эффективным утеплителем толщиной не менее 100 мм
- определите, какого уровня сложности и качества должны быть инженерные сети и внутренняя отделка в доме, это важный момент, так как конечная цена построенного дома существенно зависит от стоимости внутренних работ.
Если полученная стоимость строительства коттеджа превышает запланированный бюджет, то следует рассмотреть другие, более экономичные, варианты строительных технологий, например, строительство из газобетона, или на монолитном каркасе. Стоимость строительства по этим технологиям ниже, по сравнению с кирпичом или домами из керамических блоков.
Экономить на уменьшении площади дома и высоты потолков мы не рекомендуем. Вы строите загородный дом на всю жизнь и он должен радовать Вас своим комфортом и удобством.
Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона
Рассчитать стоимость строительства дома из газобетона можно только после того, как будет определено точное количество необходимых материалов. Справиться с этой задачей помогут калькуляторы онлайн, множество которых можно найти на специализированных сайтах. Представляя реальный объём работ, можно искать прайсы на соответствующие услуги в своём регионе, если предпочитаете нанимать подрядчиков.
Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.
Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.
Фундамента
Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:
- Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
- По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
- Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
- Высота фундаментного монолита – 80 см.
Вот результаты расчёта:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| ПГС с доставкой (на подстилающий слой) | м³ | 5,568 | 3550 |
| Доска 40 сосна (на опалубку) | м³ | 2,14 | 14338 |
| Арматура d12500С | т | 0,3569 | 15348 |
| Арматура d14 500С | т | 0,2653 | 11408 |
| Проволока вязальная | т | 0,0023 | 101 |
| Гвозди L50 | кг | 11,77 | 565 |
| Рубероид | рулон | 3 | 783 |
| Бетон М 250 (В22,5) | м³ | 11,693 | 45018 |
| Земляные работы | м³ | 17,4 | 4872 |
| Отсыпка основания | м³ | 5,568 | 2088 |
| Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса) | м³ | 11,693 | 43264 |
| Стоимость работ | 50224 | ||
| Стоимость материалов | 90405 | ||
| ИТОГО стоимость фундамента: | 140629 руб. |
Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия
По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.
Вот что мы имеем в расчёте:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Газобетон | м³ | 32,874 | 157795 |
| Бетон на армопояс | м³ | 5,808 | 22361 |
| Доска 40 сосна 1 сорт | м³ | 0,77 | 5159 |
| Доска 25 сосна 2 сорт | м³ | 2,77 | 26,315 |
| Арматура d12 500С | т | 0,1773 | 7623 |
| Арматура d14 500С | т | 0,1318 | 5667 |
| Проволока вязальная | т | 0,012 | 50 |
| Гвозди L50 | кг | 4,24 | 204 |
| Лаги | м³ | 5,52 | 52992/19872 |
| Черепные бруски | м³ | 0,981 | 23544/11152 |
| Крепёж | комплекты | — | 15088 |
| Возведение газоблочной кладки | м³ | 32,874 | 92047 |
| Устройство деревянных перекрытий и чернового пола | м² | 150,88 | 69404 |
| Устройство армопояса с опалубкой и каркасом | м³ | 5,808 | 60403 |
| Общий объём утеплителя | м³ | 50,84 | 79912 |
| Стоимость работ по утеплению | м³ | 50,84 | 37720 |
| Стоимость работ | 290599 | ||
| Стоимость материалов | 396709 | ||
| ИТОГО стоимость коробки: | 687308 |
Кровли
По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Доска 50 сосна 1 сорт | м³ | 2,66 | 25233 |
| Доска 25 сосна 1 сорт | м³ | 1,86 | 17663 |
| Металлочерепица с комплектующими | м² | 146,08 | 61355 |
| Паромембрана | м² | 146,08 | 4124 |
| Водостоки | М. п. | 25,4 | 13440 |
| Крепёж | Комплекты | 26546 | |
| Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой | м² | 132,8 | 99603 |
| Кровельные работы | м² | 132,8 | 53122 |
| Монтаж водостоков | м | 25,4 | 13440 |
| Стоимость работ | 166165 | ||
| Стоимость материалов | 148361 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 314526 |
Облицовки фасада
По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:
| Наименование материалов и работ | Единица измерения | Количество | Цена руб. |
| Площадь фасада | м² | 104,17 | |
| Стоимость работ | 250008 | ||
| Стоимость материалов | 126983 | ||
| ИТОГО стоимость кровли: | 376991 |
Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.
От чего зависит стоимость строительства?
Сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ? На это влияют следующие факторы:
- От размеров здания, площади м2.
- Количества этажей, наличия цоколя.
- Расположения, удаленности от города.
Средняя цена на строительство дома из блоков – от 14000 рублей за м2. Если проводить работы самостоятельно, то стоимость будет ниже, так как не придется оплачивать труд строителей. Но делать все своими руками следует лишь в том случае, если есть определенный опыт в этой сфере.
На цену блоков влияют их размеры. Чем больше параметры, тем выше стоимость. Так, например, пеноблок 20х30х60 см стоит 94 рубля, а 20х40х60 имеет цену 127 за 1 шт. Также расценки изменяются в зависимости от плотности и морозостойкости.
Если обратиться в компанию, то они помогут рассчитать стоимость постройки дома из пенобетона. Причем в некоторых организациях смету составляют бесплатно. В нее будут включены все расходы на стройматериалы для фундамента дома, стен, перекрытий, а также учтутся и все другие виды работ. Имея на руках подробный документ со всеми ценами, можно регулировать расходы, чтобы не переплатить.
Особенности строительства из пеноблоков
Дом из пенобетона следует утеплять снаружи, а не изнутри. Если провести утепление внутри, то изменится точка росы. Из-за появления конденсата пенобетонные стены будут быстрее разрушаться. Для утепления лучше всего использовать минераловатные теплоизоляции, так как они отлично пропускают влагу сквозь себя, тем более что цена за квадратный метр довольно-таки низкая.
Между основанием здания и первым рядом пенобетона обязательно укладывается гидроизоляционный материал. Благодаря ему фундамент будет надежно защищен от влаги, появляющейся из-за атмосферных осадков и поднятия уровня грунтовых вод.
За 1 день работы рекомендуется укладывать не более 5 рядов, чтобы кладка могла схватиться и не сдвинуться при дальнейшем строительстве. Каждые 2 ряда необходимо ложить армированную сетку для повышения прочности всей конструкции. Для кладки пеноблоков лучше использовать не обычный цементно-песчаный состав, а специальную клеевую смесь. Разводить ее следует только по инструкции производителя. Ее цена выше, чем у раствора, но швы получаются значительно тоньше и красивее, а также кладка проходит быстрее.
На что обращать внимание при выборе пеноблоков?
Пенобетонные блоки лучше всего приобрести сразу одной партией по ранее сделанным расчетам
Прежде чем купить пенобетон недорого, следует обратить внимание на его качество. Все его стороны должны быть гладкими и ровными, без осколов или впадин
Чтобы это проверить, нужно положить 2 пеноблока друг на друга. Они должны плотно прилегать, без зазоров, тогда для их кладки понадобится минимальное количество клеевого раствора. Также проверяются их размеры. Все пеноблоки должны быть одинаковыми, тогда кладка будет ровной.
Если в пенобетоне видны мелкие трещины, то, скорее всего, была нарушена технология производства. Такие блоки могут стоить недорого, но применять для дома такой материал не рекомендуется. Под тяжестью они разрушатся, а другая часть и вовсе рассыпется во время транспортировки.
Также нужно обращать внимание на цвет пеноблоков. Они должны быть светло или темно-серыми
Для возведения дома эконом-класса из пеноблоков необходим материал плотностью 700-1000 кг/м3. Ячейки в пенобетоне хорошего качества должны быть округлыми, а не в виде овалов. При трении пеноблоков друг о друга с них не должна осыпаться крошка. Если это так, то раствор для их изготовления был приготовлен неправильно.
Перед тем как приступить к строительству дома из пеноблоков под ключ, следует изучить их характеристики и требования эксплуатации. Они имеют низкий показатель на изгиб, в итоге из-за пучения грунта в зимнее время в блоках появляются трещины. Поэтому сначала нужно построить монолитный фундамент или ленточное основание, заглубленное ниже уровня промерзания. Также необходимо сделать отмостку с утеплителем.
Построить загородный дом дешевле всего из пеноблока, так как его можно дешево купить и провести все работы и расчеты самостоятельно. Или же обратиться в компанию, занимающуюся возведением домов под ключ. Они построят дом в самые краткие сроки и согласно всем установленным нормам. Чтобы снизить затраты, можно доставлять все стройматериалы самостоятельно.
