Основные этапы разбора деревянного дома
Демонтаж сруба из дерева не стоит проводить самостоятельно, особенно без наличия определенных знаний и навыков. Это может привести к обрушению строения и к тому, что ещё годные к дальнейшей эксплуатации материалы, придут в совершенную негодность. В первую очередь следует демонтировать все действующие коммуникационные системы. После снимаются обшивочные материалы, которыми облицован фасад деревянного строения. Далее разбору подвергается кровля, демонтаж которой, складывается из нескольких этапов.
В первую очередь снятию подлежит кровельное, внешнее покрытие. Это может быть шифер, черепица и т.д. После демонтируется сам деревянный каркас крыши. После снятия крыши, следует приступать к демонтажу несущих стен и перегородок, снимаются оконные и дверные блоки. В последнюю очередь разбору подвергается пол. В стоимость разбора деревянного дома не включается демонтаж фундамента. Данную услугу, как правило, следует заказывать отдельно и, конечно же, доплачивать. Ручным способом можно сносить только свайные фундаменты, все остальные конструкции требуют применения специальной техники и инструментов. Демонтаж монолитного фундамента – дело сложное и трудоемкое.
При наличии опыта разбора деревянных жилых строений, конечно же, можно провести его демонтаж и самостоятельно, привлекая к данной работе родственников и друзей. Несколько сильных мужчин, под руководством самого опытного и наделенного навыками разбора, вполне способны за пару – тройку дней качественно разобрать деревянный дом средних размеров. В таком случае, вопрос – сколько стоит разобрать деревянный дом, уже не стоит перед владельцами строения. Все решается при обоюдном согласии, и стоимость разбора дома может соответствовать просто цене питания работников.
Но, данный способ сейчас применим только в деревнях, где родственные связи ещё имеют большое значение и взаимовыручка, взаимопомощь среди родственников остается актуальным решением многих проблем. К сожалению, для больших городов данный экономичный способ разбора деревянного дома вряд ли применим. Потому, практически единственным выходом для городского жителя остается обращение в строительную компанию.
Цену работ по разборке дома вы можете узнать, только заказав услугу – вызов специалиста.
Внутренняя отделка деревянного дома
Отделка внутри постройки предполагает ремонт стен. Перед работами их очищают от мусора и гвоздей. Далее делают на стенах обрешётку из тонкого горбыля или из тонких досок.
Чтобы создать ровную поверхность, иногда приходится и выпиливать отдельные, мешающие части бревна. На обрешётку монтируются листы ДВП и заделываются все зазоры. 
Если на внутренних стенах особых повреждений нет, их окрашивают краской либо покрывают лаком.
Если стыки шпаклевались, то после высыхания их шлифуют. Дальше ремонт помещений проводится с учётом желания и возможностей владельца дома.
Стены либо окрашивают, либо покрывают декоративной штукатуркой, или оклеивают обоями. Любой их этих материалов в регулярной специальной обработке не нуждается, в отличие от древесины.
Обновление старых стен проводится таким образом:
- со стен удаляют старую отделку;
- всю поверхность стен обрабатывают наждачной бумагой;
- затем стены покрывают в несколько слоёв яхтным лаком.
Можно в качестве внутренней отделки использовать и гипсокартон. Кроме него применяют пластиковую вагонку, МДФ, самоклейку. 
Начинают ремонт в доме с нежилых комнат: туалета, ванной, кухни. В перечисленных помещениях влажность повышена, поэтому часто пол покрывают керамической плиткой. Материал устойчивый к влаге и температурным перепадам. В санузле и кухне многие сегодня монтируют систему «теплый пол».
В ванной комнате стены обшивают панелями из пластика или покрывают плиткой. В санузле верхнюю часть стен можно оклеить обоями.
Кухню также или красят, или оклеивают обоями. Для оформления фартука используют кафель.
В нежилых и жилых комнатах многие монтируют натяжные или подвесные потолки. Огромнейший выбор расцветок и фактур позволяет воплощать на потолке любые интерьерные замыслы. 
Перед ремонтом в комнатах устанавливают новую сантехнику.
Выбирая стиль внутренней отделки, учитывают размер помещений, сторону света, собственные пожелания и финансовые возможности. Для деревянных домов идеальным интерьерным стилем станет, например, русский стиль либо прованс.
Разборка стен и перекрытия цоколя.
После того, как наружная обшивка стен была снята, остался каркас, состоящий из старых брусьев и брёвен. Наибольшую трудность представляли брёвна, которые использовались в качестве балок перекрытия — они были самыми тяжёлыми. После вытаскивания брёвен из гнёзд я перекатывал их по направляющим на край каркаса и сбрасывал вниз. Катать легче, чем носить. Когда верхние брёвна были сняты, каркасы стен я завалил в разные стороны.
Нижнее перекрытие, простоявшее почти 2 года в воде, было сырым и тяжёлым, но каких-либо трудностей его разборка для меня уже не представляла. С длинными брёвнами, служившими нижней обвязкой, мне помог сосед. (Дружите с соседями и помогайте друг другу!)
Разборка старой веранды
Отличий с демонтажом беседки мы в данном процессе практически не наблюдаем, но есть некоторые особенности, на которые внимание обратить стоит обязательно. Например, то, что веранда – это открытая пристройка к дачному дому, а значит, строение имеет элементы крепления с основной постройкой
Об этом просто нельзя забывать, ведь при срыве планок или порезке каркаса, вы можете нарушить не только внешнюю облицовку стен дома, но также и сами стены.
Советуем задуматься и о том, как будет сниматься пол веранды. Чаще всего, он состоит из дощатого настила, прибитого или прикрученного на лаги. Здесь желательно уже после первой доски убирать крепления из лаг. Торчащие старые гвозди, шурупы и саморезы – основная причина травмирования при проведении подобных работ.
Цены на демонтаж
Стоимость работ по разбору объектов малоэтажной застройки зависит от нескольких факторов:
- Размеры и этажность. Чем больше геометрические показатели (длина/ширина/высота) постройки, тем дольше и дороже обойдется аккуратный снос постройки. От количества этажей (от 1 до 3-4) зависит, сколько межэтажных перегородок придется разобрать специалистам;
- Вид материалов, использованных для возведения несущих архитектурных элементов — стен, перекрытий, крыши. Деревянный сруб можно относительно легко и быстро разобрать вручную с минимальным использованием инструмента и техники. Снос каменных, кирпичных, блочных или монолитных элементов каркасных домов потребует использования отбойных молотков или строительной техники с навесным оборудованием — гидромолотом для демонтажа;
- Применение дорогостоящей спецтехники для разрушения особо прочных элементов дома — монолитного или ленточного фундамента;
- Заказа дополнительных услуг. Компании, специализирующиеся на разукомплектации домов, по желанию заказчика собирают и вывозят строительный мусор, складируют сохранившиеся стройматериалы для повторного использования или продажи.
Как защитить венцы от гниения?
Чтобы замена венцов сруба достигла своей цели и не привела к повторным работам, древесину необходимо защитить.
Для этого следует:
- Провести обработку брёвен антисептиком.
- Покрыть цоколь гидрофобизатором.
- Использовать надёжный инструмент гидроизоляции.
- Закрыть нижние венцы козырьком из оцинкованного металла.
Так можно защитить нижний венец строения от агрессивного воздействия внешних факторов. Но, чтобы данная защита смогла принести максимальную эффективность, желательно нижние венцы заменить брёвнами из лиственницы или дуба – древесины, не подверженной процессам гниения.
Как демонтировать кирпичную стену под подоконником
Часто прибегают к частичному сносу оконного проема, для увеличения пространства и встраивания окон больших размеров.
Для того, чтобы расширить оконный проем, необходимо отметить маркером ту часть, которая будет в последствии убрана.
Расширение оконного проема выполняется с использованием болгарки, дрели и кувалды.
Вы можете вырезать стены по контору, после чего выбить кусок кувалдой.
Если использовать дрель, то нужно просверлить несколько отверстий по отмеченному контуру, после чего стена выбивается кувалдой.
Не спешите сносить весь кусок сразу, разметьте его на небольшие куски и выполняйте демонтаж поэтапно.
Поэтажный демонтаж сборных железобетонных плит и стеновых панелей
Перед демонтажем плит выполняются
работы:
- в местах строповки сверлятся отверстия диаметром
40-60 мм; - стыки и швы между плитами освобождаются от
бетона замоноличивания способами, указанными в технологической карте.
После этого плиты стропятся
кольцевыми стропами, отрываются с помощью подклинивания гидроклиньями или
домкратами от опорной плоскости, а после проверки надёжности страховки,
поднимаются и переносятся на площадку складирования.
Разборка наружных и внутренних
стен панельных зданий производится в последовательности:
- выполняется временное закрепление панелей на
захватке с помощью подкосов, - в панелях просверливаются два отверстия для
строповки, в которые вставляются анкеры; - строповка панелей выполняется с помощью
четырехветвевого стропа; - вырезается или вырубается заполнение
вертикальных швов по торцам панели, обрезаются монтажные связи, снимаются
подкосы; - при натянутых стропах панель отрывают с помощью
металлических клиньев, забиваемых в шов между панелями, гидроклиньев или
домкратов; - панель поднимается на 0,5 м для отрыва от
опорной поверхности, а также для проверки строповки и перемещается на склад.
Демонтаж внутренних панелей
производится в той же последовательности, что и наружных. Разобранные панели
устанавливаются на складе в пирамиды.
Разборка панельных стен
многоэтажных производственных зданий производится в направлении сверху вниз,
поэтажно. Строповка производится с помощью четырехветвевого стропа и захватов,
вставляемых в просверленные отверстия. Стыки между панелями освобождаются от
раствора, обрезаются детали соединения панелей стен с колоннами. Панели
демонтируются и переносятся на склад.
Выездной менеджер
Наш специалист на вашем объекте может сделать необходимые замеры и расчеты, подобрать материалы для кровли и фасада, познакомить с образцами нашей продукции.
Демонтаж кровли это первый этап на пути к новой качественной кровли, ведь со временем кровля приходит в негодность и начинает пропускать влагу или теряет свой эстетический вид.
Для точного расчета стоимости демонтажа крыши необходимо позвонить нашим менеджерам, которые ознакомят Вас с прайс-листом демонтажных работ, по Вашим размерам рассчитают цену демонтажа крыши здания под ключ. Также по вашему желанию, мы рассчитаем стоимость кровельных материалов и стоимость их монтажа на новую кровлю. Если Вы не уверены в правильности собственных замеров, необходимо вызвать нашего замерщика, он снимет правильные размеры, рассчитает стоимость демонтажных работ с учетом особенностей кровли Вашего дома.
Опыт работы наших бригад составляет более 12 лет, поэтому мы можем с уверенностью заявить, что наши монтажники справятся с монтажными и демонтажными кровельными работами любой сложности и точно в сроки, указанные в договоре.
Телефоны для связи:
в Москве: +7 (495) 150-90-87
в Санкт-Петербурге: +7 (812) 317-22-87
и в Туле: +7 (4872) 52-62-85
Демонтаж несущих конструкций одноэтажных каркасных зданий
Стропильные (подстропильные)
фермы (стальные или железобетонные) при разборке несущих и ограждающих
конструкций покрытия раскрепляются с помощью расчалок или распорок для
обеспечения устойчивости системы.
Демонтаж ферм производится в
следующей последовательности:
- осуществляется строповка фермы (место строповки
указывается в ППР); - при слабом натяжении стропы производится срезка
болтов и сварных швов на колоннах; - производится подъем ферм на 0,5 м над местом
установки; - ферма переносится к транспортному средству.
Транспортирование ферм
производится согласно требованиям к транспортированию новых изделий.
Демонтаж колонн многоэтажных
производственных зданий (стальных и железобетонных) производится в следующей
последовательности:
- колонна после демонтажа ферм, если это требуется
по результатам расчетов, раскрепляется для устойчивости двумя растяжками в
плоскости наименьшей жесткости; - после строповки колонны производится разбивка
обетонирования базы колонн и срезка анкерных фундаментных болтов (для стальных
колонн), снятие временных связей; - железобетонная колонна, жестко защемленная в
фундаменте, подрубается, при слабом натяжении строп, срезается оголенная
арматура колонн, выбивается оставшийся бетон; - колонна поднимается над местом установки на 0,5
м и переносится на склад временного хранения.
Колонны должны складываться в
штабели с деревянными прокладками – по правилам складирования новых колонн.
Демонтаж подкрановых балок
производится в следующей последовательности:
- производится строповка подкрановых балок, места
строповки указываются в ППР; - при слабом натяжении строп, производится срезка
стальных соединительных деталей балки с колонной, срезка анкерных болтов; - балка с помощью гидроклина или домкрата
отрывается от опорной плоскости и поднимается над местом установки на 0,5 м; - балка переносится к транспортному средству.
Демонтаж стальных подкрановых
балок длиной 12 м производится укрупненными секциями, включающими крановые
рельсы, тормозные устройства и упоры;
Демонтаж фундаментных балок,
производится в последовательности:
- осуществляется разборка отмостки и выемка
грунта, на глубину заложения фундамента, с помощью экскаватора; - удаляется бетон замоноличивания между балками –
с помощью отбойных молотков; - балка отрывается от опорной плоскости с помощью
гидроклина или домкрата; - балка поднимается на 0,5 м и переносится на
склад временного хранения или в транспортное средство.
Восстановление фундамента
Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.
В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.
Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.
Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.
Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.
Кровельные ремонтные работы
Крышу старого дома вероятнее всего понадобится полностью переделывать. Ведь постройка прослужила 40-100 лет и кровельный материал в любом случае утратил свои характеристики.
Сегодня производители строительных материалов предлагают широкий выбор материалов для кровли. Перед началом работ стоит хорошо изучить каждый современный кровельный материал и сделать выбор.
На выбор стройматериала влияет вид крыши. Чаще всего она бывает скатная. Жилые постройки редко обустраиваются плоской крышей из-за невозможности сделать чердак. Его используют и как хозяйственную комнату, и как вентиляцию для дома.
Если постройка в один этаж, то сооружают высокую крышу. Такая конструкция придаст зданию солидности. И высота увеличивает эксплуатационные качества кровли. При дожде или снегопаде влага не будет задерживаться на крыше. 
Шаги ремонта кровли:
- Снимается старое покрытие и разбираются повреждённые стропила.
- Прогнившие элементы стропильной системы меняются на новые или возводятся полностью новые стропила.
- Деревянные детали обрабатываются средством от вредителей.
- Устанавливают новое покрытие.
Чердак не будет сырым, если сделать гидро- и теплоизоляцию крыши. Выполняют для этого такие работы:
Между покрытием и стропилами укладывают пенопласт или минеральную вату. Выполняют при помощи вагонки облицовку. На пол чердака укладывают пенополистирол в два слоя
Важно, чтобы листы прилегали впритык, но не ложились друг на друга в местах стыка. На пенополистирол насыпается керамзит. Слой засыпки должен быть 20 см
Слой засыпки должен быть 20 см.
Несколько рекомендаций, как улучшить эксплуатационные свойства кровли:
Заменяя кровлю, устанавливают сразу и водостоки
Важно их расположить от фундамента на расстоянии двух-трёх метров. Иначе дождевая вода станет заливать основание, а это негативно скажется на состоянии фундамента. Если при осмотре чердака в балке обнаруживаются жучки-короеды либо следы их жизнедеятельности, то повреждённые части меняют на новые
Балка выпиливается и на освободившееся место укладывают новое бревно
Если при осмотре чердака в балке обнаруживаются жучки-короеды либо следы их жизнедеятельности, то повреждённые части меняют на новые. Балка выпиливается и на освободившееся место укладывают новое бревно.
Иногда приходится менять и каркас крыши. Все кровельные ремонтные работы выполняются в сухую тёплую погоду.
Снос аварийных зданий и сооружений и объектов после пожара
Здания и сооружения с аварийными участками, в том числе и от воздействия пожара, следует ликвидировать методами демонтажа или обрушения. Обоснованный выбор метода сноса должен быть указан в задании заказчика, согласованном с контролирующими органами.
При сносе объекта должны выполняться все основные правила, последовательность и технология разборки зданий, приведенные в настоящем разделе.
Снос здания может осуществляться одним из обрушающих методов, приведенным в разделе 7 СП 325.1325800.2017. При работе по сносу , особенно аварийных зданий, необходимо соблюдать требования техники безопасности:
- установка временных креплений;
- ограждение территории;
- установка лесов по фасадам здания, с натянутой сеткой в качестве защитного ограждения.
Источник — СП 325.1325800.2017 Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации.
Как произвести замену венцов деревянного дома своими руками при помощи домкратов
Метод довольно распространенный, поэтому в нашем распоряжении богатый технологический опыт мастеров. Процесс состоит из нескольких этапов.
Подготовительные операции
Первым делом нужно укрепить конструкцию сруба, это будет нелишним, даже если подъем не планируется. Для этих целей подойдет брус толщиной 40 мм, который крепится поперек бревен.
Приготовления к подъему перед заменой своими руками прогнившего нижнего венца деревянного дома включают следующие пункты:
- Максимально уменьшить массу постройки.
- При наличии наружной обшивки – удалить ее нижнюю часть.
- Зафиксировать неповрежденные снизу бревна вертикальными стяжками с шагом 0,5 м. По возможности сделать это как снаружи, так и изнутри здания.
- В доме демонтировать плинтус, и отделить пол от стен.
- Отсоединить все жесткие коммуникационные системы – газ, канализацию, воду.
- Если есть печь или камин, то по их периметру нужно снять часть пола. На крыше следует разобрать дымоход или участок кровли вокруг него.
Инструменты и материалы
Для выполнения ремонтных работ нужно подготовить ряд инструментов и приспособлений:
- Четыре домкрата грузоподъемностью не менее 2,5 тонн и подпоры в виде металлических пластин.
- Широкий брус или блоки для опоры.
- Рычаги и стамеска.
- Топор и рубанок.
- Кувалда и бензопила.
Если внимательно присмотреться, то на многих видеоматериалах по замене своими руками прогнивших венцов деревянного дома, можно заметить дополнительные опоры. Именно поэтому мастера рекомендуют предварительно запастись опорной перемычкой в виде швеллерной или брусовой конструкции для подстраховки и поддержки стен.
Из материалов закупаются следующая продукция:
- Битумная мастика.
- Специальные пропитки для дерева.
- Бревна или брус.
- Уплотнительный материал для бревен.
- Кирпичи, цементно-песчаный раствор для ремонта фундамента.
Процесс подъема строения на домкратах
Выполнение работ проходит по следующему сценарию:
- В соответствии с габаритами домкратов выпилить в верхних бревнах нижнего венца отверстия для их установки, расстояние от углов – 1 метр.
- Установить под домкраты опорные блоки. Если фундамент ленточный, то на подъемное устройство устанавливается швеллер в качестве рычага. При столбчатом фундаменте домкраты ставятся прямо под стены.
- Приступить к равномерному подъему здания при помощи нескольких помощников.
- Убрать нижние бревна после подъема.
- Установить под стены опорную конструкцию (если фундамент столбчатый) или подложить клинья (при ленточном).
- Приступить к ремонту фундамента и демонтажу поврежденных материалов.
- Опустить домкраты и уложить на них новое бревно основы и, подняв его над опорами, надежно зафиксировать. Аналогичные действия нужно осуществить со всех сторон помещения.
- Обработать все щели паклей.
Разборка кирпичных стен зданий
Способы разборки кирпичных стен зданий назначаются в зависимости от их толщины, прочности растворных швов и условий разборки. При кладке стен старинных зданий на известковом растворе разборка производится по плоскостям отдельных кирпичей.
Кирпичные стены зданий сложенные на цементно-песчаном растворе при разборке разрезаются на отдельные блоки или разламываются на глыбы. Размеры блоков, в зависимости от прочности кладки и грузоподъемности механизмов, назначаются в ППР.
Строповка кирпичных блоков осуществляется с помощью грейферных захватов, а также с помощью штырей , вставленных в просверленные отверстия и захватов. Разборка производится с применением ручных машин и разнообразного ручного инструмента (отбойные молотки, дискофрезерные машины, ломы, кувалды и др.) согласно ГОСТ 12.2.010, ГОСТ 12.2.013.0. При прочной кладке для улучшения условий разборки делаются рассечки и подрубки стен.
Перемещение кирпичных блоков вниз производится кранами, грузовыми лифтами или с помощью закрытых желобов, транспортирование к лифту (желобу) производиться тачками.
Разборка кирпичных стен ведется с лесов или инвентарных подмостей.
Наиболее распространенные ошибки
Демонтаж деревянного пола
Основной акцент делается на соблюдении техники безопасности. В теории, при четком следовании технической карте, демонтаж проходит без негативных последствий для примыкающих конструкций. К грубым нарушениям технологии и норм безопасности относят:
- Нахождение людей под перекрытием или на пути перемещения срезанной плиты.
- Резку или ударное воздействие на плиту при работающих и не отключенных коммуникациях.
- Демонтаж перекрытий, затрагивающих несущие конструкции, с помощью ударного оборудования.
- Частичное разрушение конструкций без предварительной подпорки оставшейся части стойками, или ведение работ без страховочных стоек при планировании снятия плиты с помощью крана.
- Ошибки при выборе прочности строповочных канатов, мощности лебедок или крана.
- Одновременный демонтаж перекрытий на нескольких этажах.
Помимо перечисленного, к ошибкам относят: нерациональное разрушение плиты или отдельных частей перекрытия, пригодных к повторному использованию. Это касается как цельных железобетонных монолитных или пустотных плит, так и сборных конструкций (балок, заполнителя и напольных материалов). Во избежание такой ошибки оценку состоянии конструкций и выбор способа демонтажа всегда доверяют специалистам.
Демонтаж стен и перекрытий на подготовительном этапе чернового ремонта сложные и трудоемкие работы, требующие серьезных профессиональных навыков и использование дорогостоящего оборудования, которые в большинстве случаев лучше доверить опытным строителям.
Слом отдельных участков деревянного дома
При сломе стен дома, первым делом демонтируют оконные рамы и коробку двери, затем разбирают бревна в том порядке, как они были скатаны изначально.
Демонтируя стропильную систему, следует соблюдать предельную осторожность, поскольку стропила – это достаточно большие бревна либо брус. Во время сноса торцевых стропил их укладывают на пол на чердаке
Можно осторожно уронить их вниз на пол. Главное – это соблюдение всех мер предосторожности. Может понадобиться канат, с помощью которого можно удобно спускать стропила. Дальше внизу следует уложить бревна в конкретное место. По мере надобности следует распилить их на маленькие отрезки, используя бензопилу.
Опилки, которыми может быть утеплен пол на чердаке, собирают в удобные мешки и снимают сверху вниз на пол.
До того как демонтировать пол чердака, который одновременно является и потолком в комнатах деревянного дома, необходимо удостовериться в прочности и надежности досок. Главное, чтобы доски в процессе сноса дома не падали с высоты чердака на пол, иначе это может окончиться травмами для тех, кто может случайно оказаться под ними. Доски необходимо скинуть внутрь дома, а временами расчищают место внутри него, складывая каждую доску либо в контейнер, либо в специальное место.
Разборка потолочных балок осуществляется путем распиливания их бензопилой и обрушивания на пол дома. Будьте осторожны: обычно они имеют большую массу. С ходу их можно вынести вдвоем наружу, сложив в необходимое место.
Стенки демонтируют с использованием кувалды, лома и монтажки. Бревна убирают поочередно таким образом, как они когда-то были скатаны. Поначалу проводят демонтаж коробок дверей, оконных рам и подоконников. Если все стены дома обшиты досками, то следует снять обшивку.
Расчищают место на территории вокруг всего дома для того, чтобы можно было безопасно продолжать демонтаж всего деревянного дома. Сложенная конструкция из бревен не должна разъезжаться в разные стороны, поэтому необходимо использование специальных колышков-ограничителей, которые вбивают в землю. Доски на полу следует демонтировать по аналогии с досками потолка.
https://www.youtube.com/watch?v=WRFnzAoZI9g
Перечень работ и рекомендации при демонтаже стен
Перечень работ при демонтаже стен
Работы с вертикальными конструкциями при черновом ремонте начинаются с оценки их состояния, разметки и установки временных опор, демонтажа старых покрытий и коммуникаций, закрытия и смачивания поверхностей. Дальнейшие действия зависят от материала стен.
Примерно перечень работ может выглядеть следующим образом:
- Кладки из кирпича, камня или блоков разбираются рядами, начиная с верхних рядов или удобных горизонтальных участков, при необходимости – после удаления раствора в швах. При правильном подходе изделия оставляют целыми и складируют рядом на лотке. Одновременно удаляется не более 1,5 м и 3 рядов кладки. Работы ведутся с помощью специальных щипцов, кувалды или перфоратора, при чрезмерно жестком сцеплении кирпичи срезаются болгаркой.
- При сносе стен в панельных домах демонтаж однозначно доверяют специалистам, даже при работе с простыми перегородками риск смещения смежных конструкций считается слишком высоким.
- При демонтаже бетонных, железобетонных и композитных конструкций стену рекомендуется удалять частями, после обрезки элементов соединений с балками перекрытий или соседними стенами. Несущие стены такого типа по возможности удаляются безударными способами.
- Разбор деревянных стен выполняют с помощью перфоратора или пилы, начиная с верха. Ударные воздействия на них допускаются лишь после разбора половины стены.
- Гипсокартонные конструкции демонтируются по частям, с аккуратным снятием листов и резкой профиля.
В ходе демонтажа стены и поверхности постоянно смачиваются водой, работы завершаются сбором и выносом мусора.
Снос подоконного блока
Демонтаж такого элемента конструкции помогает существенно преобразить любое помещение. С помощью такой работы получается объединить две комнаты, увеличив площадь свободного пространства. Но если вы решили таким образом объединить балкон и жилое помещение, не забывайте, что обе эти зоны различаются температурными режимами, особенно – в зимний сезон.
Посмотрим, как аккуратно и быстро разобрать подоконные блоки, соблюдая при этом установленные требования:
- не разрешается выводить на балконное пространство батареи отопительной системы, потому что появляется вероятность нарушения циркулирования жидкости, приводящая к существенным проблемам с обогревом в холодное время года;
- балкон считается помещением неотапливаемым, и с другими зонами не объединяется. Следует установить раздвижную стеклянную дверь, защищающую от потерь тепловой энергии;
- в большинстве случаев, демонтируя подоконный балконный блок, порог между жилым помещением и балконной зоной не разбирают, потому что в этом месте фиксируется плита;
- если стена является несущим элементом, то подоконный блок не демонтируют;
- снося такой участок, выполняется предварительное утепление и остекление балкона.
Если не знаете, как быстро разобрать подоконный блок, примените ударную методику. Перед началом работ уточните толщину стенки, определите строительный материал, использованный для ее возведения. От подобных факторов зависит успех и скорость выполнения демонтажных работ, определяется вариант их проведения и для этого подбирается соответствующий инструмент.
Демонтаж кирпичной кладки можно выполнить сабельной пилой, аккуратно работая по линиям кладочного раствора.
Необходимость демонтажа
Проведение демонтажа в помещениях, которые сделаны из различных панелей, таких как СИП, сэндвич, монолитные и т.д., продиктованы необходимостью либо капитального ремонта, либо перепланировки. Стена, которую хотят убрать, позволит расширить комнатное пространство до требуемых габаритов. Но прежде, чем начать процесс демонтажа, нужно определить назначение стены.
Нельзя демонтировать несущие (конструкционные) стены, так как они выполняют основную нагрузку, распределяя ее равномерно по всему периметру постройки.
Если нарушить основную конструкцию, то это может привести к полному разрушению любого здания. Несущие стены могут иметь толщину до 400 (мм).
Перегородочные (ненесущие) стеновые конструкции имеют толщину пирога до 120 (мм). Они не принимают на себя основную нагрузку дома, а только лишь разделяют комнатное пространство по секциям (комнатам). Перегородку можно без проблем демонтировать, так как конструкционная часть строения не пострадает.
Определить, какой тип стены в многоквартирном помещении, способен строительный специалист. Обычный человек должен знать, что все наружные стены, видимые со стороны улицы, являются несущими (конструкционными). Остальной тип стены определяется в результате инженерного осмотра.
Демонтаж панельных стен является необходимостью не только при расширении пространства, но и в тех случаях, когда требуется устранить дефект, вызванный механическими или сейсмическими явлениями, а также при сильной изношенности стеновой конструкции, независимо от типа.
Если при этом ремонтируются конструкционные стены, то основной нагрузке, на время восстановления, должна быть обеспечена хорошая опора – конструкционные подпорки.
Демонтажный процесс несущих стен сложный, и требует использования специализированных механизмов, инструментов и профессиональности в строительных действиях. Поэтому за ремонтом конструкционных стен лучше всего обратиться в строительную компанию, предоставляющую данные услуги.Демонтаж перегородочного пространства подходит для всех типов панелей (деревянных, бетонных, СИП, сэндвич, гипсокартонных и т.д.), и бывает ручным и механическим. Нецелесообразность ручного демонтажа панельных стен может быть продиктована положениями СП 368.1325800.2017, который указывает на то, что он не нужен при:
Планируемом сносе постройки (здесь механика или устроенные «взрывы» быстро справятся с участком постройки).
- Использовании заменяющих материалов плохого качества (если планируется на место имеющихся панелей монтаж подобных, но низкой марки).
- Полном разрушении всей конструкции, не подлежащей восстановлению.
Изменения в планировке квартиры и демонтаж стен должны быть обязательно отмечены в техническом плане квартиры (дома). Внесенные изменения обязательно необходимо утвердить в государственном архитекторском бюро своего региона.
Одновременно, разрешение на перепланировку своего дома (квартиры) нужно получить в БТИ или отделе МФЦ, который занимается жилищно-архитектурными вопросами. Утвердительный ответ от властей позволит немедленно приступить к проведению демонтажа.
Стоит ли выполнять самостоятельно?
Выполнить демонтаж своими руками можно при большом желании, наличии личного времени и инструмента. Каждый человек принимает это решение самостоятельно, если хочет также сэкономить на оплате услуг бригады строителей.
Обратиться к специалистам по вопросам демонтажа считается целесообразным решением, так как компания, прежде чем начать работу, составляет договор на обслуживание, с предоставлением гарантии по услугам, знакомит с ценовым прайсом, проводит расчеты и диагностику состояния стен, разрабатывает детальный план работ, с которым обязательно знакомит клиента.
Профессиональная бригада имеет в наличии весь необходимый инструмент, следовательно, заказчику не придется дополнительно приобретать его, а затем «пылить» за ненужностью в подсобном помещении. Кроме того, часто компании предлагают в качестве бонусов оформление разрешений на проведение демонтажа в уполномоченных органах. Такой подход полностью экономит личное время заказчика.
В свою очередь, клиенту предоставляется право контроля за ходом работ, установление сроков процесса демонтажа, и поэтапный прием выполненных действий. При самостоятельных работах потребуется составление плана действий, планирование этапов, закупка инструментов и нужных материалов, а также соблюдение техники безопасности.
