Способы, где посмотреть кадастровый номер земельного участка
Важно заранее выяснить, где посмотреть кадастровый номер и учёт земельного участка. Предусматривается несколько распространенных способов получения данных
Самым простым вариантом является обращение к кадастровому паспорту. Из него можно узнать номер участка, а также другие характеристики надела.
Если же земельный участок был поставлен на учет, но документ о регистрации отсутствует.
В этом случае кадастровый номер требуется:
- собственнику для информирования;
- получение сведений на надел, которые планируется приобрести;
- при участии в процедуре регистрации лица в качестве посредника или риэлтора.
Почта
Российская Федерация имеет не только крупные города, но и отдаленные населенные пункты. В некоторых из них не имеется отделения Росреестре или МФЦ. В этом случае гражданам не стоит расстраиваться. Они также могут получить сведения из государственного кадастра.
Предварительно потребуется оплатить госпошлину. Для получения реквизитов нужно зайти на сайт Росреестра. Здесь же можно увидеть пример заполнения заявления. Обязательно нужно указать, каким образом будет предоставлена информация.
Выписка из ЕГРН может быть направлена:
- электронным способом;
- лично в руки обратившемуся в отделении Росреестра или МФЦ;
- по почте.
Стоимость электронного документа составит 150 рублей. Он может быть использован в качестве информационного листа. Но для предоставления его в инстанции юридической силы не хватит. Если требуется официальный документ, то по почте или лично можно получить бумажную версию.
Услуга выполняется в течение пяти рабочих дней. В данный срок не входит время на пересылку.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Онлайн
Распространенным вариантом получения сведений является онлайн обращение через Интернет.
Важно соблюдать определенную последовательность действий:
В некотором случае данные не могут быть предоставлены пользователю.
Это происходит при:
- неверном указании адреса земельного участка;
- отсутствии сведений в государственном кадастре о наделе;
- неприсвоении участку идентификационного номера.
Это может означать, что территория имеет старые данные или условный номер. Можно использовать такую информацию для осуществления поиска надела. При отсутствии номера необходима постановка на учет.
Лично
Поиск кадастрового номера может осуществляться через Многофункциональный центр. Учреждения имеются практически во всех населенных пунктах. Специалисты организации могут по запросу гражданину предоставить необходимые сведения.
При себе заявителю необходимо иметь некоторые документы:
- оригинал и копию паспорта для подтверждения личности обращающегося;
- квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
- заявление о предоставление услуги;
- нотариально заверенная доверенность, если за получением сведений обращается посредник.
Заявление составляется регистратором
Важно указать требование выдать кадастровый паспорт. Документ необходим для предоставления кадастрового номера
Также можно сделать запрос выписки из государственного кадастра.
Процедура рассмотрения заявления и выдачи бумаг занимает около пяти суток. Если документ будет готов ранее, то на номер телефона заявителя поступит СМС.
Как найти ЗУ по кадастровому номеру, используя ПКК Росреестра?
Поиск земельного участка по кадастровому номеру осуществляется на публичной кадастровой карте. Последовательность действий такая:
- Если кадастровый номер неизвестен, но известно примерное месторасположение участка, можно его найти, постепенно приближая и двигая карту.
- По кадастровому номеру будет произведён поиск, и нужный участок появится на карте. Слева буде прописана полная информация о нём.
За получение сведений о земельном участке по кадастровому номеру цена не взимается, если получать данные через публичную кадастровую карту. Здесь содержится только актуальная и достоверная информация. Если воспользоваться иными интернет-ресурсами, гарантий никто дать не может.
ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА РОСРЕЕСТРА. КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ. ВИДЕОИНСТРУКЦИЯ. Карта Росреестра
Онлайн-проверка по коду
Если человеку известен номер участка в государственном кадастре, ему доступна вся информация о нем. Она очень важна для проведения различных сделок, касающихся недвижимости, особенно в тех, где недвижимый объект нуждается в оценке. Пользователи могут узнавать по данному номеру, для чего предназначена земля, каким налогом она облагается и т.д.
Каждый год федеральное законодательство РФ пополняется новыми изменениями и правками. В частности, они касаются и Земельного кодекса – пункта об установлении границ земли на кадастровой карте. С 2022 года вся информация, находящаяся в кадастре, должна быть самой точной. Так значительно упрощается процедура осуществления сделок и оформления необходимых бумаг.
Благодаря существованию официального сайта Росреестра сегодня любой желающий может получить полную информацию о конкретном наделе земли.
Как пользоваться кадастровой публичной картой: инструкция
После перехода по адресу pkk5.rosreestr.ru на весь экран открывается кадастровая публичная карта Российской Федерации. Слева можно увидеть компактную панель управления с разными обозначениями (значками), а справа внизу приведен удобный регулятор масштаба для карты. При желании можно перемещать изображение в любом направлении. Для этого наводим курсор, жмем на левую кнопку и перемещаем мышку. Вместе с ней будет двигаться и публичная карта России. Рассмотрим каждый инструмент отдельно.
Поиск
Раздел «Поиск» предназначен для экономии времени при нахождении ЗУ. После нажатия на кнопку можно ввести номер кадастра или адрес надела и быстро получить доступ к информации. Лучше всего, если под рукой будет кадастровый номер.
Для поиска делаем следующие шаги:
После ввода кадастровая публичная карта преображается. Перед глазами оказывается интересующий участок (в центральной части), а слева появляется таблица с подробной информацией по ЗУ. Интересующий участок заливается желтой краской с указанием номера надела в районе. Для наглядности границы участка очерчиваются красной линей. При желании размер изображения можно увеличить или уменьшить с помощью кнопок «+» и «-» с правой стороны. Меняя масштаб, легко увидеть соседний наделы, узнать их кадастровые номера, а также обозначение региона в целом.
При переходе в секцию «Информация» доступны активные ссылки кадастровой публичной карты — «План ЗУ», План КК» или «Поиск в границах объекта». С помощью этих разделов можно получить дополнительную информацию — по границам ЗУ, объектам капстроительства, кадастровым кварталам/районам/областям, территориальным зонам и т. д.
Рядом с надписью «Информация» предусмотрено окно «Услуги». При переходе на него можно увидеть три строчки для онлайн-запросов:
- справка по объектам недвижимости
- получение данных из ГКН
- запрос информации из ЕГРП.
В верхней части (слева) в поисковой строке можно найти выпадающий список. При нажатии на слово «Участки» появляется перечень доступных ссылок для уточнения интересующей информации. К примеру, можно получить сведения о границах, округах, районах, кварталах и других объектах. Бывают ситуации, когда система ничего не находит. В этом случае результат запроса пользователя — появление соответствующей записи «Ничего не найдено».
Изучаем землю с помощью публичной кадастровой карты
Вот какие сведения предоставляет карта об участке с кадастровым номером 50:21:0080101:293:
В правом нижнем углу можно переключить отображение и карта будет без снимков из спутника:
Я, как риэлтор, использую карту, чтобы проверить, не находится ли участок в зоне с особыми условиями использования и в зоне красных линий. Если участок находится в зоне с особыми условиями, это накладывает ограничения на его использование. Красные линии отделяют территории общего пользования от территории частного пользования. Например, строить жилые дома в зоне красных линий запрещено. Как все это сделать, инструкция ниже.
Официальная карта находится по этой ссылке — https://pkk.rosreestr.ru. Иногда карта долго подгружается, наберитесь терпения.
Чтобы найти нужный участок, в левом верхнем углу есть форма поиска. Там можно ввести кадастровый номер или адрес. После ввода выберите подходящий участок из выпадающего списка. Или можете просто найти участок на карте. Приближать и отдалять карту можно с помощью кнопок справа внизу экрана. Кнопка «+» приближает карту, кнопка «-» отдаляет.
Если участок не отображен на карте, то скорее всего: 1) его нет в кадастровом учете или 2) он есть в кадастровом учете, но его границы не определены («Без координат границ»).
Нажмите на правую верхнюю кнопку под названием «Слои».
В выпадающем списке выберите «Зоны с особыми условиями использования территории» и «Красные линии».
Если участок покрылся зеленым цветом, значит он не находится в зоне с особыми условиями использования.
Мой участок также не находится в зоне красных линий. Для примера я отдалила карту и нашла эту зону.
Если хотите, можете измерить размер и площадь участка. Для этого в верхнем правом углу нажмите на кнопку «Измерения», которая находится ниже кнопки «Слои». Там есть инструмент «Длина», «Площадь и периметр» и т.п.
Через публичную кадастровую карту
Информацию о кадастровом коде земельного участка быстро узнать и достоверно проверить можно через ПКК (Публичная кадастровая карта). Она представляет собой интерактивный ресурс, обозначающий местонахождение земли. Поиск земельного участка на кадастровой карте возможен, если располагать сведениями о его адресе.
На кадастровой карте границы интересуемых земельных участков могут быть обозначены только в том случае, если было проведено межевание и их согласование.
Самой объемной единицей будет округ, границы которого совпадают с территорией субъекта РФ.
В пределах округа расположены районы, по своим контурам тождественные муниципальным районам субъекта РФ. Кварталы включают отдельные населенные пункты. Самые маленькие единицы кадастра — объекты, с их точным адресом, площадью и целевым использованием.
Проверки кадастрового номера по адресу через онлайн–сервис «публичная карта» предусматривают следующую последовательность действий:
- перейти на сайт Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru);
- перейти на поисковую строку — в виде лупы;
- указать действительный адрес и получить сведения о интересующем номере.
Но информация в карте может иногда устаревать или вовсе отсутствовать. Тогда необходимо обращаться в регистрирующие органы лично.
При личном посещении
Онлайн сведения в Росреестре носят справочный характер, о чем делается предупреждение на сайте федеральной службы.
При заключении сделки приобретатель земли должен быть уверен, что ее продает именно собственник, и на недвижимость нет обременений со стороны залогодержателей и органов государственной власти (арестов судебными приставами, органами следствия, обеспечительных мер суда и т. д.).
Заинтересованный в покупке земли может не располагать сведениями о владельце, которого через онлайн сервис также невозможно проверить.
Следует учитывать, что:
- проверить собственника земельного участка по номеру через онлайн–сервис также невозможно, и приходится оформлять выписку;
- для этого следует оформить письменное заявление;
- можно получить краткую информацию о собственнике или расширенную выписку с перечнем правоустанавливающих сделок;
- в заявлении указывается информация об объекте — его адрес. Для оформления выписки понадобится только паспорт гражданина РФ.
Стоимость документа в бумажном виде составляет 200 рублей. Срок изготовления — до 20 рабочих дней.
В выписке содержится информация о собственниках земли, зарегистрированной аренде, обременениях, регистрационных записях о наличии спора относительно права собственности на участок.
Поиск по адресу
Если документов, из которых можно узнать кадастровый номер, под рукой нет, удобно пользоваться поиском по адресу. Но с одинаковым адресом может быть несколько объектов, поэтому нужный вам придется идентифицировать самостоятельно.
В некоторых случаях поиск по адресу даже выгоднее, чем по номеру. Так можно сразу выявить все объекты, содержащиеся на учете по одному адресу. Например, если речь идет о домовладении, то справка покажет вам и земельный участок, и все постройки, зарегистрированные на нем: жилой дом, гараж, баню, летнюю кухню, сарай и т. д.
Не получается найти объект по адресу: полезные советы
Наименования СНТ и ДНТ при поиске садового участка вводятся в поле «улица».
В наименованиях улиц из нескольких слов пробуйте искать по самому важному слову, например, «Нагибина» вместо «Михаила Нагибина».
Если адрес участка имеет цифру в своем составе, указывайте основное слово. Например, «Яхонтовая» вместо «1-я Яхонтовая»
Так система выбьет вам все улицы «Яхонтовые» с нужным вам номером дома, из этого небольшого списка легко найти искомый участок.
Если у вас в документах имеется номер регистрационной записи о праве, можно искать по нему, как по уникальному номеру. Портал со стопроцентной вероятностью выдаст вам нужный результат. В поиске по справке выберите вкладку «Права/ограничения», укажите субъект РФ, например, г. Москва, или Нижегородская область, и введите номер записи о праве.
Прочтите: Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета
Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: Росреестр
Имея достоверный номер искомого объекта недвижимого имущества, у вас появляется возможность проверки данного номера на сайте Росреестра, отыскав исчерпывающие данные.
Интернет-ресурс «Публичной кадастровой карты» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ поможет найти сведения по номеру кадастрового учета и, кроме того, удостовериться в существовании объекта недвижимого имущества.
Имея кадастровый №, гражданин может ввести его в графе (окошке) в левом верхнем углу, после чего, нажав кнопку «найти» ознакомиться с интересующими его данными по конкретной недвижимости.
Кроме того, имеется возможность поиска расширенного плана.
Довольно важной опцией указанного сервиса выступает проверка достоверности информации, предоставляемой продавцом в документах по сделке касательно объектов недвижимости, что поможет избежать различного рода мошеннических посягательств
Как получить выписку из ЕГРП
В Едином государственном реестре прав на имущество (ЕГРП) содержаться сведения которые доступны всем гражданам Российской Федерации. Которые позволяет разглашать законодательство РФ. Сведения которые содержатся в ЕГРП, выдаются в виде выписки.
Выписку могут получать следующие лица:
- Лично правообладатель участка, или его законный представитель.
- Физические и юридические лица, у которых есть доверенность от правообладателя участка, или его законного представителя.
- Залогодержатель имущество которого находится в залоге у государства.
- Юридическим лицам судьи, прокуроры, адвокаты и так далее.
Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо заполнить соответствующий бланк, обратившись в территориальную службу, либо на официальном сайте ЕГРП.
Внимание: При подаче заявки необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц это — 200 рублей, а для юридических — 600 рублей.
Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам
Чтобы определит кадастровый номер, вам понадобятся следующие документы:
- Кадастровый паспорт.
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство о собственности.
Каждый из перечисленных документов, содержит в себе кадастровый номер. Если ваш земельный участок рассматривался в юридическом поле, например дарение, оформление наследства, купли-продажи и тому подобным. Это значит что участку точно присвоен кадастровый номер, так как без номера эти сделки совершить невозможно. Если вы не можете найти эти документы, или потеряли их. Есть несколько других способов выяснить кадастровый номер.
Где хранятся данные
Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.
Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).
Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.
Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые
- округа,
- районы,
- кварталы.
Можно ли узнать новый кадастровый номер, имея на руках старый
Искать новый индивидуальный номер земельного участка, при наличии старого, не так уж и сложно. Но, здесь стоит учесть, что есть вероятность отсутствия такой вероятности в базе данных об угодьях. Чтобы узнать номер, в первую очередь лучше обратиться на сайт Росреестра или лично в государственные службы.
Важно! Всю информацию человек может получить бесплатно. Но, это будет возможным только в тех случаях, если в базе данных есть все необходимые сведения
Если гражданин РФ выбирает обращение в государственную многофункциональную службу по предоставлению услуг, номер предоставят не ранее, чем через пять дней, и за это придётся заплатить 200 рублей.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Как определить по карте
Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме .
ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.
Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.
Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.
Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.
Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».
Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».
