Особенности инженерных изысканий в строительстве: что они собой представляют?

Общие сведения об инженерных изысканиях

Перед началом работ по возведению любых объектов недвижимости закон обязывает осуществить измерения. Они нужны для понимания того, соответствуют ли реальные характеристики конкретной местности с пожеланиями застройщика. Процесс получения таких сведений является комплексным — его реализуют не менее трех специалистов:

• геодезист — исследует местность, на которой планируется возведение объекта, определяет оптимальную планировку сооружений и планирует прокладку инженерных коммуникаций с учетом рельефа, параметров грунта и водоемов;
• технолог — устанавливает технологии, необходимые для реализации запросов застройщика исходя из природно-технических условий, определяет ограничения, исключает не реализуемые решения, оценивает безопасность проекта;
• инженер — на основе сведений, полученных геодезистом и технологом, предлагает конкретные технические решения по возведению здания, прокладке инженерных коммуникаций, обеспечению безопасности и благоустройства.

Профессиональную деятельность указанных специалистов регулирует федеральный закон — Градостроительный кодекс (№ 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года). По результатам изысканий составляют и утверждают проект будущего строительства. Работы по возведению нельзя начинать до утверждения их основного технического документа — проекта строительства.

Цели и задачи инженерных изысканий

Технический регламент, описывающий процесс инженерных изысканий — СНиП 11.01-1995. Этот документ определяет следующие цели и задачи:

• получение исчерпывающей информации об участке планируемой застройки;
• прогнозирование возможных природно-экологических изменений в будущем;
• разработка объемного макета сооружения;
• устранение или хотя бы снижение факторов риска в строительстве;
• формирование представления о природно-экологических возможностях участка;
• учет максимального количества деталей и факторов в процессе проектирования;
• составление документации объекта с включением в нее всех точных данных;
• определение области взаимодействия объекта и окружающей внешней среды;
• максимальное благоустройство и безопасность объекта и участка;
• повышение надежности, устойчивости и эксплуатационных параметров объекта.

Кроме того, инженерные изыскания — инструмент отслеживания взаимосвязи между самими возведенными объектами и естественной средой, в которой они находятся.

Состав инженерных изысканий

Инженерные изыскания объединяют несколько различных исследований территории застройки по экономическим, техническим и природно-экологическим параметрам. Комплексный анализ позволяет получить исчерпывающий объем сведений о месте. Такие исследования обязательны для жилых и нежилых объектов гражданского строительства, промышленных сооружений, дорожных, транспортных, иных развязок и строений.

Конкретный набор инженерных изысканий зависит от следующих факторов:

• степени доступности и предшествующей изученности объекта строительства;
• наименований, объемов и масштабов планируемых на этой местности работ;
• функционального назначения сооружения (жилое, нежилое, промышленное);
• технологий, задействованных в строительстве, и его процесса (сроков, этапов).

Инженерные изыскания — совместная работа многих специалистов. Они объединяют свои расчеты, отображают результаты в виде графиков, чертежей и таблиц. Все эти данные не только являются основанием плана и проекта строительства, но и имеют юридическое значение, доказательную силу.

Перечисленные выше направления изысканий — основные. Есть и дополнительные виды исследований — например, те, что подтверждают, уточняют или опровергают более ранние сведения. К таким изысканиям относят изучение внешней среды, состояния почвы, грунта, подземных вод, в том числе лабораторные анализы проб.

Что входит в геодезические изыскания?

В состав работ по геодезическим изысканиям входит:

• Сбор, изучение и систематизация архивной информации. Получение данных из архивов об истории исследований района строительства.
• Рекогносцировка на местности. Обследование участка, выявление оптимальных точек для топографии, поиск координат точек для включения в геодезические сети.
• Разработка новых и развитие существующих опорных геосетей.
• Организация планово-высотных геодезических сетей.
• Топография методом аэрофототопографической и стереофотограммметрической съемки.
• Топографическая съемка подземных и наземных коммуникаций и объектов.
• Актуализация кадастровых планов в графическом, фотографическом и цифровом формате.
• Работы по инженерной гидрографии.
• Перенос в натуру и привязка геофизических точек.
• Работы по стационарному наблюдению за усадкой и деформацией основания зданий, и изменениями геологических пород в районах развития опасных техногенных и сейсмических процессов.
• Наполнение данными информационных систем и кадастров.
• Составление топографических планов, тематических и кадастровых карт, специальных атласов в графическом и цифровом формате.
• Обработка материалов.
• Составление технического отчета.

Роль и задачи стратегии

Разработка Стратегии является частью Плана мероприятий («дорожной карты») по развитию конкуренции в отраслях экономики Российской Федерации и переходу отдельных сфер естественных монополий из состояния естественной монополии в состояние конкурентного рынка на 2018–2020 годы, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2018 г. №1697-р.

Важнейшими целями, заявленными в «дорожной карте», являются «расширение ассортимента товаров, работ, услуг, повышение их качества и снижение цен; повышение экономической эффективности и конкурентоспособности хозяйствующих субъектов, стимулирования инновационной активности хозяйствующих субъектов, повышения доли наукоемких товаров и услуг в структуре производства, развитие рынков высокотехнологичной продукции».

Как следует из текста распоряжения Правительства, результатом реализации данной стратегии развития строительной отрасли должно стать «устранение ограничений, сдерживающих расширение масштабов инновационной активности строительных предприятий и распространение в отрасли передовых технологий, усиление стимулов на уровне компаний к постоянной инновационной деятельности, использованию и разработке новых технологий для обеспечения конкурентоспособности строительного бизнеса, создание условий для появления новых высокотехнологичных компаний и развития новых рынков продукции (услуг), переход к цифровому регулированию строительной отрасли».

Инженерные изыскания в рамках Стратегии, на наш взгляд, должны рассматриваться, как небольшая, технологичная, наукоёмкая, трудоёмкая, но при этом чрезвычайно депрессивная сфера профессиональной деятельности с высоким уровнем производственных издержек, низким уровнем доходности, без которой невозможно экономически эффективное развитие строительной отрасли.

Вместе с тем, исходя из опубликованного текста Стратегии, создается впечатление, что разработчики документа пока слабо представляют себе, какие меры необходимо предпринять для оздоровления этой сферы строительного комплекса.

Поэтому попробуем рассмотреть и проанализировать содержание изыскательской деятельности, а также основные тенденции и перспективы её дальнейшего развития.

Состав инженерных изысканий

Прежде чем начать непосредственное возведение сооружения, на строительной площадке проводится целый комплекс инженерно геодезических разведывательных и подготовительных работ.Инженерные изыскания для строительства состоят из целого ряда операций.Основные виды инженерных изысканий:

• изучаются физико-механические свойства грунта;
• проведение инженерных изысканий в совокупности с геодезическими обследованиями (цель —составить описание рельефа местности и привязать новые строительные объекты к существующей инфраструктуре);
• составляются инженерногеологические разрезы для определения вида фундамента;
• оцениваются гидрогеологические условия земельного надела, изучаются подземные и поверхностные водные источники, а также особенности климата и метеорологии конкретного участка;
• разрабатываются инженерно технические мероприятия, направленные на снижение вредных влияний на окружающее пространство, а также их прогнозирование, чтобы своевременно минимизировать, наносимый вред;
• изучается качество грунтовых подземных вод путем проведения лабораторных анализов, чтобы выявить их свойства и химический состав.

Кроме работ, описанных выше, в инженерные изыскания для строительства входит целый ряд дополнительныхзадач. Добавочные виды работ по инженерным изысканиям:

1. Контроль геотехнического состояния исследуемой территории.
2. Анализ грунта, находящегося непосредственно под основанием будущего строения.
3. Оценка возможных опасных ситуаций в результате воздействий техногенного и природного характера.
4. Составление списка мероприятий, по инженерной защите окружающей среды.
5. Тщательные наблюдения за особенностями окружающей среды.
6. Поэтапный мониторинг строительного процесса, а также в период эксплуатации, возможной реставрации или сноса.
7. Проведение научных исследований во время инженерных работ.
8. Авторский надзор за правильным использованием исследуемых образцов.

Проведение инженерных изысканий — это необходимая процедура с целью подготовки условий для успешного возведения зданий и сооружений. Благодаря этим исследованиям, существенно снижаются риски возникновения аварийных ситуаций, создаются рациональные схемы объектов проектирования и обеспечение их максимальной безопасности.

Порядок и этапы выполнения работ

Геологические работы на участке строительства производят согласно СП 11-105-97 в следующем порядке.

По факту получение технического задания и плана территории строительства следует этап полевых работ. Его целью является получение достаточного количества проб грунта и подземных вод, указанного в Своде Правил. Глубину и частоту шурфов (скважин) принимают в зависимости от типов и размеров нагрузок, а также от предварительно выбранного типа фундамента. Отбор проб грунта проводят при помощи шурфов или скважин. При первом способе производится раскопка грунта, а при втором – бурение скважин специализированной техникой. Точки исследования грунта размещают по периметру участка или по основным координатным осям проектируемого объекта. Глубина бурения скважин колеблется в пределах 7-20 м. Каждая точка отбора проб фиксируется по высоте и в плане (определяется высота устья и привязка к участку строительства). При каждом изменении свойств и типов грунта по глубине отбираются новые образцы, которые помещают в герметичные ёмкости для сохранения их природных свойств. Такой же процесс исследования проводят и для грунтовых вод. Все образцы имеют свою маркировку. Керны (образцы изъятого грунта), пробы грунтовых вод и сведения о проведении полевых работ направляют для дальнейшего изучения в лабораторию. Длительность полевых работ составляет один или два дня.

Следующий этап это изучение проб в лаборатории дает сведения о физико-механических свойствах всех типов отобранного грунта, о их гранулометрическом составе, а также прочностные показатели сжатию и плотность грунтов скального типа. Полный анализ образцов грунтовых и подземных вод предоставляет информацию о химическом составе воды, степень агрессивности к различным строительным материалам. Изучение образцов в лаборатории длится на протяжении 10-20 дней и является самым затяжным и догорим периодом проведения инженерно-геологических изысканий. В результате составляется детальный отчет с таблицами и диаграммами по результатам исследований.

Последним и самым важным этапом работ является камеральная обработка, которая длится порядка 10 дней. Данные, переданные из лаборатории, изучаются, анализируются и в результате составляется детальный отчет, который предоставляет все необходимые данные для строительства объекта. В состав отчета входит: полная информация о инженерно-геологических условиях места строительства объекта, особенности заложения типов грунтов на разных толщах, свойства грунтов, административное и геоморфологическое расположение участка, заключение и дополнительная информация в виде приложений (паспорта грунтов, сводные таблицы физико-механических характеристик грунта, химсостава подземных вод и коррозионной агрессивности грунтов, планы расположения пробуренных скважин, разрезы по скважинам).

Примечания

Wikimedia Foundation
.
2010
.

Инженерные изыскания – это комплекс работ по изучению объекта строительства на предмет природных и техногенных качеств с составлением заключения о прогнозированном взаимодействии окружающих факторов с объектом. Инженерные изыскания в обязательном порядке входят в полный пакет проектной документации для строительства домов, высотных зданий, торговых и офисных помещений, школьных учреждений, промышленных производств, складов, коммуникаций и дорог.

Инженерные изыскания для строительства

Строительство или реконструкция зданий и сооружений начинается после утверждения проектной документации, в которую входят такие виды инженерных изысканий:

Геодезические изыскания

Комплекс этих работ заключается в подготовке топографического плана участка, который является основным элементом в проектировании объектов строительства. С его помощью составляется генеральный план, рабочие чертежи, исследуется рельеф территории, а также вертикальная планировка и ландшафтный дизайн. Топографическая съемка позволяет смоделировать местность в цифровом формате.

Геологические изыскания

Исследование геологических инженерных изысканий выполняются на ранних этапах проектирования. Оно позволяет выяснить целесообразность и возможность запланированного строительства, а также предвидеть уровень безопасности будущей эксплуатации здания или сооружения. Изучение инженерно-геологического фактора является основным заданием в изучении комплекса общих инженерных работ. Без необходимых исследований глубины подземных вод и строения почвы невозможно принять решение об основании и типа фундамента, вида конструкции и пр. Кроме этого, на основании геологического анализа можно провести сравнение возможных проектных решений и, на основе наиболее выгодных характеристик, выбрать менее затратный вариант строительства.

Трудно представить современное строительство без предварительных инженерно-геологических изысканий. Однако существуют случаи, когда к такому обязательному исследованию заказчики относятся довольно легкомысленно. В конечном итоге, экономия на проведении геологических изысканий в проектной стадии или начальном этапе возведения здания отражается и на сроках строительства, и на качестве, и на стоимости проекта.

Возведение новых объектов, а особенно в черте города, когда отмечается плотная застройка, особенно остро требует проведения комплексных геологических работ. Новое строительство может повлечь за собой необратимость геоморфологических процессов и привести к деформации соседних сооружений и зданий. Кроме этого, использование подземного пространства для строительства современных паркингов или торговых площадей, а также реконструкция существующих зданий несет большую нагрузку на фундамент, поэтому к исследованию и изучению места будущего строительства следует подойти с особой ответственностью.

Экологические изыскания

В комплекс инженерных исследований входит и анализ окружающей среды и природной сферы. Экологические изыскания позволяют предотвратить возможные неблагоприятные экологические последствия, социально-экономические негативные явления, а также создать положительные условия для проживания в той или иной местности. Отчет об этом виде изыскания входит в состав разрешительной документации для реализации строительства различных объектов. На основе экологических изысканий составляется проектная документация – ОВОС и ООС.

Таким образом, чтобы реализация проекта была надежной, экономичной и долговечной на всех стадиях – начиная от закладки фундамента и заканчивая эксплуатацией готового здания, необходимо провести полноценный комплекс инженерных изысканий.

Для изучения природных условий местности проводятся инженерные изыскания. Они направлены на помощь человеку в его хозяйственной деятельности – освоении новых пространств, строительстве, поиске полезных ископаемых.

Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания

Перед началом проектирования каждый профессиональный проектировщик обязан изучить так называемую геодезическую подоснову. Именно на основе инженерно-топографического плана и возможно проведение проектировочных работ. От его соответствия указанным выше критериям зависит и возможность проектировщика составить хороший план. А в чем будет польза от проведенных геодезистами исследований для самого заказчика? Выделим несколько основных моментов:

• Возможность максимально удачно расположить свой дом на участке, особенно таком, на котором присутствуют холмы, либо другие изменения вертикального рельефа.
• Верно расположить дом в соответствии со сторонами света, в зависимости от личных пожеланий заказчика и его требований. Так, тем, кто не склонен к ранним подъемам, лучше не располагать дом окнами спален к востоку. Также в эту сторону света не стоит направлять фасад дома, если планируется обширное застекление: в таком случае есть вероятность, что он станет практически непригодным для проживания из-за слишком высокой температуры.
• Удачно расположить сад или огород. Особенно это касается тех дачников, которые собираются выращивать культуры, требующие большого количества света в течение всего дня. К ним, прежде всего, относятся апельсиновые деревья, яблони, виноград и другие плодовые деревья или кустарники. Расположение их в наименее освещенной зоне приведет к тому, что деревья не приживутся, либо будут давать очень незначительный урожай.
• Учесть расстояние от дома до забора, проезжей части, магистральных труб, соседнего дома и других объектов. Этого требуют градостроительные, противопожарные, а также множество других норм, которые помогут избежать штрафа или судебного иска от соседа.
• Определить, нужно ли вам проводить вертикальную планировку и земляные работы, и в каком объеме нужно будет это делать. Это достаточно дорогой пул работ, который потребует использования трактора и другой строительной техники. Он может отнять не меньше средств, чем строительство самого дома.
• Определить тип возводимого фундамента. Это может быть свайное основание, которое позволит нивелировать разные неровности ландшафта, либо плитный фундамент, когда грунт идеально ровный, и позволяет это сделать.
• Производить любые юридически значимые операции с недвижимостью.

Категории и виды инженерных изысканий

Разберемся теперь, какие базовые направления исследований существуют, какие предусмотрены наименования основных работ и дополнительных услуг профильных компаний.

Категории инженерных изысканий

Инженерные изыскания можно сгруппировать по базовому направлению и отраслевой специфике в три следующие категории:

• Геодезическая деятельность. Включает подготовку топографического отображения местности. Работы выполняет инженер-геодезист после изучения рельефа. Он производит съемку, фиксирует данные на чертеже или генеральном плане. Результаты изысканий используют в ландшафтном дизайне и вертикальном планировании застройки.
• Геологическая деятельность. Совокупность данных мероприятий реализуют, чтобы определить целесообразность застройки. Изучают состояние почвы, выявляют характеристики грунта — на их основе выбирают тип фундамента, необходимых крепежей и прочих элементов. Учет сейсмической активности, в частности, относится именно к этой категории.
• Экологическая деятельность. В рамках данных изысканий исследуют особенности климата местности, оценивают актуальное экологическое состояние: загрязнение воздуха, почвы, ближайших водоемов, наличие вблизи дорог и производств. При наличии факторов риска подбирают условия и технологии строительства, которые бы снизили их влияние. Итоги оценки включают в разрешительные документы.

По итогам инженерных изысканий составляют официальный документ — разрешение уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления на возведение объекта недвижимости. Застройщик получает всю информацию для строительства технически и экологически безопасного здания, жилого или нежилого. В рамках закона разрешение может быть выдано только если проведены все изыскания.

Виды инженерных изысканий

Выделяют следующие типы инженерных исследований по аспектам, которые они охватывают:

• инженерно-геотехническое — изучение химического состава почвы, физико-технических характеристик грунта с целью определить нужный тип фундамента;
• инженерно-гидрологическое — изучение расположенных на участке или вблизи от него водоемов (рек, озер, прудов и т. п.), оценка состояния грунтовых вод;
• инженерно-гидрометеорологическое — изучение погодных условий в области расположения участка под будущую застройку, климатических особенностей;
• инженерно-экологическое — изучение состояния окружающей среды: степени загрязнения вод, воздуха, почвы, наличия рядом дорог и / или производств;
• инженерно-геологическое — изучение грунта и грунтовых вод в целях копания траншей для инженерных коммуникаций, рытья колодцев, септиков и т. п.;
• инженерно-геодезическое — обзорная съемка местности с разных точек для составления плана участка для его разметки под объекты;
• инженерно-топографическое — топографическая съемка местности (участка и прилегающий к нему территорий) с составлением топографической карты (плана);
• инженерно-строительное — все, что связано со строительными вопросами: материалами, технологиями, методиками, решениями, ограничениями и пр.

Есть еще инженерно-экономическое исследование — оно касается финансовой оценки работ по благоустройству участка и строительству объекта.

Дополнительные исследования

Инженерные изыскания сами по себе содержат значительное количество исследований. Однако для максимального изучения участка под застройку компании, осуществляющие научно-техническую оценку территорий, предлагают также ряд дополнительных услуг. Это вторичные исследования, которые часто оказываются нужны при строительстве крупных объектов и в различных спорных ситуациях, в том числе дошедших до суда.

Чаще всего в качестве вторичных исследований оказывают следующие услуги:

• геотехническую диагностику местности, где расположен участок под застройку;
• лабораторные анализы предварительно отобранных проб грунта, воды, воздуха;
• установление возможных рисков природного и техногенного происхождения;
• планирование инженерной защиты объекта от вредных факторов внешней среды;
• полное обследование участка.

Дополнительные исследования проводят в продолжение всего срока строительных работ. По мере их выполнения анализируют качество строительных материалов и постройки, а результаты анализа заносят в протоколы исследований. Это придает изысканиям вес и юридическое значение — их можно будет представлять в суде в качестве доказательств.

Тенденции технологического развития

Значительная часть изыскательских предприятий не имеет возможности закупать современное оборудование. Однако время не стоит на месте и технологическое обновление ведущих предприятий отрасли всё же реализуется. Крупные заказчики вкладывают средства в организацию строительства своих объектов с применением технологии информационного моделирования (ТИМ). Делаются попытки наладить систему управления всем жизненным циклом объекта капитального строительства от разработки градостроительных документов до проектирования, строительства, эксплуатации, ремонта и т.д. При этом ставится задача, чтобы все участники процесса работали в единой информационной среде.

Наряду с программным обеспечением ТИМ постепенно начинают внедряться и другие элементы технологического уклада 4.0 – искусственный интеллект, большие данные, беспилотная строительная техника, нейросети. Для основной массы изыскательских организаций всё это пока лишь дорогая экзотика. Но в ближайшие 10 лет ситуация начнёт меняться.

На сегодняшний можно отметить достаточно быстрое технологическое развитие инженерной геодезии, где активно внедряется лазерное сканирование, широко применяются беспилотные летательные аппараты, дистанционное зондирование Земли с применением космических спутников. Внедрение компьютерных технологий позволяет создавать трёхмерные высокоточные трёхмерные модели рельефа местности. В ближайшие 10 лет будет происходить интенсивное развитие этих методов проведения геодезических работ, а также технологий хранения информации. Благодаря наращиванию группировок спутниковых систем глобального позиционирования, удешевлению беспилотных летательных аппаратов и развитию компьютерных систем хранения данных высокоточная геопространственная информация будет поставляться потребителю в режиме онлайн.

Нечто подобное произойдет и в области исследования подземного пространства в интересах градостроительного освоения территорий. Теоретически при наличии достоверных данных о состоянии геологической среды уже сегодня уровень развития науки и технологий позволяет создавать трехмерные компьютерные модели оснований зданий и сооружений, в которых может отслеживаться и прогнозироваться поведение грунтов. Тенденция будет состоять в создании инженерно-геотехнических моделей подземного пространства крупных городов, а в перспективе и целых регионов. Интеграция в такие геотехнические информационные системы современных расчетных комплексов и технологий искусственного интеллекта позволит моделировать развитие геологической среды в прошлом, прогнозировать поведение грунтов в будущем и в автоматическом режиме выдавать рекомендации относительно проведения тех или иных дополнительных исследований. При наличии хорошего уровня изученности территории новые инженерно-геологические изыскания для каждого строительного проекта будут носить лишь уточняющий характер.

Одновременно будет происходить развитие технологий геотехнического мониторинга, включая измерительную составляющую (измерительная аппаратура, датчики, приборы, сопутствующие скважины); системы сбора и обработки данных; системы визуализации, управления и разработки управленческих решений.

Развитие бурового оборудования будет происходить в направлении повышения мощности, уменьшения габаритов, комплексирования методов исследований и применения более прочных и долговечных материалов. Установки будут оснащены приборами видеофиксации бурения с временной привязкой в рамках системы точного позиционирования.

В ближайшее десятилетие будут активно развиваться экспресс-методы исследования свойств грунтов и полевые лаборатории. Дальнейшее развитие технологий трехмерной видеосъемки позволит сократить объемы текстовых отчетов по результатам работ. Изображение грунта будет напрямую интегрироваться в геотехническую модель, где будет проводиться его идентификация.

В области инженерной экологии развитие технологий будет происходить в направлении создания высокочувствительных датчиков, анализаторов и дозиметров.

Виды инженерных изысканий

Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.

• Выделяют следующие виды исследований:
• инженерно-геотехнические — исследование грунтов, состав грунта;
• инженерно-гидрологический — анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
• инженерно-гидрометеорологические — погодные условия местности;
• инженерные и эколого-экологические условия;
• инженерно-геологические — условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические — обмер территории под разными углами
• инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.

Также мы учитываем инженерные, экономические и проектные факторы.

Для каких целей проводят геологические изыскания?

В ходе проведения геологических изысканий, специалисты получат ответы на следующие вопросы:

Состав почв.
Расположение и толщина грунтов в геологическом разрезе. Знания о составе и толщине слоя грунта позволяют правильно подобрать тип фундамента.
Глубина промерзания грунта. От этого показателя зависит глубина заложения фундамента.
Наличие и глубина залегания водоносного слоя. Показатель влияет на выбор основания здания и целесообразности обустройства дренажной системы для отведения вод.
Определение уровня агрессивности и коррозийной активности грунтовых вод. Наличие большого количества солей в водонасыщенных грунтах может привести к бетонной коррозии и препятствует набору прочности бетонной смеси.
Физико-механические свойства грунтов

Важно знать такие показатели как сопротивление сжатию и сдвигу. На основе этих данных будет впоследствии рассчитана несущая способность фундамента

А от этого будут подбираться материалы для строительства и проектироваться возможная этажность строения.

Отчет по геологическим изысканиям дает обоснованный ответ о выборе типа фундамента, возможным нагрузкам на основание, вероятности подтопления, возможных сейсмических сдвигах, необходимости дренирования и уплотнения грунтов, а также позволяет оптимизировать затраты на обустройство площадки под строительство.