Защита фундамента от влаги, воды, дождя, промерзания

Необходимые материалы и инструменты

Инструментарий во многом зависит от типа устраиваемой защитной системы. Разберем вариант с сооружением пристенной закрытой дренажной системы с битумной гидроизоляцией фундамента. Для работы понадобится:

Лопаты (штыкового и совкового типа).
Уровень чтобы проверять уклон.
Носилки либо тачка чтобы вывозить грунт.
Песок, щебенка (лучше всего — гранитная).
Геотекстиль для выстилки канав.
Дренажные трубы, пластиковые колодцы (ревизионные и коллекторные). Их можно соорудить самому, но использование готовых конструкций ускоряет работу и улучшает результат.
Битумная мастика, кисть и валик. Также нужно подготовить металлическую емкость для разогревания битума. Для того чтобы знать норму расхода битума на кв.м. гидроизоляции читайте здесь.

Когда все подготовлено, можно начинать работу.

Советы профессионалов

Для любого дела существуют свои неочевидные нюансы, которые постигаются на практике с наработкой профессионального опыта. Мы рекомендуем вам полезные видеофрагменты, чтобы вы могли своими глазами увидеть все этапы выполнения гидроизоляционных работ и познакомиться с полезными советами от профессионалов по защите фундамента от грунтовых вод:

Создание надежной и эффективной защиты фундамента от избытков влаги – ответственный процесс, который не терпит небрежности и спешки. Внимательно изучите технологию, проведите анализ условий на участке, спроектируйте дренажную систему и выполняйте все работы в строгом соответствии с проектом. И тогда в вашем доме всегда будет сухо, а сам он простоит долгие годы, не требуя ремонта. Ради такого результата стоит потрудиться!

Зачем проводят гидроизоляцию

В подвальном помещении здания без хорошей гидроизоляции непременно появятся затопления и подтеки на полу, плесень на стенах. В таком доме недопустимо сберегать продовольствие или предметы обихода

Важно подобрать для гидроизоляции материалы высокого качества, следовать технологии построения фундамента, чтобы защитить дом от разрушающего действия влаги

Гидроизоляция выполняет важные задачи:

укрепляет фундамент и продлевает срок эксплуатации;
предупреждает перекос стен дома и образование трещин;
предупреждает затекание стен и наличие воды в подвалах, образование плесени; ограждает от природных разрушителей

Внешняя (вторичная) защита

Внешняя или вторичная защита бетона используется в ходе строительства либо ремонта конструкций из бетона. Основные методы:

покрытие красками либо лаком;
мастичное покрытие;
специальные пленки;
облицовка с помощью полимеров;
биоцидные защитные составы;
гидрофобизация;
анкерный лист для защиты;
пропитка растворами и эмалями.

Лакокрасочные покрытия позволяют предохранить изделия от жидкостей и пара. Пленка предотвратит попадание на поверхность бактерий, влаги и агрессивных веществ, содержащихся в воздухе. Мастики помогут избежать попадания влаги. Чаще применяются мастики, при создании которых используется смола. Такие составы используются для пропитки бетонных поверхностей в среде с повышенной влажностью. Пропитка заполняет верхний слой бетона, позволяет повысить сопротивляемость влаге. Биоцидные смеси нужны, чтобы воспрепятствовать проникновению плесени и грибков. Вещества проникают в материал, заполняя его, и уничтожают микроорганизмы.

Специальные пленки, применяемые для оклейки изделий, незаменимы для эксплуатации бетона в различных жидкостях, почвах с повышенной влажностью, в зоне действия электролитов. В частности, специалисты оклеивают конструкции, расположенные в водоемах, полиизобутиленовыми пластинами либо пленками. Широко применяется пленка из полиэтилена и нефтебитум, позволяющие достичь максимальной гидроизоляции.

Деформация фундамента при промерзании

Многие индивидуальные застройщики считают, что надёжная работа фундамента и устойчивость его зависят лишь от глубины заложения. Несомненно, на подошву фундамента, находящуюся ниже уровня промерзания грунта, перестают воздействовать вертикальные силы морозного пучения снизу, тем не менее касательных сил, воздействующих на боковые поверхности фундамента, достаточно для вытаскивания его вместе грунтом, либо отрыва его верхней части от нижней.

Деформация фундаментов:

Подобные случаи чаще происходят в фундаментах из кирпича или мелких блоков, преимущественно под лёгкими строениями.

В регионах с высоким уровнем грунтовых вод на фундамент малоэтажного строения оказывают воздействие значительные силы морозного пучения. В тяжёлых грунтах (водонасыщенные глины, суглинки, супеси, мелкие и пылеватые пески) они способны достичь 100–150 кПа (10–15 тс/м²) и, воздействуя на фундамент снизу, заметно превзойти массу конструкций, расположенных выше.

Сезонные вертикальные перемещения верхнего слоя грунта, промерзающего на глубину 1–1,5 м могут составить 10–15 см. Результатом действия этих сил являются: перекошенные крыльца, террасы, веранды, а иногда и стены домов.

Гидроизоляционные материалы

Чтобы изолировать фундамент от негативного воздействия почвенной влаги и последующих разрушений, можно использовать самые различные материалы. Это не только мастики или специальные цементные растворы, но и рулонные материалы, штукатурки, проникающие смеси, которые при нанесении проникают вглубь поверхности стены.

Применяемые гидроизоляционные материалы, которые позволяют надежно защитить фундамент, можно классифицировать по способам нанесения на поверхность:

асфальтовые штукатурные смеси;
окрасочные материалы;
оклеечные материалы;
асфальтовые литые материалы;
штукатурная цементная изоляция.

Пример защиты ленточного сборного фундамента от грунтовых вод: 1 – Фундаментная подушка, 2 – Фундаментные блоки прямоугольного очертания, 3 – Защитная подготовка, 4 – Защитная окраска; 5 – Гидроизоляционный слои, 6 – Засыпка, 7 – Защитная отмостка, 8 – Подсыпка; 9 – Пол.

Все наносимые материалы для защиты от грунтовых вод должны прилегать очень плотно, обладать надежной сцепляемостью, иметь равномерную толщину. Только в этом случае защита будет надежно оберегать конструкцию от сырости, агрессивных вод, плесени.

Сегодня применимы такие варианты гидрозащиты:

асфальтовые, битумные мастики, наносимые в горячем виде;
мастики (асфальтовые, битумные), эмульсионные пасты, которые наносятся в холодном виде;
цементно-песчаные растворы, в которые добавляются специальные уплотняющие добавки;
фенольные, фурановые мастики, полимербетоны.

Защитить основание можно и при помощи вяжущих органических веществ, которые выполнены на основе жидких, вязкопластичных, искусственных твердых продуктов.

Доверьтесь экспертам

Как показывает практика, ошибки в проведении гидроизоляции исправить в процессе эксплуатации сложно и дорого, поэтому для безопасности следует на этапе строительства обратиться к специалистам. Лучше делать гидроизоляцию при воздвижении здания, ведь ремонт фундамента в будущем выйдет дороже и с большими затратами труда, чем воздвижение дома. Эксперты проанализируют поверхность участка под застройку и посоветуют наиболее подходящий тип фундамента. Грамотно и быстро рассчитают его монтаж с учетом вентиляции, канализации и всех инженерных сетей. Специалисты строительных компаний качественно выполнят строительство фундамента, организацию гидроизоляции, а также утепление конструкции.

Оценок 0

Предназначение дренажа

Одним из главных методов защиты от грунтовой влаги является дренаж. Правильно спроектированный и устроенный дренаж выполняет следующие функции:

защита от инея в зимнее время;
фундамент защищается от сырости, следов плесени, грибка;
около самого строения не образуются лужи, наледи;
конструкция дома и фундамента не разрушается под воздействием влаги, отделочные материалы остаются без повреждений.

Устраивается дренажная система одновременно с остальными методами защиты от грунтовых вод, что позволяет создать эффективно действующую систему. Проектировать дренаж надо еще на этапе строительства, все материалы подбираются в полном соответствии с типом грунта, особенностями и площадью строения.

Устройство дренажной системы – это одно из обязательных условий защиты фундамента, позволяющее обеспечить отвод грунтовых вод. Конечно, для маленького дачного домика может быть вполне достаточно одной только отмостки, но для большого, который используется круглый год, дренажная система – это лучший вариант.

Монтаж подобной системы состоит не только из установки труб, фитингов для отвода грунтовых вод, но и правильного устройства дренирующего слоя, подбора именно тех материалов, которые могут применяться с определенным типом грунта.

Для защиты от грунтовых вод дренажную систему можно собрать своими руками. Сначала необходимо правильно выбрать диаметр труб, учитывая площадь дома, насыщенность грунта влагой. Как правило, используются трубы с диаметрами от 75 мм до 110.

На дно траншеи насыпается подушка из щебня, высота которой должна составлять около десяти сантиметров. Щебень утрамбовывается, после этого укладываются трубы с уклоном для обеспечения самотека грунтовых вод. Соединения выполняются при помощи муфт, гибких патрубков. После этого траншея засыпается щебнем и грунтом, взятым при копке. Щебень должен окружать дренажную трубу со всех сторон, нельзя оставлять свободных участков.

Принцип действия дренажной системы

Основой для дренажа выступают специальные пластиковые трубы с перфорацией, которые могут иметь фильтрующий слой. Такие изделия укладываются в траншею, выкопанную по периметру здания. Кроме перфорированных труб дренаж включает в себя слой щебня, часто используется геотекстиль.

Грунтовая вода из почвы через перфорированный слой проникает внутрь трубы, после чего по ней отводится в специальную емкость (обычно это особые дренирующие колодцы). Таким образом, обеспечивается эффективная защита фундамента благодаря тому, что грунтовая влага просто не попадает к конструкции дома. Вместе с остальными защитными мерами дренаж позволяет полностью исключить попадание влаги внутрь строения.

Гидрозащита фундамента строения от грунтовых вод позволяет избежать разрушения конструкции под негативным влиянием влаги. Так можно избавить основание, подвал, внутренние помещения от сырости, пятен плесени, затхлого запаха. Конструкция может быть защищена при помощи самых различных материалов и методов. Это не только укладка гидроизолирующих пленок, но и устройство по периметру специальной дренажной системы.

Гидроизоляция

Отличным барьером, препятствующим проникновению влаги в стены дома, является гидроизоляция. Ее целесообразно делать, когда уровень грунтовых вод (УГВ) находится в менее чем 1 м от нижней точки фундамента. Вариантов при этом множество:

Обмазывание фундамента битумной мастикой: самый экономичный, но при этом ненадежный способ. Такая гидроизоляция может быть серьезно повреждена уже при обратной засыпке котлована.
Цементирование: еще один простой, недорогой и достаточно надежный вариант защиты от влаги.
Использование геотекстиля: современный и надёжный способ. Кроме того, он позволит усилить грунт и увеличить прочность бетона. Использование российской геоткани существенно удешевит технологию.
Установка кирпичной стенки: затратный, но проверенный на практике вариант.
Применение рулонных материалов, включая рубероид.
Нанесение напыляемой гидроизоляции – весьма надежная технология, которая позволяет идеально повторить рельеф фундамента. Используемый при этом специальный состав стоит недешево, поэтому чаще всего этот способ практикуют при гидроизоляции фундамента сложных форм.
Использование смеси различных материалов – кварцевого песка, цемента и проч. Сильно бьет по карману, но отличается отменной надежностью.

Внимание: если УГВ находится в пределах 1,5 м от фундамента и ниже, гидроизоляция необязательна

Что делать, если дом построен без гидроизоляции фундамента

Гидроизоляционные работы по защите ленточного фундамента нужно проводить в процессе строительства. Если же дом уж построен, а изоляции от влаги нет, нужно срочно предпринимать меры. В таком случае полностью откапывают подвал или дом по периметру основания, начиная с углов и идя к стенкам фундамента (чтобы крепость постройки не нарушить).

Далее стены очищают от пыли и грязи, без применения воды. Все поры, щели, трещины, выемки освобождают от земли, заполняют цементным раствором или специальным клеевым составом. Когда стены высохли, их нужно обработать мастикой на основе битума.

Рубероид кроят кусками нужного размера, крепят с использованием газовой горелки внахлест на стены горизонтально, потом еще один слой материала наносят вертикально. По углам сооружения рулонный материал нужно заворачивать и формировать нахлесты. В конце делают дренаж, засыпают грунт обратно, трамбуют, заливают отмостку.

Гидроизоляция ленточного фундамента – очень важный и ответственный процесс, который требует применения качественных материалов и точного соблюдения технологии. На этапе строительства фундамента желательно позаботиться о двух видах защиты от воды – горизонтальной и вертикальной.

В зависимости от выбранного метода работы могут быть выполнены самостоятельно либо с привлечением специалистов.

Как утеплять основание под домом: пошаговая инструкция

В большинстве случаев фундамент защищают от воздействия низких температур плиточным теплоизоляционным материалом. Перед началом работ вооружаются клеем и армирующей сеткой, размер которой в несколько раз превышает площадь утеплителя.

Монтаж листов теплоизоляционного материала выполняется пошагово:

Нарезают плиты утеплителя так, чтобы по размеру они соответствовали высоте цоколя. После этого для каждого куска материала приготавливают отрезки армирующей сетки. Их длина должна быть такой, чтобы фрагменты плит получилось закрыть с обеих сторон.
Взяв шпатель, лист утеплителя смазывают клеящим веществом. К пропитанному составом куску теплоизоляционного материала с нахлёстом в 10 см прикрепляют фрагмент армирующей сетки. Затем его прижимают к поверхности фундамента в течение 40 секунд.
Кусками утеплителя, соединёнными с армирующей сеткой, закрывают всю площадь фундамента. При этом держат на контроле то, как плиты стыкуются друг с другом. Если между ними образуется просвет, то в него обязательно проталкивают отдельный кусочек теплоизоляционного материала.
Когда клей засохнет, в фундаменте через теплоизоляционный материал просверливают дырочки такой глубины, чтобы погружения гвоздей в них оставалось 3 мм свободного пространства. В созданные отверстия забивают крепёжные элементы — дюбели и гвозди.

Между теплоизоляционным материалом и стенами распыляют монтажную пену, которая закупорит все оставшиеся щели.

Пеной запечатывают каждый просвет между материалом и стеной

Когда пена засохнет, её излишки убирают острым ножом.

После этого утеплённый фундамент армируют и отделывают финишным покрытием.

Финишное покрытие наносятповерх армирующей сетки

Видео: монтаж пенополистирола на фундамент

Теплоизоляция фундамента — это уникальный способ уменьшить выход тепла из дома на 20 %. А ещё укладка утеплителя на основание здания позволит продлить эксплуатацию всего строения.

Меры защиты бетона

Основные методы защиты бетона от коррозии подразделяют на первичные, вторичные и специальные.

Для слабоагрессивной среды обычно применяют первичную защиту и, в некоторых случаях, вторичную. Для средне- и сильноагрессивной среды — первичную, вторичную и, при необходимости, специальную.

Мероприятия по защите бетона определяются на предпроектной и проектной стадиях, а также в процессе строительства, реконструкции и непосредственной эксплуатации зданий:

На предпроектном этапе, а также во время выполнения изысканий и исследований определяется агрессивность среды, составляются прогнозы по изменению этих условий и оценивается степень воздействия агрессивных факторов.
При разработке проекта выбирают материалы (например, те или иные виды цемента) и добавки, разрабатывают меры по снижению проницаемости бетона, выбирают защитные материалы и меры по снижению степени агрессивности среды. В основном, применяют различные добавки для бетона, например, гидрофобизаторы, а также пропитки и другие способы гидроизоляции, кроме того, могут быть запланированы меры по установке вентиляции или очистке сточных вод. Также определяются специальные меры защиты.
На стадии строительства либо реконструкции применяют материалы и заполнители с повышенной коррозионной стойкостью, меры эффективного перемешивания, укладки и обработки бетона с целью получения материала высокой плотности, обработку биоцидами, пропитками, отделочными материалами.
В процессе эксплуатации применяют меры защиты изделий от увлажнения, наблюдение за состоянием изделия, восстановление антикоррозионной защиты.

Методы первичной защиты

Требования к бетонам, которые будут эксплуатироваться в условиях воздействия агрессивных сред, определяются нормативной документацией.

К мерам первичной защиты бетона относят следующие:

Выбор цементов, которые будут устойчивыми к агрессивным средам. Например, если планируется эксплуатация бетона в сульфатсодержащих водах, используются сульфатостойкие или пуццолановые цементы. Также для приготовления бетонов, которые будут эксплуатироваться в агрессивных средах, применяют глиноземистые цементы, портландцементы, шлакопортландцементы, вяжущие низкой водопотребности и безусадочные. Выбор цемента зивисит от типа и физического состояния агрессивных сред.
Выбор заполнителей. Обычно в качестве мелкого заполнителя применяется кварцевый песок класса I или пористый песок, а в некоторых случаях — песок класса II; в качестве крупных заполнителей — фракционированный щебень, а также гравий и щебень из гравия марки по дробимости не ниже 800 или щебень из осадочных пород марки по дробимости не ниже 600 и водопоглощением не выше 2%.
Применение специальных химических добавок. К ним относят пластификаторы, которые позволяют получить бетоны более высокой плотности (сниженной проницаемости) и снизить при этом затраты на обработку бетона и расход цемента; гидрофобизаторы, обеспечивающие повышение водонепроницаемости и морозостойкости бетона; полипропиленовую и базальтовую фибру, которые снижают усадку и уменьшают истираемость бетона.
Разработка конструктивных решений, которые позволяют снизить коррозию бетона и защитить арматуру.

Чем опасна сырость

Почему необходимо устранять излишнюю влагу из помещений? Появление влажности в подвале может привести к неприятным явлениям, от которых сложно избавиться. Конденсат, выпадающий на поверхностях, вызывает следующие последствия:

появление плесени и грибка;
нарушение температурно-влажностного режима помещений;
нарушение условий эксплуатации строительных конструкций, которое приводит к разрушениям в фундаменте и других несущих элементах;
появление в помещениях различных микроорганизмов, которые опасны для человека и приводят к серьезным заболеваниям;
намокание стен и перекрытий, нарушение отделки помещений.

Как сделать отмостку из бетона вокруг дома

Какая марка бетона нужна для отмостки? Для приготовления раствора используют цемент марка М 200 (класс В15).

Параметры (свойства) бетона в зависимости от марки показаны в таблице.

Состав бетонного раствора для отмостки

Если нет возможности использовать готовый бетон, его можно замесить самостоятельно. Для этого нужно подготовить:

Из инструментов понадобится бетономешалка или емкость для замеса, лопата, ведро (лучше брать пластиковое, его легче мыть), мерная емкость (для воды), ручное трамбовочное полено или вибропластина.

Приготовление бетонного раствора для отмостки

На практике раствор для отмостки готовят порциями, после того, как выполнены все подготовительные работы. Мы же приведем готовый рецепт цементного раствора и как его правильно замешать.

В состав бетонного раствора входит: цемент, щебень, песок, вода и различные добавки, повышающие его прочность. От соотношения (пропорций) этих компонентов зависит долговечность и прочность отмостки.

Примечание. Компоненты отмеряются только на вес.

Пропорции раствора для отмостки

Компоненты бетонного раствора	Расход материала на 1 м.куб.	Расход материала на 1 м.кв.
Цемент М 500	320 кг	32 кг
Отсев или щебень (фракция 5-10 мм)	0,8 м.куб.	0,08 м.куб.
Песок	0,5 м.куб.	0,05 м.куб.
Вода	190 л	19 л
Добавки Жидкое стекло или Суперпластификатор С-3	2,4 л	240 гр

В зависимости от марки бетона пропорции будут отличаться. СНиП 82-02-95 регламентирует состав смеси для получения бетона определенной марки.

Зачем нужна гидроизоляция цоколя

Это ключевое мероприятия, которое может быть реализовано как еще во время строительства, так и после завершения всех монтажных работ. Цокольный этаж объединяет фундамент и функциональные компоненты здания, и его устойчивость к агрессивным внешним воздействиям определяет надежность и долговечность несущих конструкций.

Наиболее уязвимы внешние части цоколя, вынужденные воздействовать с осадками, поверхностными потоками и грунтовыми водоносными залежами. Специалисты подчеркивают: основание и верхняя часть в обязательном порядке должны быть разделены тепло- и гидроизоляционными материалами

Важной дополнительной мерой станет дренаж участка, способствующий закономерному выводу жидкостей из зоны риска

Дренаж фундамента: разновидности и особенности

При сложных гидрогеологических условиях местности подземную часть здания защищают с помощью трёх видов расположения дренажа:

пристенном – для домов с подвалом и цокольным этажом;
кольцевом – для домов со всеми помещениями выше уровня земли;
пластовом – для плитного фундамента ниже водоупорного слоя.

Пристенная дренажная система расположена под землёй вдоль стены.

Кольцевой дренаж расположен на отдалении от стен на 1,5-3 м. На сгибах труба закругляется или имеет смотровой колодец. Обычно система размещается по всей окружности здания, но бывают исключения.

Пластовый дренаж окружает кольцо трубопровода, а под плитой расположена слоистая дренирующая подстилка.

Пластовый дренаж обустраивают еще до заливки фундаментаИсточник readmehouse.ru

Возможные варианты защиты

Существую несколько технологий, позволяющие защитить фундамент от разрушения:

Удаление лишней влаги из почвы с помощью дренажной системы.
Создание гидроизоляционного слоя.

Возможные способы не отменяют друг друга, в определённых случаях используются совместно. При повышенной влажности необходима усиленная защита.

Антикоррозийные меры предусмотрены технологическими нормами на этапе производства конструкций. В процессе изготовления в рабочий состав добавляются химические компоненты. При условиях реальной эксплуатации показатели антикоррозийной защиты корректируются в сторону уменьшения. Поэтому на нулевом цикле строительства рассматриваются все необходимые способы.

Отвод дождевых и талых вод со строительной площадки обязателен, чтобы избежать переувлажнения грунта. Производится вертикальная планировка участка, придание специального уклона.

Способ защиты фундамента от воды выбирается после проведения гидрогеологических исследований.

Этапы проведения гидроизоляции

Как сделать внутреннюю гидроизоляцию подвала своими руками (последовательность выполнения работ):

Тщательно очистить внутренние поверхности, подлежащие обработке гидроизоляцией; воду откачать насосом.
Полностью просушить помещение.
Зачистить стены от старых материалов и грязи.
Трещины очистить, расширить и заполнить строительным раствором.
После высыхания трещин загрунтовать все поверхности (два раза в проблемных местах); это обеспечит лучшую адгезию (приклеивание) изоляционного материала.

Нанесение грунтовочного составаИсточник liveinternet.ru

Заделать швы в местах прилегания пола и стен при помощи клея для кафельной плитки.
Гидроизоляция стен. Проводится изоляция стен, стыков и углов помещения, они равномерно пропитываются выбранной смесью. После высыхания наносится второй слой.
Гидроизоляция пола. Пол покрывается битумной мастикой и застилается рулонной гидроизоляцией, которая должна заходить на стены на 20-30 см. Поверх заливается бетонная стяжка, усиленная арматурой или металлической сеткой. После застывания на нее наносится битумная эмульсия и проникающая гидроизоляция.На стены наносится цементная изоляция, двумя тонкими слоями с просыханием.

Групповые укрытия для утепления грядок

Для утепления грунта используются каркасные и бескаркасные укрытия, в которых опорой для пленки служат земляные валики. Земляные каркасы устраивают на вспаханном поле машиной, которая нарезает гребни и одновременно высевает семена и расстилает пленку в виде тоннеля длиной 100-150 м, присыпая ее края почвой. Под таким укрытием огурец, арбуз, дыня растут 25-35 дней, после чего пленку скатывают машиной. Такой способ выращивания огурца в 4 раза увеличивает выход ранней продукции по сравнению с открытым грунтом.

Арочные, или тоннельные, укрытия используются широко. Каркас для них делают в виде полуовальных дуг из лозы, металлической катанки или прутьев. Согнутые дуги устанавливают на расстоянии 0,6-1,6 м (это зависит от материала) и связывают сверху и с двух сторон шпагатом или проволокой. На каркас натягивают пленку. С торцов ее привязывают шпагатом к кольям, а с боков присыпают землей. Такой способ крепления пленки прост, но не очень удобен в эксплуатации. Каждый раз для вентиляции необходимо сгрести, а затем опять насыпать на пленку землю. Удобнее, когда только один край пленки присыпан землей, а второй прибит к деревянной планке, на которую во время вентиляции наматывают пленку.

Обустройство гидроизоляции фундамента банного сруба

Несущие стены бани из цилиндрованного бруса, товарного кругляка и иных разновидностей деловой древесины очень критично воспринимают воздействие влаги в местах контакта с фундаментом, поэтому стоит отметить некоторые принципиальные особенности, когда выполняется гидроизоляция фундамента бани:

Определение уровня залегания грунтовых вод. Такая информация может быть получена из официальных источников системы землепользования, геологоразведки или при некоторой субъективности может быть оценена из рассказов местных жителей.
В случае, если уровень грунтовых вод расположен достаточно глубоко, однако в регионе выпадают обильные осадки то необходимой мерой можно считать раздельное нанесение на тело фундамента двух слоев битумной мастики и после ее полной полимеризации, организацию «глиняного замка».
«Глиняный замок» подразумевает укладку в выемочные пазухи около стены фундамента слоя жирной глины и последующую ее тщательную утрамбовку. Следует учитывать тот факт, что чем более жирная глина, тем лучше она выполняет свои функции. В естественных условиях глина является природным гидроизоляционным слоем, который предопределяет появление родников, ключей и прочих источников воды на рельефе местности.
Вертикальную изоляцию необходимо поднимать на высоту порядка 250 мм, однако следует учитывать, что если полы бани монтируются на опорные балки, расстояние между балками и верхней границей нанесения должно быть порядка 120-150 мм.
Для защиты фундамента от атмосферной влаги, по периметру фундамента устраивается бетонная отмостка шириной 650-850 мм, причем отмостка должна выступать от линии свеса крыши как минимум на 200 мм. Отмостка должна иметь уклон, достаточный для эффективного водоотведения от линии фундамента.

Укладываемые на тело фундамента, поверх горизонтальной гидроизоляции коренные элементы будущего сруба должны быть подвергнуты качественной, желательно раздельной двукратной обработке антисептиком. Выбор таких средств очень велик, а технология обработки проста и интуитивно понятна.

Очень хорошо, когда такие элементы выполнены из пород древесины устойчивой к воздействию влаги и последующему гниению. К таким следует отнести дуб, лиственницу и черную ольху. К слову, знаменитая итальянская Венеция, этот всемирно известный «город на воде» благополучно стоит на сваях из дуба и ольхи.

Предопределяя возможную усадку деревянных конструкций и их линейную и поперечную деформацию, по периметру, под стартовыми элементами сруба стоит проложить эластичную гидроизоляцию, состоящую из тщательно пропитанной в битумной мастике пакли или расплетенной веревки. Такой прием позволит сохранить свойства примыкания, даже в случае отрыва венца от плоскости фундамента.