Основные способы и технология работ по усилению ленточного фундамента

Укрепление при помощи отливов

Еще один способ, которым можно провести усиление фундаментов из кирпича или бута — укрепление при помощи ж/б отливов. Они устанавливаются с одной или 2-х сторон, это зависит от распределения нагрузки, которая может быть боковой или центральной. Траншеи выкапывают захватками не более 2 м.

Вместо арматурного каркаса берут ж/б отливы. Они устанавливаются с 2-х сторон фундамента и отжимаются так, чтобы верхняя часть отходила от стены, а нижняя соприкасалась с ней. Конструкция фиксируется специальными стальными элементами: домкратами и стяжками. Затем пространство между стеной и отливами заполняют бетоном.

Метод уширения подошвы

Уширение подошвы сделать своими руками немного сложнее, но справиться с работой можно, если ее делают 2-3 человека. Подошва — это железобетонная подушка, которая служит опорой для фундамента. Сначала делают выемку грунта по бокам основания и под ним. Затем под него закладывают арматурную стяжку, заполняют ее раствором. Бетон надо равномерно распределить и выгнать из него воздух. Для этого используют бетонный вибратор. Боковые стенки ж/б подушки поднимаются на цоколь на высоту 150 мм, плотно прилегают к нему.

Диагностика разрушений

Основной метод диагностики – наблюдение за перекосом строения (так определяют его неустойчивость, а затем выясняют ее причины). В этом помогут гипсовые маяки. Нанесите поперек трещин гипс либо шпаклевку, поставьте маркер, на котором будет проставлена дата установки маяка. Следите за его локацией и, в случае отклонений, примите нужные меры. Наиболее эффективно проводить подобный “эксперимент” в течение одного года. Таким образом, вы наглядно проследите за результатом.

Если вы отметили деформацию маяков, изменение их расположения, укрепите свое помещение бетонной рубашкой. Перед установкой внимательно осмотрите подземные части конструкции, поверьте несущие стены и, возможно, уже имеющиеся разрушения. Чтобы поверить данные параметры, выкапывают карманы (до глубины основания), затем проводят осмотр.

После того, как были приняты некие меры по предотвращению разрушений, рекомендуется все равно установить мостики и проследить за их движением еще некоторое время. Наиболее оптимальный промежуток – 1 год. Если маячки не изменили своего местонахождения, сооружение стабилизировалось.

Усиление фундамента железобетонной обоймой

Это еще один эффективный метод как укрепить фундамент старого дома. Даже в случае со старыми, капитально изношенными фундаментами железобетонная «рубашка» способна сотворить чудеса.

Этапы усиления ленточного фундамента с помощью железобетонной обоймы:

Перед тем, как усилить фундамент, нужно выкопать траншею, составляющую в ширину не меньше 50см, вдоль всего основания. Если имеет место сильная просадка фундамента, то надо дополнительно выкопать под бетонной лентой ямки глубиной 50см. Промежуток между ямками – 2м. В них затем будет проведена установка столбов-подпорок, которые помогут укрепить фундамент.
В случае просадки основания в вырытых ямках устанавливаются подпорки. Подпереть проседающий фундамент можно кирпичной кладкой, стальными трубами или железобетонными столбами.
Для приготовления железобетонных столбиков дно ямок засыпается слоями песка и щебенки (по 8см). Затем в колодцы устанавливается арматура и заливается бетон. Для продолжения работ необходимо дождаться полного высыхания и укрепления бетона.
Затем приступают к созданию подушки из песка на дне общей траншеи. Необходимая толщина слоя – 8-10см.
Далее вдоль периметра устанавливают опалубку и монтируют арматурный каркас, чтобы придать конструкции прочность. Чтоб максимально защитить разрушающийся фундамент от негативного воздействия, профессионалы рекомендуют нанести гидроизоляционный материал на стенку старого фундамента, а также покрыть им вырытую траншею с внешней стороны. Обычно пользуются рубероидом.
Связка фундамента и усиливающей ленты осуществляется с помощью горизонтальных элементов, которые замуровываются в стенку старого основания. Для этого в нем сверлят дырки, в них вставляют арматуру и заливают бетонный раствор. Крепление также можно осуществить при помощи анкерных болтов.

Следующий этап укрепления фундамента частного дома – заливка бетона

В процессе заливки важно выпускать наружу воздух, чтобы в процессе застывания смеси не образовались пустоты. В идеале рекомендуется применять глубинный вибратор

Однако за неимением специального инструмента можно использовать и штыковую лопату.
Затем ждут полного застывания бетона и приступают к обустройству гидроизоляции.
После усиления фундамента железобетонной обоймой по периметру здания сооружают отмостку.

Преимущества цементации

Как уже указывалось, цементация грунтов повышает прочность слабых грунтов оснований и восстанавливает прочность фундаментов. Дополнительно преимуществами цементации являются:

• простая технология проведения работ;
• экономичность, по сравнению с другими методами усиления грунтов;
• возможность закрепления увлажненных грунтов;
• высокая экологичность;
• высокая производительность — быстрое проведение работ;
• отсутствие шума и вибрации, что позволяет возможность производить работы в условиях жилых массивов;
• при помощи малых буровых установок возможно производить работы внутри здания.

Определение проблемы и способа ее решения

В качестве предварительных работ по усилению необходимо провести диагностику проблем. Это работа по  получению достоверной исчерпывающей информации о состоянии здания в настоящий момент с учетом всех деформаций и разрушающих воздействий. Кроме изучения самого строения, обследуют прилегающую территорию на выявление особенностей грунта, песчаную подушку и подошву, как элементов, распределяющих давление конструкции на почву.

Процесс диагностики состоит из нескольких этапов:

1. Наружный анализ – визуально обследуют ленту снаружи и изнутри, выявляя повреждения или признаки проблем (появление сырости, промоин, проседание грунта).
2. Проверка подземной части – фундамент окапывают по периметру и анализируется состояние ленты: глубина заложения, состояние материала, наличие повреждений.
3. Проверка неподвижности ленты в течении месяца – по периметру ленты устанавливают контрольные маячки и фиксируются. Через месяц оценивают положение ленты относительно меток. Если смещения нет, то проседания грунта тоже нет.
4. Составление ведомости дефектов – специалисты дают письменное заключение с перечнем обнаруженных проблем. К описанию прилагают схему основания с отмеченными очагами разрушений: трещин, деформированных участков. Далее такой чертеж используют для расчетов.
5. На основе анализа полученных данных находят способы решения и определяют методы усиления для устранения аварийной ситуации. Расчет усиления позволяет полностью распределить давление между старым и новым основанием.

Когда решение относительно проведения работ принято, переходят к подготовке здания к реконструкции. Для этого в первую очередь необходимо разгрузить фундамент – перенести весь вес здания на сооруженную систему опор. Это позволяет беспрепятственно работать с летной и грунтом, полностью заменяя поврежденные участки.

План необходимых мероприятий зависит от состояния основания. В зависимости от выявленных проблем может осуществляться:

• Восстановление слоя гидро- и теплоизоляции;
• Расширение ленты фундамента;
• Частичная или полная замена почвы под основанием;
• Забивка по периметру свай различного типа;
• Заливка железобетонной рубашки ( при трещинах);
• Ремонт фрагмента основания (чаще всего углов ленточного фундамента);
• Создание дренажной системы.

Для расчета усиления согласно СНиП определяются две группы:

1. Рассчитывают прочность конструкции фундамента и несущую способность почвы под основанием (на основании степени износа, характеристик материалов, грунта);
2. Рассчитывают необходимые меры по укреплению основания по выявленным деформациям. При этом учитывают осадку. Если в процессе замеров осадки не выявлено, то закладывается коэффициент на возможную, учитывая все факторы риска.

Различный уровень повреждений и выбранные методы реконструкции рассчитывают несколькими способами. При усилении фундамента ленточного типа подводкой или в виде «бетонной рубашки» в качестве оснований расчетов применяют обычные методы расчета распределения нагрузки на единое основание.

Если планируется возведение новых элементов рядом с существующим основанием, то стоит рассчитывать нагрузку на них как на отдельный фундамент. При этом закладывается коэффициент на стабилизацию осадок. Пример расчета берут в интернете и подставляют свои данные.

Если основание не в аварийном состоянии, планируется только увеличение его площади, то нагрузку на сваи рассчитывают как распределение будущего дополнительного давления.

При любом варианте расчетов усиления фундамента дополнительное оснащение рассматривают как статическую систему, на которую воздействует внешняя нагрузка и опорное давление от грунта и подошвы здания.

Как усилить?

При необходимости увеличения несущей способности ленточных фундаментов специалисты рекомендуют использовать следующие методы усиления:

Укрепление бетонной рубашкой

Под бетонной рубашкой понимается дополнительно обустраиваемая на проблемном участке фундамента бетонная отливка.

Работы предполагают:

• очистка фундаментной ленты (удаление гидроизоляции, грунта, накопившейся на поверхности грязи и т.д.);
• сверление поперечных отверстий и монтаж арматурных стержней;
• «вязка» арматурного каркаса, который крепится к ранее монтированным стержням;
• организация опалубки;
• заливка бетона.

Бетон выдерживается в опалубке положенное для набора прочности время (3-4 недели). Далее опалубка убирается, проводится гидроизоляция.

Размеры бетонной рубашки зависят от размеров выявленных на данном участке повреждений, но специалисты рекомендуют не делать рубашку меньше 1 метра в любом случае.

Создание железобетонной обоймы

Данная технология предполагает создание бетонной рубашки с двух сторон от ленты фундамента в проблемных участках. Хотя, возможна и установка односторонней обоймы.

Также происходит «открытие» фундамента и его очистка от грунта, монтаж арматурного каркаса и заливка бетонным раствором с использованием бетона класса В10 и выше.

Такая методика усиления приводит к тому, что происходит значительное утолщение фундамента, который теперь способен выдерживать значительно более высокие нагрузки.

Установка свай

Если необходимо усиление основания, но нет возможности или желания прибегать к нарушениям структуры грунта и разработке траншей, то возможно использование альтернативного варианта – упрочнения основания дома с использованием свай.Под фундамент происходит установка свай, которые:

• выполняют функцию дополнительной опоры для ленты фундамента;
• передают часть нагрузок на более глубокие и плотные слои грунта.

Для реализации подобных задач возможно использование разных видов свай (буронабивных, винтовых и т.д.). Какой именно вид свай и способ их установки оптимален – подбирается индивидуально для каждого объекта, после полной диагностики ситуации и оценки степени разрушений и потенциальных рисков.

Использование отливов

Бывают ситуации, когда лента фундамента «собрана» из штучных элементов – камня или кирпича. Естественно, такое решение не отличается высокими параметрами прочности, и для увеличения данного критерия отливается своеобразный армирующий пояс (железобетонный слой) вокруг ленты основания.

Отливы устанавливаются с обеих сторон на поверхности ленты фундамента так, чтобы:

1. Верхняя часть отливки не соприкасалась с поверхностью стен.
2. Нижняя часть при этом должна быть, наоборот, максимально плотно прижатой к стенам.

Далее вся конструкция закрепляется при помощи домкратов и стяжек, вырываются траншеи. Пространство между стеной и отливами заливается бетонным раствором.

Упрочнение торкретбетоном

Метод торкретирования позволяет решить такие важные задачи, как:

• укрепление грунта под объектом;
• дополнительное укрепление фундамента.

Работа проводится с применением специальной торкрет-пушки (установка для нанесения бетонной смеси) и предполагает реализацию работ в 2 этапа:

1. Первый этап работ проводится только с одного бока основания.
2. Второй этап работ с другой (противоположной) стороны можно начинать спустя 6-7 дней.

Такой подход позволяет добиться максимального упрочнения конструкции.

Далее из торкрет-пушки на поверхность с насечками наносится бетонный раствор (цемент + песок + гравий + вода), который должен основательно заполнить все щели и трещины. Одновременно с этим также происходит подача воды, затворяющей смесь. Как результат, на поверхности фундамента получается плотный и прочный бетонный слой.

Этот метод усиления самый сложный, он требует привлечения профильных специалистов и использования специального оборудования. Вместе с тем, метод упрочнения фундамента торкретбетоном считается одним из самых оптимальных схем усиления, так как значительно усиливается несущая способность фундамента, а также дополнительно увеличиваются его параметры водонепроницаемости.

Технология усиления

Увеличение несущей способности основания дома железобетонными обоймами базируется на расширении площади его подошвы. Это позволяет более равномерно распределить нагрузку на подстилающие слои грунта. Усиление непрочного ленточного фундамента производится после окапывания его периметра.

Проделывать такие манипуляции можно с монолитными и бутовыми основаниями. Шаг захваток составляет не более 1 м. Проводится усиление слабого ЖБ фундамента односторонним или двухсторонним методом. При значительном износе конструкций устанавливают балки и стойки для опоры.

Возможно усиление ленточного фундамента этим методом только при незначительной глубине залегания, до 2-2,5 м. Сооружение укрепляется железобетонной вспомогательной обоймой толщиной до 100 мм. На ленточных конструкциях монтируется 2 таких элемента, на столбчатых 4.

Такое усиление ленточных фундаментов возможно при:

• разрушении бутовой кладки;
• оголении арматуры;
• разрушении защитного слоя;
• формировании крупных трещин;
• механическом обрушении основания.

В этих случаях метод наиболее эффективен. Произвести упрочнение фундамента железобетонной обоймой можно заранее, при планировании увеличения нагрузок. Это целесообразное решение при возведении мансард, надстроек, веранд, перед монтажом тяжелого инженерного оснащения на перекрытия.

Важными факторами применения метода является значительная протяженность периметра стен. Также они должны быть монолитными, сформированными при помощи регулярной кладки, с минимальным количеством трещин, расположенных низко проемов.

Не подходит метод для оснований со значительной глубиной заложения, требующих проведения большого объема земляных работ. Значительная разница в соотношении ширины и высоты фундамента этот способ тоже нецелесообразно применять.

Исключена установка обойм по валунной, старой осыпающейся, слишком рыхлой кладке, на грунтах с повышенным уровнем подземных вод.

Обследование фундамента

Есть ситуации, когда нет никаких видимых деформаций, а укрепление фундамента нужно:

• в случае возрастания нагрузки на основание, например, пристройки еще одного этажа;
• осадка здания, превышающая все нормы;
• масштабные строительные работы вблизи.

Еще один подготовительный момент — это разгрузка фундамента. Бывает частичной и полной. Является важным этапом и не допускает никаких перекосов. Частичную можно провести с помощью устройства опор. Они могут быть деревянными или металлическими. В подвальном помещении устанавливаются опоры, сверху кладется бревна и закрепляются стойками. Эти элементы далее соединяются с помощью балок и клиньев.

Для полной разгрузки устанавливаются металлические балки. В стене пробивают штрабы, в них помещаются и скрепляются на болты с с периодичностью балки, которые в дальнейшем скрепляются сваркой. Образованное пространство засыпают смесью песка с цементом. Внизу стены пробиваются дыры, в них вставляются балки.

Перпендикулярными балками подпирают стены.

Свайные фундаменты

В свайных фундаментах ремонтируют колонны или ростверки

Усиление свайных фундаментов может быть связано с увеличением несущей способности основания, ремонтом опорной части или ростверка, необходимого из-за деформаций или разрушений от неравномерной осадки свай под нагрузкой. Если в здании фундамент стаканного типа, то можно использовать те же приёмы, которыми осуществляется усиление столбчатого фундамента.

Восстановление ростверка производится при помощи устройства железобетонной обоймы, а усиление несущей способности куста свай –  установкой дополнительных элементов наиболее технологичным для конкретных условий методом.

Для зданий, имеющих ленточный фундамент на свайном основании, может потребоваться разгрузка свай и усиление ростверка. Для этого устанавливаются дополнительные сваи с двух сторон, друг напротив друга, параллельно существующему ряду.

В ростверке пробивается отверстие, через которое пропускается стальная балка, опирающаяся на оголовки вновь установленных свай.

Деформированный или поврежденный участок ленточного фундамента усиливается при помощи армированной обоймы.

Она соединяется сваркой с пропущенными через него балками.

Самостоятельно осуществить усиление фундаментов зданий без привлечения специалистов, можно только в простых случаях. При серьезных проблемах с устойчивостью основания под капитальными сооружениями требуется разработка комплекса мероприятий, связанных с геологическими исследованиями, экспертизой, выбором оптимальной технологии. Подробнее об укреплении фундамента смотрите в этом видео:

Для выполнения работы потребуются люди, обладающие достаточными знаниями и опытом, которые обычно заняты в специализированных фирмах.

Способы усиления основания дома

Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

Способы укрепления фундамента

Укрепление ленточного фундамента

Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне

При его просадке важно своевременно остановить этот процесс

Укрепление фундамента ленточного типа

Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Реставрация фундамента с трещинами

Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Реставрация фундамента с трещинами

В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

Частичная замена фундамента

Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

Разгрузка

Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

Усиление ленты с одной стороны

Если лента фундамента приподнимается с одной стороны, то наблюдается сильный перекос, по стенам дома начинают идти трещины. Причинами такого явления является то, что основание было построено с ошибками, по принципу «ростверковый свайный на глубину промерзания». Проектировочные работы были проведены халатно, одна часть дома получилась слишком легкой. В результате после зимнего сезонного пучения строение не может как следует осадить фундаментную ленту.

Как усилить ленточный фундамент в этом случае? Все довольно сложно, так как образовавшуюся пустоту необходимо заполнить, а само строение выровнять. Перед началом работы требуется осмотреть состояние ленты фундамента, если она растрескалась и сильно деформировалась, то, возможно, потребуется сложная и дорогостоящая работа по полной замене основания. Но если лента находится в относительно неплохом состоянии, то ее надо просто выровнять. Можно приступить к заливке бетонной смеси в пустоты под лентой, приподнимая ее на необходимую высоту. При выполнении работ придется постоянно следить за состоянием дома, самого фундамента, чтобы не началось дальнейшее деформирование. Длительность работ во многом зависит от того, в каком состоянии находится фундамент. То же самое стоит сказать и о стоимости, так как материалы и оборудование для укрепления и ремонта основания могут понадобиться совершенно разные, часто требуется обязательное присутствие специалиста.

Усиление фундамента необходимо во многих случаях, особенно при растрескивании конструкции. В любом случае рекомендуются регулярные профилактические осмотры, которые сразу покажут, какие деформации появились, насколько опасен процесс. В большинстве случаев наблюдается обычное повреждение ленты, которые ремонтируется и больше не беспокоит. Просто посмотреть на трещину и сказать, что ничего опасного нет, нельзя.

Усиление мелкозаглубленного основания

Многие частные дома создаются на мелкозаглубленном основании. Если такой фундамент начал разрушаться, для его укрепления производятся работы по установке дополнительных элементов, расширяющих и углубляющих конструкцию.

Укрепление армированной бетонной рубашкой производится в несколько этапов:

1. Сначала отдельные участки мелкозаглубленного фундамента полностью открываются. Во время таких работ необходимо удалять грунт на участке, длина которого не должна превышать 1,5 м.
2. После этого на место удаленного грунта устанавливаются готовые железобетонные блоки. При желании можно осуществить заливку бетона с армированием.
3. На следующем этапе осуществляется уплотнение грунта при помощи гидравлических домкратов. Стыки старого фундамента и нового элемента заливаются бетоном.

Часто для усиления фундамента применяются буронабивные сваи. Также используются винтовые и буроинъекционные сваи. Изделия последнего типа не могут быть установлены самостоятельно. Это связано с тем, что без составления подробных чертежей такой метод не будет эффективен. Кроме этого, для проведения работ по установке буроинъекционных свай необходимо использовать тяжелую технику. При этом стоимость применения указанных элементов достаточно высока.

Ремонт и усиление слабых фундаментов

Здания старой постройки зачастую имеют ослабленные фундаменты, в которых из-за качества компонентов, гидрогеологических условий, нарушения гидроизоляции происходит деградация материалов со снижением несущей способности. Усиление конструкции выполняется также, путём создания армированной двусторонней обоймы, связанной с основной стеной установленными анкерами. Рекомендуется выполнять работы по всему периметру здания, не ограничиваясь видимыми слабыми участками. Фундамент вскрывается не на общем протяжении одновременно, а захватками, чтобы часть стены оставалась в земле. Тем самым исключаются негативные последствия от потери устойчивости основания вдоль оси здания.

Укрепление конструкции стены.

Завершив анкеровку, армирование и бетонирование, установив гидроизоляцию, на участке работ фундамент засыпается грунтом требуемого гранулометрического состава с уплотнением, и после этого вскрывается стена на следующей захватке.

Аналогичным образом усиливают основания в случае, если предполагается значительное увеличение на него нагрузки, например, в результате возведения второго этажа.

Причины просадки

Необходимость обрамить основание дома железобетонной обоймой возникает при изменении геометрии дверных и оконных проемов. Помимо этих признаков также может наблюдаться явная просадка углов, растрескивание стен. Возникают они по причине увеличения нагрузок при перестройке объекта.

Также среди причин выделяют:

• техногенные факторы;
• вымывание грунтов;
• разрушение структуры почвы при морозном пучении;
• выветривание слоев земли;
• отсутствие дренажа;
• естественное старение материала.

Больше всего страдают от таких воздействий глиноземы. При проектировании основания здания необходимо обязательно учитывать возможные нагрузки от грунта и внешних конструкций. При нарушении этих норм несущие способности ленты начнут снижаться в процессе эксплуатации.

Укрепление фундамента

Укрепление разрушающегося фундамента.

Основные методы укрепления поверхностей:

• торкрет-бетон;
• ж/б рубашка;
• буроинъекционные сваи;
• увеличение подошвы основания (расширение фундамента);
• укрепление кирпичом.

Наиболее распространенным, действенным методом является установка ж/б рубашек. Подготовительные действия:

• разберите облицовку цоколя до наивысшего основания подземного сооружения;
• оголите фундамент (желательно проводить процесс частями);
• выкопайте траншеи (ширина – 1 м, длина – 3 м);
• очистите подземную часть от почвы, нестабильных элементов, загрязнений;
• уберите трещины, начните их армирование;
• пропитайте поверхность грунтовкой. Рекомендуется грунтовка со свойством глубокого проникновения;
• закопайте на дно траншеи песок и гравий – это станет основой для будущей дренажной подушки;
• просверлите отверстия (сквозные), вставьте туда рифленую арматуру;
• завяжите закладные детали проволокой, подберите проволоку железными прутьями.

Причины возникновения деформаций фундамента

Появление трещин в основании либо его деформация – это нередкое явление. Возникает оно при длительной эксплуатации сооружения без регулярного проведения профилактических ремонтных работ или из-за действия независящих от человека факторов. От фундамента разломы и сдвиги стен передаются строению. Если своевременно не остановить этот процесс, то постройка развалится.

Трещина в фундаменте

Разрушение фундаментной ленты происходит по следующим основным причинам:

• вибрации (подвижки) грунта, вызванные землетрясением либо проведением взрывных работ поблизости от строения;
• возрастание массы сооружения при его реконструкции (из-за применения более тяжелых материалов) или достраиванию этажей;
• применение для строительства опорной конструкции под здание низкокачественных материалов;
• расположение постройки на наклонном участке, в результате чего может случиться оползень или происходит медленное сползание грунта;
• рытье котлованов, траншей на близком расстоянии от сооружения;
• отклонение от строительных нормативов и технологии проведения работ при возведении постройки;
• изменение несущих свойств грунта под строением, вызванное подъемом подземных вод, его сильным промерзанием и прочими факторами;
• несоблюдение эксплуатационных правил, непроведение своевременных ремонтов;
• затопление территории вокруг постройки и отсутствие при этом системы водоотведения;
• неправильный расчет несущей способности основания;
• значительная усадка строения.

При некоторых причинах понадобится кроме восстановления фундаментной ленты, проводить дополнительные работы, направленные непосредственно на их устранение. Примером таких мероприятий служит создание дренажной системы, укрепление близлежащего грунта (даже склона), гидроизоляция основания. Без проведения таких работ разрушение фундамента будет продолжаться дальше и после ремонта.