Виды котлованов в строительстве, типы и формы: земляные, песчаные, рабочие, закрытые и открытые, бетонные, приемные и т.д.

Разработка котлована: так ли это просто и как выбрать квалифицированного исполнителя?

Многоэтажка, частный дом, баня, гараж или бассейн – практически любой объект начинается с котлована. Его разработка – трудоемкий процесс, требующий специальных знаний и оборудования. Разобраться в тонкостях рытья поможет данный материал.

Зачем нужен котлован?

Несмотря на то, что для простого обывателя котлован – это огромная яма, на практике значение такого сооружения трудно переоценить. Ведь с него начинается строительство. Котлован – это основа для любого фундамента, в том числе ленточного и столбчатого, а также одна из главных частей строительных работ. Для рытья требуется не только специальная техника – самосвалы и экскаваторы, но и ряд предварительных работ, от которых зависит качество будущего объекта. Прежде чем копать, производятся точные математические расчеты. Благодаря им специалисты оценивают объем и сложность предстоящей задачи, а также определяют, каким образом отвести грунтовые воды от объекта и перенести или обойти имеющиеся коммуникации. От выполненных на этом этапе работ зависит, как быстро будет готов котлован, а также прочность и надежность будущего фундамента. Размеры котлована и его глубина зависят от предназначения проекта, специфики залегания грунтов, а также глубины их промерзания.

От чего зависит стоимость разработки котлована?

Стоимость рытья котлованов зависит прежде всего от размера объекта. Также на цену влияет категория грунта, перепады высоты, время года, наличие отвала и ситуационного плана территории. Дополнительные работы, например, расчистка местности и вывоз мусора, оплачиваются отдельно.

Технология разработки котлована

Технологический процесс начинается с геодезического анализа участка, его планировки и разметки. После этого можно приступать к разработке грунта. Правильный котлован должен учитывать не только габариты фундамента, но и конструкцию опалубки, а также специфику водоотлива. Рытье происходит согласно проекту, на котором обозначены все подземные и наземные коммуникации. На этом этапе осуществляется гидроизоляция, прокладка трубопроводов, перемещение грунта. Выкопанная земля складируется так, чтобы стенки котлована держали форму и не осыпались

Важно, чтобы между рытьем и устройством фундамента не было перерывов. Иначе природные факторы, например, дождь или снег, повлияют на целостность котлована

Чтобы защитить сооружение от воды, используются иглофильтровые установки и водосливы. Зимой нужно защищать землю от замерзания. Завершающим этапом строительства является засыпка и уплотнение грунта, которые осуществляются с учетом гидроизоляции фундамента и коммуникаций.

Стандарты качества

Чтобы обеспечить долговечность и безопасность, соблюдение всех строительных норм и правил обязательно. Среди возможных проблем, которые настигают недобросовестных исполнителей, – перекос строения, заболачивание территории и фундамента, повышенная влажность в помещении, грибок и насекомые внутри здания, подтапливание фундамента грунтовыми водами. Чтобы избежать этого, необходим четкий контроль за ходом работ.

Используемое оборудование

Сроки строительства зависят от используемого оборудования при рытье котлованов. Стандартный набор включает: одноковшевые экскаваторы с гибкой и жесткой подвеской в виде лопаты, драглайна, грейфера, землеройно-планировочного и погрузочного элементов. Также используются экскаваторы непрерывного действия, бульдозеры, скреперы, грейдеры-элеваторы, рыхлители и бурильные машины. Для работы потребуются самосвалы, транспортирующие грунт, машины для подчистки выемки дна, уплотнения и отделки откосов.

Можно ли сэкономить на рытье котлованов? Практика показывает, что минимизация расходов обязательно сказывается на сроках, качестве техники и профессионализме исполнителя. В то же время это ответственная работа, ошибки в которой могут дорого стоить. Рекомендуем обратиться к специалистам, оказывающим услуги создания котлованов. Это позволит не только получить хороший результат, но и обезопасить себя от непредвиденных расходов.

Объекты строительства как главный результат строительного процесса

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости. Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии

Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и т.д

Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии. Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и т.д.

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.Объект капитального строительства

Объекты строительства

Объекты строительства представляют собой отдельно стоящие здания, сооружения или строения. Сюда же можно отнести объекты незавершённого строительства (исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и т.п.), строительство которых (возможно, расширение, реконструкция или техническое перевооружение) осуществляется по отдельно разработанному проекту и сметной документации.

На заметку! Если на строительной площадке возводится объект основного назначения без создания подсобных и вспомогательных сооружений, то он подходит под определение «объект строительства».

Стройка

Стройка – технический термин, который определяет совокупность всех возводимых зданий, сооружений и строений разного назначения. То есть, это строительство, расширение, реконструкция, а также техническая модернизация, выполняемые по одной утвержденной проектно-сметной документации (ПСД).

Если вышеперечисленные работы выполняются в соответствии с проектно-сметной документацией (ПСД) как отдельные конкретные объекты, то стройка представляет собой совокупность возводимых, расширяемых, модернизируемых и реконструируемых объектов производственного назначения, которые располагаются на одной или нескольких строительных площадках.

Строительный процесс

Строительный процесс – комплекс технологических операций, которые взаимосвязаны и взаимозависимы. Такая связь обусловлена особенностями самого производственного процесса: снабжения, комплектации и эксплуатации основных фондов как производственного, так и непроизводственного назначения, результатом которого является строительная продукция.Строительство объекта промышленного назначения

Пошаговая инструкция к выполнению чертежа котлована:

1. Наносим сетку из крайних осей и контур фундамента котлована.

2. Отступаем от контура фундамента наружу 100 мм, получаем тем самым контур подготовки.

3. Отступаем от контура подготовки наружу 500 мм – допустимый минимум до начала откоса, оговоренный нормами (раньше он был 300 мм). Это будет линия контура дна котлована.

4. Отступаем от контура дна котлована 2,33 м (глубину котлована) – т.к. откосы под углом 45 градусов, то размер откосов в плане равен глубине котлована. Это будет линия верха откоса. Наносим по ней условное обозначение для откосов в виде чередующихся коротких и длинных черточек, перпендикулярных контуру.

5. Удаляем все лишние линии (фундамент, контур подготовки), наносим отметку дна котлована и отметку существующей земли.

6. Наносим недостающие размеры – привязку углов котлована к осям.

7. Добавляем примечание о соответствии относительных отметок абсолютным.

8. По желанию делаем разрез (обозначаем на нем отметки и уклоны откосов).

Считать объем вынимаемого грунта – это работа сметчиков. Спецификации на чертеже тоже никакой нет.

Въезд в котлован разрабатывать не нужно, это забота ПОС (проект организации строительства), т.е. отдельные деньги.

Пример 2. Тот же котлован, только грунт с уклоном в одном направлении (абсолютные отметки существующей земли показаны на рисунке ниже). За отметку 0,000 в проекте условно принята отметка 52,07. Отметка низа фундаментной плиты -3,000. Под плитой предусмотрена подготовка из бетона толщиной 100 мм. Грунт – суглинок, откосы требуется сделать максимально крутыми.

Итак, у нас перепад грунта в одном направлении – от 53,50 до 51,70 м, при этом на съемке отметки указаны в конкретных точках на плане.

В такой ситуации проще начать с разреза котлована.

Переведем имеющиеся у нас абсолютные отметки в относительные.

Абсолютная отметка 53,50 м соответствует относительной 53,50 – 52,07 = 1,430 м.

Абсолютная отметка 51,70 м соответствует относительной 51,70 – 52,07 = -0,370 м.

Отметка дна котлована равна -3,100 м.

Проще всего посмотреть алгоритм построения котлована будет на видео.

Как видите, все не так уж сложно. А чертеж в итоге будет выглядеть вот так.

Нормы и правила создания котлована

Существуют определенные нормы и правила создания котлована под фундамент дома, перечисленные в соответствующем документе. В процессе проектирования котлована под фундамент СНиП 3.02.01 определяет технически правильные и безопасные действия, содержит методику расчета фундамента на устойчивость и требования о соответствии проекта почвенным характеристикам, материалам, конструкциям и изделиям.

Чтобы для котлована под фундамент был создан безукоризненный чертеж, лучше предоставить эту работу специалистам. В чертеже и технической карте должны быть отражены сведения о размере котлована, общем объеме работ, нанесена схема.

Разработке котлована предшествуют полевые работы:

Изучение участка на наличие крупных объектов на месте предполагаемого котлована – деревьев, коммуникаций, строений;
Исследование почв, определение уровня грунтовых вод;
Расчет уровня осадки и пучения грунта.

Эти сведения помогут правильно рассчитать глубину котлована, выбрать оптимальную конструкцию фундамента. При необходимости проводится очистка участка и улучшение почвенных условий. В низких и заболоченных местах необходимо осуществить гидромелиоративные работы. При значительных перепадах местности производится замеры с помощью невелира.

После создания рабочих разбивочных чертежей производится разметка котлована на участке, рассчитывается на какую глубину необходимо вырыть котлован под фундамент. Способ разработки грунта во многом зависит от конструкции фундамента и глубины залегания основания.

Распространенные ошибки

Грубые нарушения и дефекты, допущенные при проектировании и строительстве котлована, оказывают большое влияние на эксплуатационные характеристики и долговечность объекта.

Наиболее часто распространенные ошибки, обнаруживаемые экспертами при исследовании проектов котлована:

Самая банальная ошибка, но с далеко идущими последствиями — пригласить для разработки проекта малоопытную проектную компанию.
Отсутствуют данные в графической части проекта.
Некорректная разработка ПОС и ППР.
Нет заключения СЭС на соответствие земельного участка строительству.
Отсутствие карты использования дорог для транзита большегрузной автотехники.
Ошибка при установлении климатического района.
Ошибки в определении грунтовых вод.
Отсутствие лицензии на программное обеспечение, по которым рассчитывался котлован.
В геологических изысканиях указаны недостоверные данные.
Неправильный расчет объемов грунта.
Не правильно учтен промежуток для работы в пазухе выемки и ее откосы.

Последовательность работ

Копка траншеи или котлована под фундамент – непростой процесс. Самая сложная часть работы – подземная

При копке следует проявлять осторожность, опасаться сползания грунта со стенок. Последовательность работ будет следующей:

Схема видов траншей для фундамента.

плодородный слой почвы обязательно снимается в полном объеме. Его нельзя считать несущим, так как он является биологически активным, периодически может сильно изменять свой объем, то есть в качестве основания под фундамент использоваться не может ни в коем случае. Снимается плодородный слой своими руками при помощи подручных инструментов или с использованием тяжелой строительной техники – все зависит от площади работ, глубины копки;
если проект фундамента включает подвал, то рытье обязательно производится по всей площади будущего строения. Поэтому без спецтехники здесь не обойтись. Конечно, это повлечет определенные финансовые затраты, но иной способ здесь лучше не использовать. Выемка земли должна осуществляться при таких условиях: строительная техника должна стоять от края траншеи на расстоянии минимум в 70 см, весь объем грунта должен укладываться с обратной стороны от техники.
если фундамент планируется без подвала, то можно обойтись обычным ленточным основанием. Тогда выемка грунта производится только по периметру. Для работы достаточно лопаты, не будет лишним и наличие помощников. Подобная конструкция обойдется гораздо дешевле.

Грунт: группы и виды

Из-за того, что земляные сооружения создают в грунтах, обязательно следует знать основные их характеристики. От них напрямую зависит подходящий тип фундамента. Выбор осуществляют с учетом достижения максимально возможного уровня надежности и стойкости возводимого основания.

Основные свойства грунта определяются следующими факторами:

формой, размером, прочностью, расположением частиц, входящих в его состав;
степенью взаимосвязи между ними;
способностью составляющих веществ к растворимости, поглощению влаги.

Грунт характеризуют с помощью таких коэффициентов:

сжимаемости;
трения;
пластичности;
разрыхления.

Классификация предусматривает деление грунтов по различным критериям. Существуют следующие их виды:

песчаные;
пылеватые;
глинистые;
скалистые;
обломочные.

Грунт разных видов

В зависимости от содержания воды выделяют грунт:

сухой (присутствует до 5% влаги);
влажный (5-30%);
мокрый (содержит больше 30 % воды).

Деление по группам представлено в таблице далее.

Категория	Входящие разновидности грунта
1	супесь, песок, суглинок лёгкий (влажный), торф, грунт растительного слоя
2	легкая влажная глина, мелкий и средний гравий, суглинок
3	плотный суглинок, средняя и тяжелая (разрыхленная) глина
4	мерзлые грунты (глинистые, суглинистые, торфяные, песчаные, супесчаные, растительный слой), тяжелая глина
5	непрочный известняк и песчаник, сланец крепкий глинистый, вечномерзлые (с примесями щебня, гальки, валунов, гравия до 10%), моренные и речные (с содержанием крупных размеров валунов и гальки до 30%)
6	крепкие сланцы, глинистый песчаник, известняк мергелистый, непрочные змеевик и доломит, речные и моренные (включения валунов и гальки – до 50%), вечномерзлые (с долей гравия, валунов, гальки, щебня – до 20%)
7	твердый известняк и песчаник, доломит, змеевик, слюдяные и окварцованные сланцы, мрамор, вечномерзлые (каменные компоненты составляют до 70% объема)

плывуны;
мягкие;
средние;
крепкие.

Предоставление земельного участка под объектом незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства, возведенный на арендуемом земельном участке, не подлежит демонтажу в случае прекращения договора аренды земельного участка. “В случае, когда на арендуемом земельном участке, находящемся в публичной собственности, расположен не завершенный строительством объект недвижимости, возведенный на законных основаниях и принадлежащий арендатору, ст. 622 ГК РФ не может служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению этого земельного участка независимо от того, расторгнут или прекращен договор аренды”. Данная правовая позиция приведена в п. 21 “Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017). См. полный текст указанного пункта Обзора во вложении ниже.

Наличие объекта незавершенного строительства на арендуемом земельном участке дает возможность предоставления арендатору данного земельного участка в соответствии с п. п. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, где указано, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 указанной статьи.

Разметка

По сути, это проекция размеров строения на поверхность участка. Ее выполняют с помощью высокоточных приборов – нивелира или теодолита. При выборе первой оси отталкиваются от внешних ориентиров (соседняя застройка, улица) и плана. Натянутый шнур крепят на колышки, забитые в землю. Далее строят перпендикуляр к этой линии, забивают в углу следующий крепеж – и так до замыкания контура. Посредством приборов проверяют горизонтальный уровень и градус углов. Обязательно измеряют диагонали – если они одинаковые по длине, значит, все углы прямые.

После завершения разметки производят выноску внешних линий примерно на 2 метра, очерчивая тем самым контур рабочей площадки.

С помощью лазерного нивелира проводят точную разметку и контроль относительного уровня разработки

Расчет

В первую очередь выполняются расчетные действия для определения параметров ширины и длины фундаментного основания, зависящих в первую очередь от габаритов будущего объекта. На этом же этапе уточняется глубина траншеи под ленточный или другой тип фундамента, уровень устройства подошвы.

При таких действиях соблюдается одно требование – параметры длины и ширины фундамента под дом или иной объект должны превышать соответствующие размеры сооружения на сорок сантиметров, чтобы выполнить отделку фасада. Получается. Что каждая из сторон увеличивается на двадцать сантиметров.

Нулевой цикл выглядит следующим образом: размерные значения котлована частного дома должны соответствовать таким же параметрам объекта, увеличенным на значение глубины.

Чтобы уточнить площадь железобетонной подошвы, установленная нагрузка делится на значение грунта и показатель разрешенной нагрузки.

Виды земляных сооружений

Строительство зданий и коммуникационных сооружений сопряжено с проведением трудоемких земляных работ. Под ними подразумевают разработку грунта при рытье котлованов и траншей, его транспортировку, складирование.

Земляными сооружениями являются насыпи, выемки. Они могут быть постоянного типа и временного. Первые делают для продолжительной эксплуатации. К ним относятся:

каналы;
плотины;
водохранилища;
дамбы и прочие сооружения.

Временные выемки – это траншеи и котлованы. Они предназначены для проведения последующих строительных работ.

Котлован – это выемка, ширина и длина которой практически не отличаются заметно по размерам. Они необходимы для сооружения фундаментов под постройки.

Траншея же представляет собой борозду большой протяженности по сравнению со своим поперечным сечением. Предназначена она для монтажа коммуникационных систем.

По требованиям ГОСТ 23407-78 рытье котлованов, траншей в населенных пунктах, местах движения транспорта, либо людей, должно сопровождаться созданием защитных ограждений. Их устанавливают по периметру рабочего участка. На них размещают предупреждающие знаки и надписи, а ночью задействуют даже сигнальное освещение. Также специально оборудуют мостики для движения людей.

Откосы – это наклонные боковые стенки выемок или насыпей

Важной характеристикой их является уклон (крутизна). Окружающие откосы горизонтальные поверхности называются бермами

Под дном выемки понимают ее нижнюю, плоскую часть. Бровка является верхней кромкой созданного откоса, а подошва – нижней частью.

Проведение земляных работ на стройплощадке

При эксплуатации земляных сооружений они не должны:

изменять своих очертаний и линейных размеров;
просаживаться;
размываться водой или поддаваться действию осадков.

Разновидности котлованов

Рытье выемок под основание сооружения – это ответственное дело, требующее больших временных, денежных, трудовых затрат. Котлованы принято разделять сегодня по следующим признакам:

наличию откосов;
применению креплений, предназначенных для предотвращения осыпей грунта;
типу боковых поверхностей (стенок).

Стенки котлованов могут быть:

вертикальные;
наклонные;

ступенчатые.

Котлован

Чтобы земляные работы выполнить правильно, вначале проводят исследования на стройплощадке. Эти мероприятия включают такие операции:

анализ свойств грунта: установление его группы и вида;
определение нагрузок от возводимой постройки;
вычисление глубины выемки;
установление наличия старых коммуникаций;
определение глубины залегания подземных вод;
анализ погодных условий местности.

Выбор способа проведения работ определяется в зависимости от следующих факторов:

типа и габаритов строимой конструкции;
глубины заложения фундамента;
объема предстоящей деятельности.

Если планируется сооружение мелкозаглубленного основания ленточного, либо столбчатого типа, то грунт можно разрабатывать без привлечения техники, вручную. Когда необходимо построить дом, имеющий подвал, либо цокольный этаж, тогда в работах понадобится задействовать землеройные механизмы.

Для извлечения основной массы грунта из выемки часто используют экскаваторы различных видов, оснащенные обратной, либо прямой лопатой. Работы, связанные с рытьем котлована, следует выполнять, не нарушая при этом плотность грунта на дне фундамента. Это требование реализуется на практике путем его недобора, величина которого составляет от 5 до 20 см.

Зачистку земли с боков и со дна выемки до плановой отметки производят вручную рабочие. При этом следует обязательно следить за укреплением ее стен с помощью откосов, либо за счет монтажа специальных конструкций. Выпадение осадков и подъем грунтовых вод весной, летом, воздействие морозов зимой – все это способствует разрушению котлована.

Грунт из котлована сразу же должен быть вывезен или размещен на стройплощадке не ближе, чем через 1 м от его края. Для отвода почвенных вод создают дренажную систему.

Объем земляных работ

Чтобы оценить масштабы данного вида работ, не нужно обладать сверхъестественными навыками. Оценка объемов проводится достаточно просто. Чтобы правильно оценить длительность процесса, необходимо посчитать, сколько кубометров грунта придется перекопать на этом участке. Длительность также зависит от типа грунта, поскольку требуется разное количество времени на выкопку сыпучего или, например, песчаного грунта.

Если на участке нужно выкопать выемку сложной формы, то всю территорию можно разделить на несколько ровных или относительно ровных частей.

Объем работ можно посчитать с помощью проектирования чертежа, а уже на местности наглядно все измерить рулеткой.

Цена копки

Чтобы определить сколько стоит вырыть вырыть котлован, а также сделать расчет затраченных средств по обустройству ямы для закладки фундамента, нужно учесть использованные методы для рытья (ручной, механический, транспортный), тип почвы, затраченное время, средства производства, количество человек для подряда.

В среднем, цена за то,чтобы вырыть один куб от 180 до 250 рублей

При этом, транспортировка и утилизация грунтовой смеси, при ее вывозе самосвалом (10м3), будет составлять от 400 до 700 рублей.

Приезд тяжелой техники (экскаватор, трактор, погрузчик, КамА или самосвал) оплачивается по отдельному пункту, напрямую зависящим от используемого вида машины (по мощности), а также расстояния, которое преодолевает автотранспорт до места работ. В центральных областях РФ цены на услуги тяжелой техники составляют от 10 до 30 000 рублей за день.

По отдельной стоимости рассматривают создание проекта инженером. Многие строительные компании, которые предоставляют данные услуги, совмещают разработку котлована с основным видом работ и утилизацией вынутой земли, делая клиентам хорошие скидки.

Выгоднее платить не за кубатуру выкопанной земли, а время работы рытья экскаватором. Почасовая оплата составит в таком случае 600 рублей, а день работы – от 5 000.

Виды котлованов

Существует пять основных типов фундамента, под которые нужна разработка котлована: ленточный, свайный, плитный, столбчатый и комбинированный. При проектировании проводится расчёт ширины, глубины и длины котлована, определяется его форма. Основные формы котлованов:

прямоугольный котлован предназначается для больших домов с монолитным, плитным основанием,
в виде траншеи, под фундамент ленточного типа, с наклонными, прямыми или укреплёнными стенками,
отдельные ямы (квадратные или круглые), для строительства столбчатого фундамента,
ямы в виде скважин под установку свай.

При выборе глубины котлована учитывается уровень грунтовых вод, глубина промерзания почвы и тип грунта.

Подготовительные работы

Работы, выполняемые в подготовительный период, определяются проектами организации строительства и производства работ в соответствии со СНиП 12-01-2004. Организация строительства.

До начала земляных работ на строительной площадке должны быть выполнены следующие подготовительные работы:

Разработаны проекты производства работ по устройству земляных сооружений и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки сооружений;
Отведены и закреплены на местности площади с учетом необходимой ширины полосы земли для производства работ, под грунтовые карьеры, постоянные и временные отвалы грунта, временные дороги и подъезды к строительной площадке;
Устроены водоотводные сооружения, временные трубопроводы, линии электропередач;
Выполнены работы по расчистке территории от леса, корчевке пней, срезке кустарника, уборке камней, осушению и отводу поверхностных вод;
Проведена разборка подлежащих сносу строений и их фундаментов;
Выполнена срезка растительного слоя грунта и планировка площадки строительства;
Выполнены работы по устройству временных зданий, складских помещений и др.
Устроены ограждения строительной площадки и опасной зоны работ за ее пределами.

Все подготовительные работы должны быть технологически увязаны с комплексом работ на объекте, что исключает повторные объемы работ и улучшит технологические условия площадки.

Выполнение работ по строительству котлованов

Такой процесс условно делится на определенные стадии:

на участке, отведенном под строительство здания, выполняется проверка на предмет прохождения коммуникационных линий, схем которых можно уточнить в местных административных органах. Если такие системы имеются, придется получать письменное согласование на порядок выполнения земляных работ с организациями, обслуживающими данный участок;
готовится площадка под строительство частного дома или другого сооружения, снимается плодородный состав почвы на сорокасантиметровую глубину;

откачивается вода, устраивается водоотводная канава;
проводятся земляные работы. Если глубина котлована под монолитный или другой фундамент превышает 1.25 м, устанавливаются опорные брусья, чтобы предотвратить осыпание грунта, устраивают ступени.

Под ленточный фундамент

Если предстоит устраивать котлован под фундамент ленточного типа для гаража или другого здания, он выглядит в виде заглубленной траншеи, своими размерами предусматривающей выставление опалубочных щитов.

Размеры определяются следующим образом – параметры длины и ширины увеличиваются на тридцать – сорок сантиметров, ширина траншеи равняется сумме аналогичного значения стен и зазорного участка в пятьдесят сантиметров под установку щитов.

Сначала определяются границы будущего основания на поверхности грунта, определяется самый высокий угол. После этого разрешается копать, используя лопату или трактор и периодически контролируя вехами глубину.

Грунт ссыпается неподалеку, чтобы было чем засыпать обратную подсыпку и дренажную систему.

Плитный

Пошаговая инструкция устройства такого фундамента в вытрамбованном котловане выглядит следующим образом:

при небольшом заглублении размеры соответствуют фасадным параметрам объекта. Если предстоит заливка плитного фундамента с утеплением на большую глубину, суммируют размеры несущих стен здания и высоту основания;

грунт разрабатывается постепенно, первым слоями по пятьдесят сантиметров с постепенным уменьшением их толщины. В итоге на стенах формируются ступени. Кстати, если кто-то не знает, как копать фундамент на склоне, используйте данную технологию.

Такой тип фундамента удобно заливать под стандартные постройки – дом 8 на 8 или дом 10 на 10 м. Он является идеальным решением для возведения трехэтажных зданий, представляет собой цельную железобетонную конструкцию, почти не дающую усадки и не опасающуюся пучений почвенного состава.

Столбчатый

Рассмотрим, как выкопать ямы под столбчатый фундамент. В таком случае по периметру объекта готовится под фундамент полуметровая траншея (как для укладки водопровода), на дне которой устраиваются шурфы для опорных столбов. Отметим, что такая несущая конструкция выполняется без опалубки.

Котлован под ленточный фундамент

Ленточный фундамент возводится на основании, выполненном из блоков, кирпича или бетона. Для этого роют траншею, размеры которой превышают габариты строения на 30-40 см

Также принимается во внимание обустройство опалубки внутри котлована

На первом этапе выравнивают поверхность участка. Затем начинают рыть траншею. Выполнять работы этого вида можно самостоятельно с помощью лопаты. Не исключается возможность использования строительной техники, которая облегчит физический труд. Однако применение специализированных машин требует значительных дополнительных затрат.

Котлован для ленточного фундамента

Извлеченный грунт можно использовать для обустройства ландшафта на участке, для обратной засыпки фундамента или для обустройства дренажной системы. Лишний грунт необходимо утилизировать.

Объекты незавершенного строительства делить на самостоятельные объекты недвижимости нельзя.

Пока не завершено строительство, нельзя образовывать другие объекты недвижимости – помещения, квартиры.

Иными словами, законсервировать стройку, чтобы продать здание по частям, не получится.

До ввода в эксплуатацию незавершенный объект можно продать только целиком.

На этом пока всё.

Обратите внимание. Для строительства индивидуального жилого дома не нужно получать разрешение на строительство

Для строительства индивидуального жилого дома не нужно получать разрешение на строительство.

С 04 августа 2018 года вместо получения разрешения на строительство подают Уведомление о начале строительства.

Если не подать уведомление, то строительство будет незаконным. Построенный дом признают самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Сформируйте уведомление о начале строительства за 3 минуты.

Онлайн сервис выдаст готовое уведомление и пошаговую инструкцию.

Уведомление о начале строительства и инструкция избавят от незаконного строительства ИЖС.

Желаю успешного завершения стройки и достойной жизни на своей земле.

Сотрудничество со строительной

имеет большой опыт напористой и результативной работы в сфере строительства. Сотрудники фирмы каждый год повышают квалификацию и имеют в своем арсенале ряд высококачественного и надежного оборудования. Применение инновационных технологий и огромное стремление развиваться является главным приоритетом проектно-строительной организации. В связи с этим «ИнноваСтрой» смогла наладить крепкие и взаимовыгодные связи с проверенными отечественными и зарубежными поставщиками.

Преимущества для клиентов:

приемлемая стоимость;
выполнение проектов и строительство домов под ключ;
качественный клиентоориентированный сервис;
хорошая репутация;
оперативное выполнение заказов;
выгодные условия долгосрочного сотрудничества;
100% гарантирование качества работы и используемых материалов;
большое количество наработок, на основе сданных объектов в эксплуатацию.

На сайте компании представлена подробная информация касательно доступных услуг и их стоимости. Оформить заявку можно в виде интернет-заказа, не выходя из офиса или квартиры. Получить консультацию можно также онлайн или в телефонном режиме, связавшись с сотрудниками .

Заключение

В заключение, хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что строительство в целом – это очень сложный процесс, представляющий собой одну из главных отраслей материального производства. Поэтому его развитие играет огромную роль в жизнедеятельности человека.

Надеемся, что знания, полученные из настоящей статьи, помогут разобраться во всех тонкостях строительной индустрии. И в дальнейшем вы без труда будете определять функциональное назначение объекта строительства и свободно ориентироваться в существующей отраслевой классификации.

Мы детально изучили определение технического термина «объекты строительства», уяснив, что к ним относятся не только отдельно стоящее здание, сооружение или строение, но и объекты незавершённого строительства. Это отдельный глобальный вопрос, который заслуживает особого внимания. Советуем Вам обязательно ознакомиться с нашей статьей, посвященной данной проблеме.

Важность определения вида котлована для строящегося объекта