Как узнать ОКТМО земельного участка по его кадастровому номеру

Вписываем правильно

В платежных поручениях для ОКТМО предусмотрено специальное поле (то самое, в котором раньше размещался код ОКАТО).

Для заполнения деклараций этот код нужно вписать по 1 знаку в каждое предназначенное для этого окошечко: система распознает цифры именно так.

Здесь может возникнуть трудность, если требуется вписать код объекта Москвы или Санкт-Петербурга, состоящий из 8 цифр, ведь «окошечек» для цифр 11. Приказ ФНС РФ от 14 ноября 2013 года дает разъяснение: в таких случаях свободные клеточки нужно заполнить прочерками. Проставленные в пустых знакоместах нули могут помешать программе распознать код, а вот оставленные пустыми клеточки, скорее всего, не создадут проблем. Но лучше все же действовать в соответствии с указаниями нормативных документов.

Как и где найти гражданину код октмо

Декларацию по форме 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 24.12.2021 № ММВ-7-11/) должны представлять в ИФНС индивидуальные предприниматели, применяющие общий режим налогообложения, а также обычные физлица, с доходов которых налоговым агентом не был удержан НДФЛ (п. 1 ст. 229 НК РФ). И при заполнении этой декларации у плательщиков иногда возникают трудности, например, с указанием кода по ОКТМО.

Практически каждый второй налогоплательщик, который занимается заполнением декларации самостоятельно, сталкивается с такой проблемой, как указание некого ОКТМО. Данная аббревиатура расшифровывается следующим образом: общероссийский классификатор территорий муниципальных образований. Как правило, это некая комбинация цифр. Зачастую этот код состоит из восьми цифр, однако в некоторых случаях он может складываться и из одиннадцати.

Налоговая официальный сайт ФНС России

• Регистрация юридических лиц и ИП. Позволяет ознакомиться с полным перечнем документов, которые необходимы для оформления и регистрации ООО или ИП, а также справочник по основным кодам внешнеэкономической деятельности.
• Узнай ИНН. Сервис, позволяет узнать персональный идентификационный налоговый номер по паспорту за 1-2 минуты без посещения ФНС. Все, что потребуется ввести Ф.И.О., дату рождения, а также серию с номером паспорта и дату его выдачи.
• Риски бизнеса: проверь себя и контрагента. Будьте уверены в платежеспособности поставщика или надежности подрядчика.
• Заплати налоги. Название говорит само за себя, здесь можно оплатить все налоги как для физического лица, так и юридического.
• Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства — открывает доступ по ИНН к основным записям в реестре о ИП и ООО.
• Онлайн-запись на приём в инспекцию. Весьма удобная опция, не выходя из дома поможет осуществить запись на прием в нужное отделение и к определенному специалисту на удобную дату и время.
• Часто задаваемые вопросы. На большинство вопросов ответы получить можно именно в этом разделе.
• Маркировка товаров в соответствии с государственными стандартами.
• Определение ОКАТО, ОКТМО по адресу (улица, город или индекс).
• Формирование платежных поручений и онлайн заполнение документов на уплату налога.
• Уточнение реквизитов налоговой по вашему ИНН. В результате запроса вы узнаете, как правильно называется подразделение, где оно находится, а также увидите основную контактную информацию и код ОКПО.

Рекомендуем прочесть: Доплата к пенсии ветеранам боевых действий прожившим в браке более 30 лет

Это личный кабинет налогоплательщика для физических лиц, который подходит для всех граждан с подтвержденной учетной записью. Для того чтобы начать пользоваться всеми функциями портала необходимо пройти процедуру регистрации и подтверждения учетной записи путем личной явки в ближайшее отделение Федеральной налоговой службы.

Как узнать код ОКТМО

Мы уже знаем, что ОКТМО необходим для заполнения множества документов, поэтому его нужно обязательно знать. Код присваивается организации и ИП автоматически налоговым органом по месту регистрации. Уведомление о присвоении кодов статистики направляют по почте. Если вы впервые заполняете декларации и платежные документы или ваш код изменился из-за смены адреса регистрации, то появляется вопрос, как узнать свой ОКТМО.

Для этого можно подать заявление в налоговый орган по месту регистрации с просьбой сообщить присвоенный код в письменном виде, ответ вы получите в течение 5 дней. Можно обратиться в налоговую по горячей линии, если повезет, вам подскажут нужный код, но скорее всего вам предложат воспользоваться сайтом ФНС и проконсультируют.

При непосредственном контакте с налоговой, возникают временные задержки. Проще и быстрее воспользоваться интернетом. В сети множество ресурсов, которые предлагают узнать коды статистики, но для получения достоверной информации обращайтесь к официальным источникам.

Классификаторы ОКТМО и ОКАТО

• Первые два знака идентифицируют субъекты Российской Федерации.
• Третий, четвертый и пятый знаки определяют внутригородские территории, муниципальные образования, города федерального значения, муниципальные районы, городские округа, муниципальные образования автономных округов, округов.
• Шестой, седьмой и восьмой знаки определяют городские поселения, сельские поселения, межселенные территории.

На первой странице сервиса вам будет предложено ввести данные о номере инспекции и вашем адресе. Вы можете не вводить номер налоговой инспекции, если вы его не знаете, а начать с ввода вашего адреса. Код ИФНС и код ОКТМО будет определен автоматически по введенному вами адресу. Например, как на рисунке ниже.

Из чего состоит код ОКТМО

Росстандарт издал приказ № 159-ст ОК 003-2013 об утверждении классификатора ОКТМО 14 июня 2013 года, он вступил в силу с началом 2014 года и действует по сей день. Именно с 1 января 2014 года программное обеспечение налоговой службы было перенастроено на считывание новых кодов.

Код 11-значный, предусмотрен сокращенный вариант из 8-ми цифр для федеральных городов (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), но следует помнить, что внутри этих образований есть территориальные единицы, зашифрованные также 11-ю символами. Классификатор разбит на 8 субъектов Российской Федерации (территориальных округов):

• Центральный;
• Северо-Западный;
• Северо-Кавказский;
• Уральский;
• Сибирский;
• Дальневосточный;
• Приволжский;
• Южный.

Внутри этих крупных муниципальных единиц элементы убывают по значимости: область – район – областной центр – город – село – поселок – железнодорожная станция и т.д. Каждому объекту в перечне соответствует определенная последовательность цифр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В документах нужно указывать код ОКТМО, принадлежащий именно предпринимателю по адресу его регистрации (для ИП – прописки), а не налоговой инспекции или социальному фонду

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда – для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

Кадастровый номер состоит из нескольких цифр. Этот номер уникален, а присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется. Исключением может стать только операция по разделению либо объединению участка.

В присвоенных участку цифрах номера зашифрована информация о том, где именно расположен участок. С помощью этого набора, можно найти основную информацию о владениях, вплоть до того, какие постройки существуют там на данный момент.

Как быть, если надел не находят по его идентификатору?

Дальнейшие действия зависит от причины, по которой участок есть, а на кадастровой карте его нет.

Самый простой вариант – после межевания прошло немного времени. Поэтому нужно лишь подождать немного и проверить кадастровую карту через некоторое время. Дело в том, что автоматически ни один объект на нее не попадает. Скорость внесения зависит от того, насколько оперативно работники территориального подразделения Росреестра внесут изменения и как часто обновляется карта.

Иногда свой надел можно увидеть уже через неделю после подачи документов, а порой требуется несколько месяцев.

Можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что границы участка указаны верно. В этом документы границы углов указаны даже в том случае, когда объект еще не попал на карту. О том, как получить выписку из ЕГРН читайте тут, а в этой статье вы найдете информацию о форме и содержании этого документа.

Возможна и элементарная техническая ошибка со стороны сотрудника Росреестра или кадастрового инженера. Например, сведения о границах указаны неверно (как узнать сведения о границах участка по номеру?). Результат – отсутствие надела на карте. В таком случае нужно взять межевой план и обратиться в Росреестр. За 3-5 дней правильные сведения будут внесены в систему, а после ближайшей выгрузки данных надел появится на карте.

Самые распространенные ситуации, по которым найти свой надел на карте не получается, рассмотрены далее.

Регистрация происходила с нарушениями законных процедур

В такой ситуации нужно действовать следующим образом:

1. подать заявление в кадастровую организацию на проведение межевания земли;
2. подготовить все документы, подтверждающие принадлежность участка собственнику;
3. заплатить государственную пошлину (какова госпошлина при постановке участка на учет?);
4. собранные документы, а также межевое дело необходимо передать в Росреестр.

Точный состав необходимых документов зависит от того, как участок перешел к его нынешнему владельцу.

Специалисты Росреестра рассмотрят предоставленные бумаги и выдадут владельцу свидетельство о праве собственности. После этого надел появится на кадастровой карте.

Каждый участок, поставленный на кадастровый учет в Государственном земельном кадастре, имеет свой номер. Благодаря этому идентификатору можно легко узнать о наличии обременений, размере земли, ее собственнике, налоге, кадастровой стоимости и адресе.

Процедура межевания была произведена до 2001 года

Земля могла стать частной собственностью с 1990 года. Но законодательство с тех пор менялось много раз, соответственно вводились новые требования относительно оформления земельных участков. В 2021 году основным нормативно-правовым актом, регулирующим право физических лиц на землю, является федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. Поэтому те, кто оформил свой участок до вступления этого закона в силу, не всегда могут найти свою собственность на кадастровой карте.

У владельца может быть кадастровый паспорт старого образца, на котором не указаны координаты углов. Поэтому Росреестр не в состоянии определить точное местонахождение надела, и ЗУ остается без отображения на публичной кадастровой карте.

Исправить ситуацию просто:

1. Необходимо провести межевание земли в соответствии с действующими нормами законодательства.
2. После этого готовый план нужно передать в Росреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины.

Теперь границы указаны верно, участок появится на карте, а владелец получит новое свидетельство о праве собственности.

Надел есть, но нет конкретно установленных границ

Если границы земельного участка не определены, то на карте его увидеть невозможно. Поэтому в первую очередь следует обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение межевания. Но предварительно нужно собрать документы, которые подтверждают право собственности на эту землю. Далее действуют точно так же, как и в предыдущих ситуациях. Получив на руки межевое дело, нужно передать его и сопутствующие документы (включая квитанцию об оплате пошлины) в Росреестр, где внесут изменения и добавят участок на карту. А владелец получит на руки новое свидетельство.

Земельный участок может быть не виден на кадастровой карте, даже если имеются все документы о праве собственности. Причин может быть несколько, но в любом случае необходимо обратиться в Росреестр, чтобы выявить причину и внести исправления.

В большинстве случаев придется заново провести межевание. Готовый комплект документов, включающий межевое дело, документы на землю и квитанцию об уплате госпошлины следует передать в Росреестр, после чего участок появится на карте, а собственник получит новое свидетельство.

Где найти кадастровую публичную карту

С ростом популярности кадастровая публичная карта появилась на многих площадках, в том числе и на нашей. Во избежание неправильных интерпретаций и ошибок необходимо черпать информацию только с официальных органов. В России таковым является Росреестр. Для входа на карту необходимо:

Перед глазами открывается изображение территории России, поделенной на участки. С левой стороны приведены инструменты для работы, а справа — кнопки управления масштабом. Для быстрого получения данных о ЗУ желательно знать кадастровый номер или адрес, прописываемый в графе поиска. Если объект прошел официальную регистрацию, пользователь получает полную информацию. В ином случае выдается результат, что ничего не найдено.

ОКАТО — основные нюансы

1. По налогу на полученную прибыль.
2. По налогу на доходы физических лиц.
3. По единому налогу на вмененный доход.
4. По налогу на добавленную стоимость.
5. По налогу на владение землей.
6. По транспортному налогу.
7. По налогу на основании Справки о доходах.
8. По налогу на полученные доходы физических лиц, заполненных гражданами самостоятельно, а также на доходы, которые планируется получить в текущем году.
9. По упрощенной системе налогообложения.

Код имеет от двух до восьми символов. Чем крупнее объект, тем больше нулей в коде. Первые две цифры – объекты первого уровня. С третьей по пятую – второго. С шестой по седьмую – третьего. Девятая, десятая и одиннадцатая цифры означают сельские населенные пункты.

Почему нет участка на кадастровой карте?

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Распечатать карту

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например,77:08:0009005:8 межевание сделано недавно 1-2 месяца назад.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращенные сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Кому пригодятся сведения

Данные из публичной карты полезны представителям разных сфер — юридической, риэлторской, геодезической и других. Инструмент полезен, если человек нуждается в быстром получении информации о каком-либо объекте или ЗУ. Достаточно номера участка, чтобы определить его точную позицию, габариты, границы и месторасположение. Полученные данные помогают сделать выводы касательно законности применения земли и ее особенностей. Для специалистов полученные сведения — возможность ускорить процесс межевания.

Но и это не все. По статистике почти 50% операций с недвижимостью связаны с обманом со стороны продавца. Бывает, что люди представляются владельцами имущества для получения займа или продажи объекта. После достижения цели они пропадают с деньгами, а новый хозяин остается не у дел.

Публичная кадастровая карта позволяет защититься от обмана. Ее используют продавцы и покупатели недвижимости. Первые могут подтвердить право владения и адрес имущества, а вторые убеждаются, что параметры и особенности объекта соответствуют заявленной информации. Стороны быстрее оформляют договор, а риск обмана сводится к нулю.

На основании сведений из публичной кадастровой карты России формируется выписка из ЕГРП с данными о хозяине объекта, наличии обременений, истории недвижимости и точной кадастровой цене. Информация выдается в бумажной или электронной форме, а на получение нужных сведений уходит до 10 минут. Для заказа выписки нужно зайти на сайт Росреестра, указать известные данные об участке и заказать выписку ЕГРП.

Для чего нужна публичная карта

Публичная кадастровая карта – это электронная база данных о земельных участках, принадлежащих как гражданам, так и юридическим лицам. Получить первичные сведения о них имеет право любое заинтересованное лицо.

База содержит информацию только об участках, прошедших государственную регистрацию. Работа с базой несложная, сервис обладает рядом функций.

Внимание! С помощью кадастровой карты вы сможете получить следующие сведения:

• информацию об определенном участке земли из архивов,
• сведения о кадастровом делении участков,
• отследить зоны, в которых расположены участки, требующие особых условий их использования. Определить, относится ли ваш участок к ним.

Целесообразно заранее узнать, имеются ли те или иные ограничения в использовании участка земли

Важно также получить сведения о смежных территориях. Например, запрещено осуществлять на участке садоводство и огородничество, если рядом расположены особые объекты. Если вы знаете кадастровый номер участка, то можете с легкостью определить его расположение на местности

Пользование кадастровой картой аналогично использованию Гугл-карт. Разница заключается в том, что поиск осуществляется по кадастровому номеру участка, а не по его адресу. При этом с помощью кадастровой карты можно получить только первичную информацию об объекте недвижимости

Если вы знаете кадастровый номер участка, то можете с легкостью определить его расположение на местности. Пользование кадастровой картой аналогично использованию Гугл-карт. Разница заключается в том, что поиск осуществляется по кадастровому номеру участка, а не по его адресу. При этом с помощью кадастровой карты можно получить только первичную информацию об объекте недвижимости.

Каждый участок обладает кадастровым номером. Он связан с адресом участка и состоит из определенного набора цифр.

Сведения об объектах недвижимости онлайн из Росреестра.

Кадастровый номер составляется следующим образом:

• первые две цифры обозначают округ,
• вторые две – район,
• третьи шесть – квартал,
• четвертые три – конкретный участок.

Как только вы найдете участок на карте, кликните на него, чтобы получить подробные сведения. Сервис качественно визуализирован: вы можете регулировать масштаб карты и ознакомиться с различными снимками местности, а также цифровой топографической картой.

Какие сведения доступны

Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:

• округи — соответствуют административному делению РФ.
• районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
• кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
• участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.

Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:

• государства в целом
• субъектов России
• городов и иных населенных пунктов
• муниципальных формирований
• областей с особыми условиями применения
• территориальных участков
• ЗУ.

При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).

Таким образом, публичная кастовая карта РФ позволяет уточнить общие данные о недвижимости:

• номера, указанные в кадастре
• правовой статус
• категорийность
• место нахождения (адрес)
• точный параметр площади
• кадастровая цена
• наличие ограничений
• время внесения данных в реестр
• отображение контуров
• форма собственности и т. д.

Эта и прочая информация применяется при оформлении кадастрового паспорта и иной документации на землю. С помощью публичной карты можно не только получать сведения о конкретном объекте, но и точно определить его владельца.

После перехода к недвижимости раскрываются базовые характеристики ЗУ. Здесь отражаются его параметры, форма и другие данные:

• адрес
• координаты
• вид объекта
• номер квартала в кадастре
• площадь
• категорийность
• кадастровая цена
• данные об инженере из органов кадастра, выполнявшем работы
• тип разрешенного применения
• информация по датам — учета, выгрузки данных и внесение правок в ГКН
• обслуживающая структура.

При переходе по ссылкам или подсказкам можно получить более подробные сведения.

Как найти адрес земельного участка по кадастровому номеру

Сделать это проще всего пользуясь публичной кадастровой картой:

1. Для этого требуется набрать в строке браузера адрес https://pkk5.rosreestr.ru либо создать запрос в любом поисковом сервисе и перейти по предложенной ссылке.
2. В открывшемся окне нужно ввести известный кадастровый номер. Категория «Участки» используется для поиска по умолчанию.
3. После этого программа предложит посмотреть карточку выбранного объекта. Сведения об адресе размещены на вкладке «Информация».

Доступ к этому ресурсу . Помимо публичной карты существует еще один способ посмотреть адрес земельного участка, зная его кадастровый номер.

Для этого надо с главной страницы портала Росреестра перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Подробнее о работе с этим интернет сервисом расскажет посвященная ему статья.

Сведения об объектах недвижимости

Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ.

По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости.

Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты). На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами «учтенный», «ранее учтенный» и «временный».

• Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:
• Кадастровый номер земельного участка
• Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
• Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
• Дата постановки на кадастровый учет
• Категория земель
• Вид использования
• Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
• Кадастровая стоимость
• Форма собственности

Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет.

• Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
• Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

• Кадастровый номер объекта капитального строительства
• Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
• Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
• Дата постановки на учет
• Площадь по документам
• Кадастровая стоимость
• Форма собственности
• Этажность
• Подземная этажность
• Материал стен
• Год ввода в эксплуатацию
• Год завершения строительства
• Инвентаризационная стоимость
• Дата определения инвентаризационной стоимости
• Исполнитель
• ИНН исполнителя
• Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
• Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
• Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

• Вид зоны
• Тип зоны
• Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон
• Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

Наименование граничащих единиц административно-территориального деления

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т. д.). Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Как найти адрес земельного участка по кадастровому номеру

Сделать это проще всего пользуясь публичной кадастровой картой:

1. Для этого требуется набрать в строке браузера адрес https://pkk5.rosreestr.ru либо создать запрос в любом поисковом сервисе и перейти по предложенной ссылке.
2. В открывшемся окне нужно ввести известный кадастровый номер. Категория «Участки» используется для поиска по умолчанию.
3. После этого программа предложит посмотреть карточку выбранного объекта. Сведения об адресе размещены на вкладке «Информация».

Доступ к этому ресурсу . Помимо публичной карты существует еще один способ посмотреть адрес земельного участка, зная его кадастровый номер.

Для этого надо с главной страницы портала Росреестра перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Подробнее о работе с этим интернет сервисом расскажет посвященная ему статья.

Что можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты РФ онлайн?

В режиме онлайн на публичной кадастровой карте можно получить такую информацию об интересующем земельной участке:

• его кадастровый номер;
• точный адрес по данным государственного кадастра недвижимости;
• статус кадастровых сведений (учтённый, ранее учтённый, временный);
• дата постановки на учёт;
• категория земель;
• вид использования участка;
• площадь по документам;
• форма собственности;
• кто ставил этот земельный участок на кадастровый учёт;
• координаты территориального подразделения Росреестра, обслуживающего эту территорию.

В дополнение к перечисленной информации об участке, карта Росреестра предоставляет и другие возможности:

• точные сведения о границах кадастровых округов, областей и других субъектов РФ (при расположении участка в непосредственной близости от административных границ областей этот момент может приобрести принципиальное значение) и т. п.;
• данные о границах участка и смежных земельных участках;
• увидеть, как он выглядит на снимках из космоса или топографических картах;
• детальнее изучить карту всей страны или интересующей области.

Зная расположение участка, вы можете также параллельно найти его с помощью, например, таких сервисов, как Яндекс Карты и Карты Гугл. Обобщив всю полученную из нескольких источников информацию, вы получите лучшее представление, скажем, о том, есть ли рядом и интересующим объектом дороги, объекты инфраструктуры, промышленные предприятия, водоёмы и т. п.

Причём, если речь идёт о земле, которую вы только рассматриваете на предмет дальнейшего потенциального использования, часто полученных сведений может оказаться достаточным для принятия решения без выезда на место, который, как известно, сопряжён с затратами в плане сил, времени и денег. Особенно это актуально, когда предполагается поездка в другую область.

Как узнать ОКАТО?

Несмотря на введение ОКТМО, необходимость узнать ОКАТО в 2019 году по-прежнему возникает. Сделать это очень просто по адресу или по ИНН. Самый достоверный портал, где можно получить интересующую информацию — сайт ФНС. Достаточно ввести имеющиеся данные, и сервис отобразит ОКАТО. Здесь также есть таблица соответствия ОКАТО/ОКТМО. Актуальные данные на 2021 год можно получить на сайте Федеральной информационной адресной системы, где они отображаются в расширенном виде.

Узнать ОКАТО по адресу в ФИАС не сложно. Нужно ввести в специальную строку поочерёдно улицу, город (либо село), субъект Федерации. Система выдаст не только код административного деления, но и ОКТМО, номер налоговой инспекции, почтовый индекс, другие данные Единого адресного реестра. Вся информация регулярно обновляется и актуальна на 2021 год.

ОКАТО — основные нюансы

1. По налогу на полученную прибыль.
2. По налогу на доходы физических лиц.
3. По единому налогу на вмененный доход.
4. По налогу на добавленную стоимость.
5. По налогу на владение землей.
6. По транспортному налогу.
7. По налогу на основании Справки о доходах.
8. По налогу на полученные доходы физических лиц, заполненных гражданами самостоятельно, а также на доходы, которые планируется получить в текущем году.
9. По упрощенной системе налогообложения.

Код имеет от двух до восьми символов. Чем крупнее объект, тем больше нулей в коде. Первые две цифры – объекты первого уровня. С третьей по пятую – второго. С шестой по седьмую – третьего. Девятая, десятая и одиннадцатая цифры означают сельские населенные пункты.

Публичная кадастровая карта России на

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье. Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание т.

Поделиться ссылкой на карту (читать далее…)

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

Чтобы узнать вышеперечисленную информацию, существуют 2 основных способа

Первым и наиболее удобным путём получения сведений выступает использование интернет-ресурсов и, прежде всего, официального сайта Росреестра.

Второй путь получения названных сведений из госкадастра – личное обращение в территориальное подразделение Росреестра. Заинтересованное лицо, посетив учреждение, может оставить письменный запрос и в пятидневный срок получить ответ сотрудников Росреестра, направляемый заявителю по почте либо при помощью каких-то иных средств связи.

Н

После занесения номера земли в специальную графу система сайта Росреестра предоставит пользователю требуемую информацию.

Сведения обо всех земельных наделах, содержащиеся в общероссийском госкадастре, регулярно обновляются, поэтому интернет-пользователям всегда предоставляется самая актуальная информация, что является несомненным преимуществом во многих ситуациях.

Например, если потенциальный покупатель желает посмотреть и проверить сведения об участке земли, выставленном на продажу, он буквально за несколько минут получит актуальные, достоверные сведения о соответствующем объекте.

Публичная кадастровая карта Росреестра, действующая в онлайн-режиме и находящаяся в абсолютно открытом доступе для каждого интернет-пользователя, позволяет многим специалистам (например, юристам, риелторам, геодезистам) и обычным гражданам просматривать самые разные сведения об участках земли, внесённых в Росреестр.

Именно по кадастровой карте возможно узнать подробно об административном делении земель в РФ, уточнить, не относится ли данный участок к землям с особыми условиями использования. По кадастровой нумерации можно также определить месторасположение выбранного надела земли, и узнать территориальное отделение Росреестра, к которому относится участок. Публичная карта также позволяет непосредственно увидеть интересующий участок в сети.

Доступна и такая онлайн-функция, как наложение границ территории земли на результаты, получаемые при фотосъемке со спутника.

Соответственно, возможно увидеть реальные границы участка и соседние земельные территории, внесённые в реестр. Выбираемую территорию пользователь может рассматривать на подробных спутниковых снимках и цифровых топографических картах. Не менее важна и справочная информация о соответствующей земельной территории, которая тоже открывается пользователям сайта Росреестра.

Так, специалисты советуют потенциальным покупателям земли прежде, чем оформить приобретение, ознакомиться со всеми сведениями, предоставляемыми на карте российского госкадастра. Например, там указывается кадастровая стоимость просматриваемого объекта недвижимости.

Данные сведения довольно важны, поскольку от кадастровой стоимости земельной территории зависят и размеры налоговых платежей, которые новому правообладателю земли придется оплатить при совершении сделки.

Как готовится и обновляется публичная кадастровая карта

Люди часто интересуются, как формируется публичная кадастровая карта. Данные для ее создания поступают из местных управлений Росреестра, работающих в субъектах РФ. Данные передаются в виде:

• выгрузки баз данных АИС ГКН
• схем кадастрового раздела округа.

Полученные сведения обрабатываются и вносятся в общедоступную базу. Для обеспечения открытости данных информация ГКН готовится заранее. Ведется работа по совмещению и сверке границ. Для предварительной подготовки используется специальная программа Arc GIS, повышающая скорость и качество обработки.

Процесс обновления проходит с помощью подсистем, после чего данные переносятся для копирования и внесения на сайт Росреестра. Применение архитектуры ИПГУ позволяет быстро обновить кадастровые данные без закрытия доступа пользователей к сайту. Обновление происходит с периодичностью раз в 24 часа.